东客站区域，涉及在三环及三环外区域，由万科、蓝光、首创、三家知名房企努力打造社区商业。四家房企“万科·魅力之城”、“首创·国际城”、“绿地柏仕公馆”、“蓝光·锦绣城”和"蓝光·富丽东方"这五个项目最多可容超5万人居住。且这一片区连接了如上东阳光等早期开发的小区，再加上东客站的人流，未来对于商业的需求非常旺盛。但是到目前，除了一些零敲碎打的社区底商，还没有成规模的大商业呈现。

目前天府新城大量项目正处于建设之中，大量项目未交付使用，住宅入住率也不高，人气略显不足。但是随着大量商务楼宇的建成并投入使用，天府新城有可能取代市中心成为成都的商务中心。在商务功能实现的同时，大量的白领涌入，将催生强大的居住需求，城南也将逐步成为居住的新中心，区域房地产市场也将迅速走向成熟。总体来看，天府新城未来的市场前景较好，发展后劲十足。

城北交通四通八达，与其余几个区域相比，城北的房价相对较低。目前，北2.5环片区在售项目品质较好、刚需产品较多、且价格适中，尤其适合刚需消费者。北2.5环区域正处于一个快速发展的阶段，实力房企的入驻将推进整个城北商业氛围的形成，区域配套日趋完善，未来区域房价也将会有一段上涨空间。

以南湖国际社区为区域代表楼盘销售火爆，可见人们对南湖板块居住价值的认可。随着香港百亿房企佳兆业旗下的佳兆业君汇上品即将推出，上演“南湖双雄会”，预计会将南湖板块推上一个新的阶段。随着周边商业配套和公共交通的完善，区域居住价值将进一步提升。

地段、配套、稀缺资源、品牌效应……从楼市开发的角度来看，东二环已经具备了成为高端住区的所有条件，接下来开发商们所需要做的便是，打造出匹配片区区整体定位的产品出来，吸引更多的高端人群入驻。但由于大部分项目都还属于打围或规划阶段，区域配套尚未完全形成，在此时段买进片区周围高性价比中小楼盘正是置业首选，未来升值潜力无限。

从东客站规划出台以来，该板块楼市发展就牵动着各方的目光，蓝光、万科、华润、合能等大批房企在近两年纷纷推出了高端大盘，区域楼市价格也伴随着东客站的工程进展不断攀升。位于三环路东客站东侧的绿地新里·柏仕公馆在2010年7月均价是6500元/平方米并在期间不断攀升，目前居家8500元/平米，不到一年涨了2000元/平米。

瑞安来了、中铁建来了、招商来了、华润也来了，地产大鳄们已经在城北青龙场昭觉寺板块设好了埋伏，2011年最白热化的区域竞争，非城北莫属。从二环路高笋塘路口，瑞安项目一直往北，大鳄们在驷马桥、青龙场、昭觉寺一路排开。当华润入驻城北的消息传来，对面的金科一城二手房价格飙升至8000元/平方米以上。

相对于地铁1号线沿线楼盘不断飙升的房价，2号线沿线楼盘价格显然“温柔”很多。总体看来，虽然沿线楼盘的房价已经有所上扬，但根据地铁1号线的经验，此时的房价还处于蓄势待发期，仍属于价值低洼时期。

新双楠片区土地存量大，便于整体打造，目前来看，片区土地已经有达数千亩的土地已经完成整理，即将面世，随着越来越多的开发商进驻，无论是整体楼盘品质、带来的品牌效应，还是逐步提升的配套，都对区域楼市向前发展有着积极的作用。

地段、配套、稀缺资源、品牌效应……从楼市开发的角度来看，攀成钢片区已经具备了成为高端住区的所有条件，所以，在片区各大楼盘还未正式亮相、片区房价没有大幅提升之前，选择周边的镏金岁月、天地云庭等中小盘，乃十分明智的置业首选。