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城南4.5环地价10880? 绕城内竟有不过万的!

2017年03月27日 08:17 来源:搜狐焦点网 作者:刘良
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[ 摘 要 ] 告诉大家一个悲惨的消息:华府板块楼面地价已经10880元/平米了!3月15日,包括龙湖、保利、中铁建、信勤(中海)、新城控股在内的9家大牌房企齐聚一堂,差点为了一块152亩的地块而大打出手,经过56轮激烈角逐,最终成都信勤置业(中海)以2176万元/亩、10880元/平米的楼面地价拿下。打破了去年12月28日中铁建保持的8900元/平米的地价记录。

这一位于城南4.5环的地块,完全可以用“荒凉”来形容。与天府新区成都直管区隔路相望、教育资源缺乏、商业配套尚不完善。用西南财大经济学院副教授刘璐的原话来说“太吓人了,这块地明显过热了,而且应该是目前成都最过热的区域”。

的确,城南已经透支了未来几年的房价,而那些苦等房价下跌的人也只有“望房兴叹”。与其去当城南高房价的“接盘侠”,不如将目光转向主城绕城内。

绿地悦蓉公馆

在售
7800 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年3月18日 产权:70年

楼盘地址: 成华 桂林西路88号(桂林小学对面)
400 电话: 400-099-0099 转 14688

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【项目动态】绿地悦蓉公馆主推5号楼高层住宅,总层高33层2梯5户,目前在售106、107、123平户型,惠后均价7600-8200元/平,全款按揭均为91折,不支持公积金贷款,商贷支持中国银行,中信银行,预计2019年6月交房。

【网友点评】绿地悦蓉公馆,在成华区,龙潭寺,这区域靠北湖,目前配套还不成熟,等到2018年交房,周边配套起来,还是很方便,这楼层很有潜力,升值空间大,我就买的106的户型,家人都很喜欢。

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碧桂园城市花园

在售
7500 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 花园洋房 ]

开盘时间: 2017年2月18日

楼盘地址: 金牛 中铁产业园旁(九道堰北站附近)
400 电话: 400-099-0099 转 34960

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【项目动态】碧桂园城市花园目前主推建面74平米、95平米、108平米户型,分布在8楼、9号楼(均为2梯6户29层),均价7500元/平(仅供参考,实际价格以售楼部公示为准),预计2018年底交房。

【网友点评】小区品质确实不是吹的,绿化覆盖很好,环境也很安逸,房子都是洋房的设计。离地铁1号线北延线大丰站大概1公里左右,以后交通还是很方便的。

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中洲中央公园

在售
8000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 别墅 ]

开盘时间: 2017年3月下旬

楼盘地址: 新都 蜀龙大道中段(198公园对面)
400 电话: 400-099-0099 转 16585

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【项目动态】中洲中央公园在售5、7栋高层,面积88-151平米,户型有88套二、110套三双卫、124套三双卫、127套三双卫、151套四双卫,均价8000元/平米。在售洋房均价8300元/平米,户型有109套三双卫、112套三双卫、115套三双卫、118套三双卫、119套三双卫、130套四双卫。预计3月底加推高层1、6栋面积88-151平米和洋房新楼栋。

【网友点评】在保利198公园边上,附近的绿化也做的很好,环境不错。去看过了,环境是真好,但是交通也是真的不咋样,有车的就无所谓,但是没车的话就有点恼火。

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保利城

在售
7100 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年4月上旬

楼盘地址: 新都 大丰明月路南侧(天丰路西段)
400 电话: 400-099-0099 转 12752

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【项目动态】保利大都汇新推8号楼房源,户型面积为95-105平米,成交均价8200元/平米。8号楼共33层2梯6户,预计交房时间为2019年3月。

【网友点评】环境还可以,但是周边的配套没有跟上,不知道还要发展多久,还要考虑考虑;保利的房子质量都还可以,那边房子也有点多,绿地、蓝光、保利都在那边。

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绿地城

在售
8000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 住宅底商 ]

开盘时间: 2016年4月30日

楼盘地址: 新都 北3.5环北新干线与天丰路交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 16735

