各位网友好。备受关注的麦田国际社区即将在8月中旬开盘。今天，焦点房谈栏目带领大家走进这块神秘的麦田。现场我们请到了麦田国际社区项目经理雷蕾女士和策划经理伍凤翔先生，欢迎二位。       

图片： 房談現場……标题：房談現場此图片《房談現場》来源于小组相册，欢迎点评。

下面我对一些网友特别关注的问题，就两位提一些问题。很少有网友会因为一个楼盘的名字，还有他一些很显著的LOGO对这个楼盘会特别感兴趣，我也很想问，为什么这个楼盘要叫麦田这个名字？有没有什么特别的含义呢？

可以从三个方面来说，第一个是麦田本身的发音，它跟地铁是一个谐音的关系，因为我们项目本身有地铁和高铁两个资源在旁边，应该说是我们比较好的交通优势，所以我们第一个层面，从这方面来理解我们麦田的话是这样的关系，第二个关系我们说，它所承载的是一种丰收的，积极向上的一种意境，同时我们项目所针对的客户，这些人群基本上也都是在80后这样一群比较年轻的人群，到现在差不多30岁，三十而立的年龄，我们提供给他们产品，能让他们有这个机会到这儿来收获他们的成功。这是第二个方面，麦田的意境。第三个就是说从我们基本的色彩方面来看，这种成熟的黄色系跟我们客户群目前的生活状态，这种积极向上、努力拼搏心的精神是契合在一起的，我们起这个麦田这个名字是从这几个方面来的。

回复：下面我对一些网友特别关注的问题，就两位提一些问题。很少有网友会因为一个楼盘的名字，还有他一些很显著的LOGO对这个楼盘会特别感兴趣，我也很想问，为什么这个楼盘要叫麦田这个名字？有没有什么特别的含义呢？呵呵  这个名字还挺有意思哈

麦田的含义还确实丰富，谢谢伍经理。然后我想请雷经理对麦田国际社区的整体状况做一个简单的介绍。

可以，没有问题，我们麦田国际社区位于新都区南二环，占地近200亩，由15栋18层或26层现代简约风格时尚电梯住宅组成。我们项目拥有9纵3横的快捷交通，与成都市中心实现高速无缝对接像大件路、北新干线、蜀龙路、成绵高速等等，从成都坐车过去只要20分钟就可以到我们这个项目了。同时还有地铁三号线、成绵乐高铁都在10分钟步行范围内。整个小区的组团分为两个组团社区，六大院落。园区内有近150亩的土地被用着景观打造，而且都取义现代风格为创意基调，同时，我们部分楼体采用底层架空的设计，让社区组团景观合中有分、分中有合，让业主的视线可以无限延伸。项目的主力户型区间为60－110平米，所有电梯间都做到自然采光，所有户型都是全明设计，都有幻变空间和超大的赠送面积，有的户型还有入户花园的设计等，充分考虑居家便利性、舒适性、适用性。我们整麦田国际社区不仅老城区的繁华与便利、也与新城区的现代与时尚相得益彰，比如桂湖公园、宝光寺，西南石油大学、四川音乐学院等都近在咫尺。周边生活配套也很成熟、便捷，娱乐、休闲、美食应有尽有，银行、邮局、购物商场均在200米生活圈内。

哪条线路的高铁？

是成绵乐新都站。地铁的话三号线规划站点离我们走路十分钟就可以到达。

回复：麦田的含义还确实丰富，谢谢伍经理。然后我想请雷经理对麦田国际社区的整体状况做一个简单的介绍。规划中的吧   但是好久能开？

你们麦田国际社区面积区间有多少，主推的户型能介绍一下？

主推的户型是60—110平米，主要是套二套三和套四的房源，赠送的面积都比较多，有的还有入户花园。

车位是什么样的？

我们的车位是1：0.8。

1：0.8会不会不太满足业主群体的需求？

地面商业广场还会有一些停车位，总的加起来车位比会超过1：1。基本上满足小区业主停车是没有问题的。还可以满足一些来访的亲戚朋友停车。

图片： 雷经理介绍项目情况……标题：雷经理介绍项目情况描述：雷经理介绍项目情况此图片《雷经理介绍项目情况》来源于小组相册，欢迎点评。

刚刚雷经理也提到了新都这个区位，我还是想更深入的了解一下，成都这么多方位，为什么偏偏选择在新都这样一个地方，说实话80后的年轻人一般不管是工作还是生活，很少会选择新都。

