成都
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基本信息
| 综合评价： | 4.2 | ||
| 楼盘名称： | 合能枫丹铂麓 | 建成年代： | 2017年12月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 写字楼 | 项目特色： | 公园地产 , 宜居生态地产 , 复合地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 多层 , 小高层 , 高层 , 超高层 , 板楼 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年，商业40年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 成都兴露置业有限公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 香港合能投资有限公司 | ||
| 品牌商： | 合能地产 | ||
| 楼盘地址： | 沈阳路万安体育公园旁 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2017年04月22日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年08月30日 |
| 售楼地址： | 沈阳路万安体育公园旁 | 售楼电话： | 4001560036-167910 |
预售许可证：
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| 成房预售天府新区字第25174号 | 2017-04-01 | 一期4号楼 |
| 成房预售双流字第24934号 | 2016-12-09 | 3期1号楼,3期2号楼,3期3号楼洋房,3期4号楼,3期5号楼,3期6号楼 |
| 成房预售双流字第24764号 | 2016-10-21 | 3期8号楼 |
| 成房预售双流字第24625号 | 2016-09-09 | 3期3号楼 |
| 成房预售双流字第24514号 | 2016-07-15 | 11号楼,2号楼高层 |
| 成房预售双流字第24484号 | 2016-06-23 | 8号楼,2期9号楼,12号楼 |
| 成房预售双流字第24394号 | 2016-05-18 | 2号楼,3号楼,一期6号楼 |
| 成房预售双流字第24354号 | 2016-05-03 | 2期1号楼,4号楼,5号楼 |
| 成房预售双流字第23834号 | 2015-06-11 | 1号楼,9号楼 |
价格评价：
4.2
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2021-03-03 | 待定 | |||
| 2018-12-21 | 待定 | |||
| 2018-09-05 | 待定 | |||
| 2018-07-19 | 35000元/㎡ | 25000元/㎡ | ||
| 2018-06-14 | 35000元/㎡ | 25000元/㎡ | ||
| 2018-05-09 | 待定 | |||
| 2018-04-09 | 35000元/㎡ | 25000元/㎡ | 合能枫丹铂麓住宅暂无房源在售，后期加推时间及价格待定；目前仅商铺在售，建面约43-80㎡，均价25000-35000元/㎡。 | |
| 2018-03-19 | 25000元/㎡ | 临街商铺均价25000-35000元/平 | ||
| 2018-02-26 | 25000元/㎡ | 临街底商均价25000-35000元/平 | ||
| 2018-01-15 | 20000元/㎡ | |||
| 2017-10-23 | 18000元/㎡ | |||
| 2017-10-17 | 18000元/㎡ | |||
| 2017-10-10 | 12000元/㎡ | |||
| 2017-09-04 | 13000元/㎡ | 12000元/㎡ | 均价12000-13000元/㎡ | |
| 2017-09-01 | 5999元/㎡ | |||
| 2017-08-24 | 12000元/㎡ | 公寓全款按揭均优惠3%，均价12000-13000元/㎡。底商全款按揭均优惠20%，单价20000-30000元/㎡。 | ||
| 2017-08-17 | 12000元/㎡ | 公寓12000-13000元/平，商铺20000-30000元/平 | ||
