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棚改新政突袭楼市 棚户区改后新房只租不售

发表于 2017-08-21 10:38:23 |只看该作者 楼主
标签:成都 房产 政策

日前,深圳一份《关于加快推进棚户区改造工作的若干措施(征求意见稿)》(下称“征求意见稿”)浮出水面。征求意见稿在提出“推广 政府主导一国企实施一公共住房 的棚户区改造项目实施模式”的同时,对棚户区改造工作的组织领导与机构职责,对棚户区改造的范围、补偿、模式与管理、工作流程、保障设施等都进行了详细的规定。

在“租购并举”的政策引导下,一线城市纷纷在公共住房和租赁市场发力,广州首倡“租售同权”,北京提出“共有产权”,上海划出一个“租赁城区”,而深圳,则将目光聚焦至棚改,试图进行公共住房供应体系的重构。意见稿明确棚户区改造项目实施模式。结合深圳市实际情况,推广“政府主导一国企实施一公共住房”的棚户区改造项目实施模式。棚户区改造项目原则上只通过拆旧建新的方式进行实施。纳入棚户区改造项目库的,由深圳市人才住房专营机构及其他国有企业作为实施主体承接。棚户区改造项目的住宅部分,除用于搬迁安置住房外,应当全部用作人才住房和保障性住房。要支持人才住房和保障性住房建设。各区政府应当坚持以租为主的原则,根据辖区入才住房和保障性住房的建设供应情况,合理确定棚户区改造项目所建人才住房和保障性住房的租售比例。福田、罗湖、南山、盐田四区的棚户区改造项目所建人才住房和保障性住房只租不售。



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