是这样的。如果单纯从实际距离来说，新都到市区要比我们目前所熟知的华阳、温江都要近。我们目前之所以感觉远是因为这边的开发相对滞后一点。其实我们回过头来想一下，光华大道没通车的时候，温江也很远；成都市政务中心没有准备南迁的时候，华阳也很远，我想这都是心理的距离。相比较而言，新都到成都市区的交通方式远比温江和华阳要多、要快捷。就像我们刚说的，我们的交通路线9纵3横，还有地铁三号线、还有成绵乐高铁。而新都本身又是有着三千年历史的一个古城，政府也准备将新都打造成一个历史文化名城，实际上它的规划就像现在的苏州老城，街道多而密，但是都很精致、小巧，加上它满城的桂花树，一到8月份，全城都是桂花香，所以，我们新都又叫香城。从整个大成都范围来看，城南是行政中心，城西已经几近饱和，城东则是交通枢纽，只有城北，可以说它是未来整个大成都经济、物流、贸易的中心，可以毫不夸张地说，它是成都经济发展的源动力之一，也就是我们现在所熟知的一个概念——北部新城。现在，荷花池已经在逐步搬迁了，中药材市场已经全部迁完了，还有40多个专业市场，在未来三年左右的时间，都将迁移到新都。另外一方面，其实我们从现在新都的开发商和开发量就可以看出这个地方是否有潜力，新都目前为止，进驻的开发商已经超过80家，除了万科、保利等龙头企业外，知名项目也是很多的。可以这样说，未来的新都，其价值就像建设路之于城东、金沙之于城西。所以，我现在可以说，新都是大成都少有的价值洼地了，付少量的钱，就可以收获到超值的东西，我想有眼光、有担当的80后，他们会有自己的思考。 

刚刚雷经理说到价位的问题，从我们搜集到的网友的反馈来看，麦田的价格确实是很抢眼的。听网友说你们在公交车上都有打首付7就可以得到一套自己的高档电梯住宅的广告。我很想知道比如我首付7万块钱，能得到大概多大面积的房子？后期要有什么样的准备才能把这个房子轻松的到手？

65平米的套二的房子，里面有客厅、饭厅、两个卧室，还有一个大阳台，独立的厨房和足够尺度的卫生间，完全满足80后年轻人的居住，麻雀虽小五脏俱全，何况我们这种户型还不算小，就是这种60多平的套二，我们的客厅开间都做到了3.8米，还带一个大阳台。如按首付7万，贷款是二十年算的话，每个月按揭只需要大约1500。第二个方面，有一句话叫“退一步海阔天空”，同样的价格，你现在东西南三个方位，同样的位置可能只够首付，或者买一套公寓，而我们这里一套优质的高尚住宅也就30－40万，所以，对于跟我们同样的80后来说，这样不仅可以压力小一些，还可以用剩下来的钱买一部车。

现在很多高层电梯公寓，但是麦田打的是一个7万可以享用高尚电梯住宅，说一句很挑刺的话，麦田这个电梯住宅高尚在什么地方？和其他同类项目比有什么很明显的特色？

高尚可以这样说，第一个我们这个占地面积在新都，或者在我们这个片区来说，应该算是大面积，享受来说，他所占据的整个资源配套，包括商业这样子的一些配套就比较的完善，第二个从小区内部来说我们有自己的羽毛球场、篮球场、游泳池等等，生活的健身配套东西很多，在我们小区里面，底层的一楼有部分架空的，什么意思呢？我爱这个组团里面可以看到另一个组团里面的景观，可以看到另外边的景色，有利于我们的80后年轻人，这一类活泼的年轻人处理好邻里关系。第三个方面在我们所在的位置，除了我们刚刚所说的交通方便，因为我们大件路、北新干线、蜀龙路，包括我们的地铁三号线、成绵乐高铁，有很多的路线可以快速到达我们这里，交通非常方便。另一个大概是在我们项目步行15分钟内，有家乐福、人人乐，甚至于可以到市政公园，周边有很多的配套可以享用，不管是我们小区的内部，还是周边的配套来说，我们是具备高尚的居家的氛围。因为这是我们公司在新都的一个项目，公司在改革开放以后这么几十年的时间，一直都是在做建筑和装饰的这样一个工程，所以在这一块品质上是非常有保证的，而且我们的选材，立面的效果，网友都可以到现场去看，我们的景观是非常的简约的，很有这种简约风格的，现代的风格，跟我们的立面是契合的非常好，包括一些造型，一些设计，一些灯柱都是非常有特色的，包括我们小区前面做了一些帆船的造型，应该是非常有新意，从这方面来说不管从居家的舒适度还是便利性来说，都应该说具备了高尚居住的氛围。