| 2017-08-11 | 12000元/㎡ | 公寓均价12000-13000元/㎡，底商单价20000-30000元/㎡。 | ||
| 2017-07-24 | 13000元/㎡ | 公寓均价13000元/㎡，二期底商单价20000-30000元/㎡。 | ||
| 2017-06-30 | 13000元/㎡ | |||
| 2017-06-21 | 13000元/㎡ | |||
| 2017-06-09 | 13000元/㎡ | |||
| 2017-06-07 | 13000元/㎡ | |||
| 2017-05-23 | 13000元/㎡ | |||
| 2017-05-03 | 13000元/㎡ | |||
| 2017-04-25 | 12000元/㎡ | |||
| 2017-03-23 | 8600元/㎡ | 高层单价8600元/平米。128平米洋房总价124万/套。 | ||
| 2017-03-16 | 8600元/㎡ | |||
| 2017-03-14 | 10000元/㎡ | 洋房成交均价10000元/平米 | ||
| 2017-03-02 | 10000元/㎡ | |||
| 2017-02-28 | 9000元/㎡ | 高层单价8600元/平米。洋房单价9000-10000元/平米。 | ||
| 2017-02-20 | 9000元/㎡ | |||
| 2017-02-04 | 8600元/㎡ | 140平洋房总价124万/套。8栋1单元903号单价8600元/平米。跃层公寓总价40万/套。 | ||
| 2017-01-23 | 8600元/㎡ | 140平洋房总价124万/套。8栋1单元903号单价8600元/平米。跃层公寓总价40万/套。 | ||
| 2017-01-18 | 8600元/㎡ | 一套8栋1单元903号单价8600元/平米。洋房单价8600-10000元/平米。公寓总价38万/套。 | ||
| 2016-12-23 | 8600元/㎡ | 一套8栋1单元903号单价8600元/平米。洋房单价8600-10000元/平米。公寓总价38万/套。 | ||
| 2016-12-12 | 8700元/㎡ | 8栋单价8600元/平米。洋房总价124-146万/套。128平米户型单价8700-9100元/平米，140平米户型单价10000-11500元/平米。 | ||
| 2016-11-22 | 8600元/㎡ | |||
| 2016-11-14 | 8000元/㎡ | 单价8000元/平米起，1套二楼带花园单价10200元/平米；标准层价格区间8800-9900元/平米。一期高层单价8800元/平米。 | ||
| 2016-10-25 | 10000元/㎡ | |||
| 2016-09-26 | 9000元/㎡ | |||
| 2016-09-19 | 8100元/㎡ | 3号楼高层单价8100-8900元/平米。洋房均价9000元/平米。 | ||
| 2016-09-14 | 6900元/㎡ | 2号楼高层6900元/平米起。3号楼高层预计成交均价8100元/平米。洋房均价9000元/平米。 | ||
| 2016-09-08 | 9000元/㎡ | |||
| 2016-09-06 | 100万元/套 | 洋房总价100万/套起，全款、按揭均优惠2%，准时签约优惠1%。高层惠后6500元/平米。 | ||
| 2016-09-02 | 100万元/套 | |||
| 2016-08-26 | 100万元/套 | |||
| 2016-08-15 | 7500元/㎡ | |||
| 2016-08-04 | 7800元/㎡ | |||
| 2016-07-04 | 80万元/套 | |||
| 2016-06-30 | 80万元/套 | |||
| 2016-06-24 | 80万元/套 | |||
| 2016-06-17 | 8000元/㎡ | 均价8000元/平米，单价6500元/平米起。全款、按揭均优惠5%，准时签约优惠2%。 | ||
| 2016-06-03 | 7200元/㎡ | 全款、按揭均优惠5%，铂麓会会员优惠2%，准时签约优惠2%。 | ||
| 2016-05-20 | 7200元/㎡ | 单价7200元/平米起。全款、按揭均优惠5%，铂麓会会员优惠2%，准时签约优惠2%。 | ||
| 2016-05-10 | 7300元/㎡ | |||
| 2016-04-08 | 5300元/㎡ | |||
| 2016-04-01 | 5300元/㎡ | |||
| 2016-03-25 | 5300元/㎡ | |||
| 2016-03-18 | 5300元/㎡ | |||
| 2016-03-11 | 5300元/㎡ | |||
