单盘劲销40亿，开盘当日揽金18亿，2011金牛万达广场勇夺成都楼市年度单盘销冠和单次开盘成交冠军 

【导语】退潮之后，才知道谁在裸泳，也只有楼市低迷期，才能检验出谁才是真正的楼市王者。2011，无疑是成都楼市最具不确定性因素的一年，调控压顶之下，楼市众生相一一显露，有惶恐、无奈，但也有从容、淡定，而盘点2011成都楼市，金牛万达广场的大获成功，则无疑给略显平淡的成都楼市带来了一抹亮色。

4月24日，金牛万达广场第一次开盘，660套住宅全部售罄；5月28日二批次开盘，240套住宅再度抢购；6月24日，金牛万达广场备受关注的商铺开售，一天时间签约金额超过18亿，一举创下成都楼市难以企及的高度……，从2011年4月24日首度开盘到12月31日，不到9个月，金牛万达广场便成功地将销售业绩锁定在了40亿的惊人高度，以大比分超越的优势毫无悬念地问鼎成都楼市2011年度单盘销售冠军，也创下了成都楼市10余年来单盘销售的最高纪录。

颠覆想象力，  

2011金牛万达广场8个月大卖40亿

在低迷的楼市大环境中，“昙花一现式”的阶段热销已足以引发全城关注，而从开盘到年底的全年持续火爆，则完全突破和颠覆了行业的想象力——在“三限”调控成为许多开发商不能承受之重，不少开发商“出货”无门的背景下，短短8个月时间，金牛万达广场便成功实现单盘销售40亿元，一举打破了成都楼市10余单盘年度销售的最高记录，其高度令许多多盘齐发的企业在楼市火爆期也难以企及。回顾2011，从4月24日首次开盘，金牛万达广场的每一开盘都可谓给平淡的楼市带来了震撼和惊喜——

　    4月24日，110万平方米的金牛万达广场挟2倍于锦华路万达广场，3倍于成都春熙路的巨量商业优势首度开盘，数千购房者云集销售现场，660套住宅全部当天售罄，在趋于冷清的楼市实现了开门红。

5月28日，距首次开盘脱销一个月时间，金牛万达广场二批次加推，共计240套住宅房源再度被购房者抢购，超过90%的房源全部当天售罄。

　  6 月24日，金牛万达广场第三次出手，正式推出备受购房者关注的商铺房源，当日在加州花园酒店的销售现场，购房者人山人海，短短半天时间，成交金额超过了18亿！其中不少万达在全国的追随者一次性付款数千万！ 而这也创下了2011年成都楼市单次开盘的最高销售记录……　

 事实上，从4月到12月31日，从住宅到商铺，再到SOHO公寓，金牛万达广场一次次成功开盘都颠覆了业界对于市场的整体预期，截止2011年年末，金牛万达广场8个月时间单盘实现销售40亿，月均销售近5亿元，成为成都年度单盘销售冠军和单次开盘销售额最多的楼盘。 而放眼整个房地产市场，这个业绩也足以稳健成都房企总销售额的前茅。

元旦开盘热销300套，

2012金牛万达再现开门红

象抓“东调”一样抓“北改”。2011年12月，成都正式提出“立城优城”战略，强调与 “立”好天府新区并举，“优”化以中心城区为代表的老城，特别是加快城北片区的改造。拿出当年抓“东调”的力度抓“北改”，对城北片区启动新一轮全面规划，推动城北片区主营业态升级和空间布局优化，还城北市民一个畅通城北、安居城北、宜人城北，将成为成都城市发展的重要战略。

这无疑标志着城北区域价值的整体提升已经箭在弦上，作为城北片区龙头项目，110万平方米的超大城市综合体，先行一步的金牛万达广场，无疑因为“北改”范本的角色而更具价值空间。

 这或许是金牛万达广场一路热销的市场逻辑。

 继2011年8个月时间持续热销之后，2012年1月1日，金牛万达广场四批次住宅房源正式对外销售，尽管房地产市场走向依然不明朗，在设置在万达索菲特大酒店的开盘现场，依然吸引了近千名购房者前往，短短半天时间，便成功签约300套，实现了2012年的开门红。

解读热销传奇，

金牛万达广场为何能逆市飘红？

许多项目售楼部人气惨淡，金牛万达广场销售中心总是人来人往；其它项目水深火热，万达金牛广场一房难求，是什么成就了金牛万达广场的逆市飘红的奇特现象？这是万达在商业地产领域话语权、影响力的胜利还是新政热资涌向商业地产适逢其会的“偶然”？

事实上， “万达制造”、城市中心地铁上盖物业，110万平方米旗舰城市综合体……，一开始，金牛万达广场集于一身的多种价值元素都与深入老百姓人心的“黄金地段说”、“品牌开发商说”、“地铁价值论”不谋而合。

 金牛万达广场是万达集团倾力打造的重磅项目。作为西部地区最大的城市综合体之一，金牛万达广场总建筑面积达112万平方米，项目规划有30万平米的旗舰购物中心， 2倍于春熙路3倍于锦华城的规模升级城市传统商圈。可以肯定，这个项目必将成为成都这座城市的新中心，成都人的时尚生活风向标。这种价值，是一般楼市产品无法超越的巨大优势。

楼市有句名言：“每靠近地铁1米，楼盘的价值就呈几何级数裂变。”地铁物业，一向是楼市投资者眼中的“金蛋”。从纽约到香港到广州、从北京到上海到成都，地铁物业一直是增值最快的楼市投资品之一。万达金牛广场，不仅是地铁物业，而且是双地铁上盖物业——已开通的1号线与规划的6号线于此交汇。在项目的周边，还将有地铁3号线和5号线的站点。

而此外，作为中国商业地产头号品牌，“万达制造”无疑也具有超强号召力， “一座万达广场，一个城市中心”——这句楼市谚语早已为人共知，33座万达广场无一不成功的商业传奇，也足以作为金牛万达广场一路狂销注解。 

特别提示：新春购房大礼包等你拿

    满足全省购房者新春置业的愿望，春节期间，金牛万达广场销售中心将照常开放，项目60——120平方米最后批次住宅房源恭迎全川购房者，同时，精美新春购房大礼包将带给购房者特别惊喜。

咨询热线：028-83216699

华西都市报记者 肖建