除了整个新都大的配套以外，麦田自己有没有相关的商业配套？

我们有两万平米的商业配套，还有一个网球场，篮球场，羽毛球场这些都配备的。 目前正在跟几个大的超市，国际上的超市在谈项目的商业项目的引进。也会考虑引进一些大品牌的，这些都在进一步的考虑当中，现在还不太确定。

教育、医疗这方面的配套呢？

比如说刚刚说了，石油大学、川音，还有新都一中、三元外国语学校等。在我们项目，在15分钟步行范围内，从幼儿园到大学的资源都是有的，而且不乏国家级的重点中学和知名私立学校等等。

图片： 伍经理讲解……标题：伍经理讲解描述：伍经理讲解此图片《伍经理讲解》来源于小组相册，欢迎点评。

麦田所有的宣传口径都是打着80后的旗号，像麦田号称要为80创造成熟的生活家，一步到位解决青年的居住问题。其实从刚刚之前我们来讲楼盘的区位啊，还有一些配套设施来讲，大概的讲了一些，还想麻烦两位能不能从各方面具体的来细化一下，关于麦田怎么样为80后青年一步到位的解决问题？

我觉得配套，包括我们外部的环境，刚刚说过了，我们就不再重复了，有一个比较重要的我再强调一下，就是从我们广告上反应出来的两个关键词，就是成熟和公园社区，成熟就是我们完善的内部和外部资源，一步到位解决居住问题，公园也是一样，除了我们小区内部80％的绿化、景观之外，我们还占据市政的资源，比如桂湖公园、198公园、凤凰山公园这些，都在我们步行范围之内。再有就是我们比较关心价格的问题，为什么我们会提到这个问题？实际上像我们提到的一步到位的解决居住的问题是怎么考虑呢？就是说我们现在这个价格，在我们这个地方，应该说不仅远远低于成都市周边其他相应位置的价位，而且在新都整个区域范围内，我们甚至比周边很多小楼盘价格还要优惠得多，用同样的钱在我们这个地方可能可以买到80多平米的套三，而且我们80多平米的套三，客厅开间都做到3.8米到4.2米，这样的尺度已经不亚于某些洋房了，如果年轻人考虑小孩和父母在一起的话，三房也足够用了，短期内不用考虑以后两房换三房的问题，在价格方面有这个优势。另一个是现在的政策大家都比较清楚，要是换房的话，二套房就比较麻烦。我自己也准备买一套房子，以后过来住，呵呵。毫不谦虚的说，在我们这儿就可以呈现给大家的，是一个超值的产品。

而且新都这也是属于不限购的区域。

对。

图：麦田宣传的特色是双铁旁、北部新城、都市青年自留，请问一下伍经理，这个“都市青年自留地”的“自留地”怎么解释呢？                麦田宣传册

其实这个自留地应该是我们比较有特色的一个说法，也就我们年轻人自己的一亩三分地，这个地方的房子是你可以随意去享用、自由去安排的一个空间和居所。是这样的概念。

图片： 房谈现场标题：DSC_6732_conew1此图片《DSC_6732_conew1》来源于小组相册，欢迎点评。

麦田的物管现在有没有定呢？

物管公司基本上定下来了，我们是找的很知名的一家公司，他们有服务过一些一线品牌，这个我们下来会在售楼部公示给大家，也欢迎大家来售楼部咨询、品鉴

好的物管，才能让住进去的业主的生活更和谐，更好一些。从我们现在了解的信息来看，你们是8月14号开盘？

8月中下旬，具体时间大概下周会公布给大家。

开盘的当天有没有特别的优惠？

有不同的优惠比如说网友、业主前期来会有不同的优惠，这个当然也跟付款方式有关系，比如说一次性的，按揭、分期这三种，到时候客户可以到售楼部来详细咨询。

我们很期待。今天的焦点房谈就是这些内容，谢谢两位接受我们的房谈。

我们也是非常欢迎各位关心我们的网友，我们的客户、业主群体，欢迎大家到我们现场来参观，实地了解。

我们非常欢迎大家。

谢谢。同时要感谢众多网友参与此次房谈的提问，也欢迎大家多多登录搜狐焦点网和我们在线交流，获取更多相关楼盘信息。