| 2016-03-01 | 5300元/㎡ | |||
| 2016-02-22 | 5500元/㎡ | |||
| 2016-01-22 | 5100元/㎡ | 价格5100-5800元/平米 | ||
| 2015-12-22 | 5600元/㎡ | 均价5600-5700元/平米 | ||
| 2015-11-23 | 5700元/㎡ | 实得4700元/平米起 | ||
| 2015-11-13 | 5700元/㎡ | |||
| 2015-11-11 | 4700元/㎡ | |||
| 2015-10-16 | 5800元/㎡ | 最高优惠12％ | ||
| 2015-08-21 | 5400元/㎡ | 单价5400-5800元/平米，最高优惠12％ | ||
| 2015-07-22 | 40万元/套 | 最低40万元/套起，最高优惠12％。 |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 1号线红石公园 |
| 公交路线： | 麓山大道和韵南路口站(公交站):571路;571路快线;T42路;T208路;和韵南路站(公交站):T205路;T208路;麓山大道二段站(公交站):571路;T208路;麓山大道二段中站(公交站):571路;和韵南路北站(公交站):T205路;T208路;启元二街站(公交站):T205路;万安路中站(公交站):T45路;T205路;T208路;万安市场站(公交站):T45路;麓山大道万安路口站(公交站):571路;T45路;T208路;万安路西站(公交站):T45路;T205路;T208路; |
| 交通方式： | 沿红星路南延线一段行驶2.8公里，朝S4/成自泸高速路/万安大道方向，右转上匝道，沿匝道行驶150米，到达终点。 |
规划信息
| 占地面积： | 272000平方米 | 建筑面积： | 1030000平方米 |
| 容积率： | 1.95 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 1255（1期） | 楼栋总数： | 44 |
| 总户数： | 50612 | 物业公司： | 成都合能物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层物业费2元/平米·月，洋房物业费2.5元/平米·月，商业小户物业费2.3元/平·月 | ||
| 周边配套： | 周边商业：天府新区商业圈，涵约182亩欧洲风情休闲小镇——麓镇，开发商铁狮门所打造的13万方的商务构建中心 周边医院： 四川省第二人民医院、双流第二人民医院、四川石油总医院、华阳二医院、双流普济医院、双流县第三人民医院、双流县华阳彤济医院、协和医院； 天府新区规划医院：安琪儿妇女儿童医院、四川省骨科医院、华西口腔医院、天府新区妇幼保健院。 周边学校： 麓山国际光亚学校，澳中国际双语幼儿园、金苹果幼儿园、成师附小、成都外国语实验学校、石室中学、成都七中、树德中学、泡桐树小学 生活：中国民生银行(麓山国际社区支行)（258米），中国民生银行(麓山国际社区支行)（258米），兴业银行ATM（277米），兴业银行ATM（277米），成都农商银行(万安支行)（1083米） 娱乐：橙天嘉禾影城(麓镇店)（284米），橙天嘉禾影城(麓镇店)（284米），海洋世界动感体验馆（2349米），海洋世界动感体验馆（2349米） | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 枫丹铂麓社区配套规划中：幼儿园、小学、初中、会所、公园、足球场、社区服务中心、Shopping mall | ||
| 建材设备： | 结构：框架剪力墙 外墙：面砖、局部石材 门窗：中空玻璃 电梯及服务户数：东芝、3梯6户 宽带：入户宽带 供水：市政供水 暖气：无 | ||
| 供暖方式： | 民水民电 | ||
楼盘简介
合能枫丹铂麓处于以天府新区麓山板块，项目坐拥“三大公园三大水系”环绕，自身更配有湿地公园等自然景观，绿化覆盖率高达65%。 合能枫丹铂麓“五纵四横”剑南大道、天府大道、益州大道、红星路南延线、成自泸高速；2020年即将开通地铁六号线（规划中），另紧邻地铁1号线。 项目整体规模为408亩，建筑面积：272000平方米，分五期打造。 合能枫丹铂麓以天府新区百万平米花园城的体量打造“城市健康主题舒居社区“，“新型生态城市群，新城市幸福生活，枫丹铂麓毗邻约182亩欧洲风情小镇—麓镇、愈百亩铁狮门麓岭汇休闲商业街，加入的天府新区商业圈；幸福麓山邻里中心商业，涵盖花时间club、创意办公中心、风情酒店、欧洲精品购物中心等，满足城市生活商务等多面需求。