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【项目动态】绿地城在售10、14、15、16、19栋带装修房源,户型有78㎡套二单卫、86㎡套三单卫、88㎡套三单卫、89㎡套三单卫,单价8000-8500元/平米。绿地城底商同期在售,剩余房源不多,主推66平米户型,一楼均价30000元/平米,二楼18000元/平米。绿地城住宅33层2梯6户,预计交房时间为2017年6月。

【网友点评】楼盘很大,附近的新盘也多,周围也是在规划建设状态。交通还是挺方便的,有15路公交车,据说到时候也有地铁经过,挺不错的。

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成都后花园

在售
7200 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 别墅 ]

开盘时间: 2016年8月28日 产权:70年

楼盘地址: 郫县 国宁东路991号
400 电话: 400-099-0099 转 15811

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【项目动态】成都后花园仅剩少量71平米套二房源,均价7200元/平米。成都后花园预计4月份加推5期,共计300余套房源,户型面积为72-120平米。具体开盘时间待定。成都后花园绿化率30% ,容积率仅1.3,物业费1.6元/平米·月。

【网友点评】这一片最近卖得不错哦,价格不高,交通又方便,周围也在慢慢地发展,后花园算是这边大体量的项目了,生活氛围都很浓了;小区赠送面积多,小区内环境绿化还行,听说还有个人工湖。

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鼎犀名城

在售
8000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2016年9月13日 产权:70年

楼盘地址: 高新西区 天辰路和老成灌路交汇处
400 电话: 400-099-0099 转 16145

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【项目动态】鼎犀名城1、4、7、8、9、11号楼均有房源在售,户型为54-97平米套二、套三、套四,成交均价8000元/平米。鼎犀名城整体交房时间为2017年8月31日。项目物业费1.8元/平米·月,绿化率30%,容积率3.6。

【网友点评】有地铁有学校有医院,听起来不错,结合价格,综合性价比高,就是不晓得周边购物商超如何;挨着老成灌路的,门口就是公交站,坐车到百草路地铁站只要5分钟。

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西岸翠景

在售
7000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2016年11月11日

主力户型: 暂无
楼盘地址: 高新西区 犀浦万福路96号(老成灌路与和心路交汇处)
400 电话: 400-099-0099 转 65654

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【项目动态】西岸翠景在售户型为88平米套二和125平米套三,在售1号楼、3号楼,成交均价7000元/平米。1、3号楼为24层2梯5户、2梯6户。西岸翠景交房时间为2018年10月。项目容积率4.21,绿化率30%,物业费1.80元/平米·月。

【网友点评】西岸翠景位于犀浦万福路96号(老成灌路与和心路交汇处),距离地铁2号线百草路站约800米,距离蓝光耍街约900米,距离后花园商业中心约700米,周边另有万科商业,项目由成都一建开发,实力值得信赖。

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润扬双铁广场二期

在售
8500 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2016年12月28日 产权:70年

楼盘地址: 高新西区 犀浦镇双铁路(犀浦换乘站口)
400 电话: 400-099-0099 转 60510

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【项目动态】润扬双铁广场二期在售2号楼,户型为70平米实得82平米套三单卫,75平米实得87平米套三单卫,93平米实得109平米套三双卫,成交均价8500元/平米。润扬双铁广场二期2号楼共3个单元,均为27层2梯6户。预计交房时间为2018年12月。

【网友点评】润扬双铁广场二期位于高新西区犀浦镇双铁路,紧邻2号线和6号线换乘站犀浦站,距离仅300余米,项目一期社区底商已开业,同时,距离百伦广场也仅300米。

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蜀镇

在售
17000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年5月

楼盘地址: 双流 草金路北段江安河边
400 电话: 400-099-0099 转 15956

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【项目动态】蜀镇目前9期金悦湖在售,还剩3套138平米套四,均价8100元/平米。蜀镇共分为13期开发,目前在售的9期为12层的高层,有2梯3户和2梯4户。后期将推出10期房源,开盘时间待定。蜀镇在售36-300平米项目底商,一楼面积36-280平米,均价22000元/平米;二楼面积90-220平米,均价14000元/平米;一楼拖二楼面积130-300平米,均价16000元/平米。

【网友点评】周围的环境还可以,商店还是多,也有医院,又在江安河边上,小区自己的绿化看到做的还多不错的。小区很大,很多期,就在江安河边上,环境还不错,前期的住宅入住了,很多底商都出来了,买个东西什么多方便的。

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