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阿奇
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爆料:6类房产不能买 每平惠5百品牌特价快抢

发表于 2016-04-28 16:06:39 |只看该作者 楼主

很多人在买房的时候,因为对政策、位置或户型等了解不够,容易轻信售楼部置业小姐的话,匆匆订房,等到过一段时间或者收房的时候,才悔之晚矣。其实,在买房的时候,需要对政策、产权、位置等了解清楚,才能更大程度上避免下定后悔的情况。这不,近期网上又开始爆料不能买的六类房产,大家在买房置业的时候要着重注意一下。

1.产权不明的房子。产权不明,面临的就会是各种手续、缴费甚至房子都不能过户到你名下,所以在买房屋之前,购房者必须将看中房屋的产权弄清楚。

2.配套老旧的房子(适用于二手房)。配套老旧的房子由于小区建设年代久远,小区停车位不足,绿化环境不好,物业管理不完善,如果用户型老旧的房屋申请贷款的话,还会受到各方面因素的限制。

3.位于工业区或高压线旁的房子。这种房子通常都会有空气污染和水污染的弊端,但是一般价格都比较低,开始可能会受人欢迎,但是考虑到环保和健康方面,这类房子真的不适合居住。出售也更难。

4.近交通要道的房子。房子会有大量的车流和人流,购房者会受到巨大的噪音困扰,而且还可能时常看见交通事故现场,影响身心健康,出行安全也有隐患。

5.顶楼房。冬天冷夏天热,房屋散热性和保温性有限,也很可能会漏雨。

6.户型颜值不给力的房子。一些功能分区不合理,厨房、卫生间没有窗户或者户型独特的房子千万别买,买了住着不舒服,想要出手更难。

下面,小编根据实际情况,为大家推荐几款非此类的房子,部分楼盘五一期间还推出大特价,每平米能优惠到500元,赶紧来看看。

即日起,凡拨打文中中国铁建北湖国际城蓝润V客尚东万达城香山长岛永立星城都太阳公元成都的400热线咨询项目详情,凭通话记录截屏(扫描下方二维码入群,发送截屏图片,通话记录以成功接通为准),经工作人员核实,即可获得微信红包奖励(金额随机),快扫描了解详情。

中国铁建北湖国际城

在售7300元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 预计2016年5月30日 产权:70年

楼盘地址:成华 三环路东一段
400 电话:400-819-1272

【编辑点评】中国铁建北湖国际城实地评测:

1、周边均为清水房,只此一精装房,临近北湖,环境优美;

2、二手房价格:均价8200元/平米左右;

3、位于三环边,干道交通发达;

4、旁边有石室中学北湖校区,教育配套较好。

中国铁建北湖国际城项目位于成都市东三环外侧,东三环一段与成华大道交汇处,总占地150余亩,总建筑面积48万㎡,分三期开发。项目周边天九购物广场、桂湖摩尔、石室中学北湖校区、成都三十八中、成都市龙潭小学、北大附小英语实验学校、成华区第七人民医院等配套方便生活,宜于居住。

【项目动态】中国铁建北湖国际城房交会期间(截至5月2日),推出特价房源:81平米特价7300元/平米,83和91平米房源特价7700元/平米,成交还享家电大礼包,详询售楼部。

中国铁建北湖国际城搜狐焦点补贴购房红包5000元(需初次看房前点击领取红包,买房时认定为搜狐焦点客户方可兑换)。

中国铁建北湖国际城目前推二期,6号楼83平米套三单卫和93平米套三双卫,均价7800-8000元/平米,目前交2万可锁定房源,2万抵8%,优惠可达10%。

中国铁建北湖国际城二期预计5月底6月初推出,6号楼为2梯6户34层,预计交房时间为2018年。

蓝润V客尚东

在售7000元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 预计2016年5月 产权:70年

楼盘地址:成华 成华大道理工大学侧(三环路内侧龙潭E线旁)
400 电话:400-819-0391
详情相册(137)动态(59)
焦点红包4000元

【编辑点评】蓝润V客尚东实地评测:

1、位于东三环内,理工大学商圈内。

2、自身配套蓝润耍街,配套完善。

3、比周边楼盘房价便宜100-200元/平米左右。旁边中国水电美立方均价7500元/平米。

4、靠近项目政府打造750亩市政公园:新成华公园,环境宜居。

蓝润V客尚东占地90亩,总建面约25万方,坐落城东理工大学商圈内,有万象城、SM广场、伊藤洋华堂、龙湖三千集等商业配套,与新成华公园、龙潭水乡、北湖湿地公园、熊猫基地等多个公园临近,还有成都理工大学、石室中学北湖校区、成都嘉祥七中等多所学校环绕项目。周边的成华大道、三环路、龙潭E线等多条干道,交通方便。

【项目动态】蓝润V客尚东五一期间推出20套低价特价房,69平米一口价7000元/平米,75、84和95平米一口价7150元/平米,

蓝润V客尚东目前搜狐焦点补贴购房红包4000元(需初次看房前点击领取红包,买房时认定为搜狐焦点客户方可兑换)。

蓝润V客尚东目前在售二期1、2栋69-96平米,成交价7300-7400元/平米,团购交1.5万抵5%,共可优惠8%。二期1号楼34层,1单元2梯6户,2单元2梯8户;二期2栋1、2单元为2梯8户34层,交房时间为2017年10月31日之前。

蓝润V客尚东将于5月推出6号楼,面积为84、95和104平米房源,单价为7200-7500元/平米,目前交2万锁定房源(后期冲抵房款),优惠为交1.5万抵5%,可优惠到8%。6号楼为2梯6户24层。交房时间为2017年10月31日之前。

鲁能城

待售待定

[ 普通住宅公寓 ]

开盘时间: 预计2016年4月30日 产权:70年

楼盘地址:成华 跳蹬河槐树店路26号(成洛大道与中环路交汇处)
400 电话:400-869-1111 转 33554

【编辑推荐】鲁能城实地评测:

1、位于成华成洛大道与中环路交汇处,靠近规划地铁4号线和7号线交汇站点槐树店站。

2、鲁能打造相关配套,自带30万方商业中心,同时规划配备运动场馆、健康服务、老年学堂等功能。

3、较为临近沙河,到万象城、SM广场、攀成钢商圈等交通方便。

4、主干道可直达万象城、SM广场、攀成钢商圈等商圈。

鲁能城项目主要以商业地块和住宅地块两大地块构成、项目地处成洛大道与中环路交汇处,南靠成洛大道,北邻隆鑫九熙,西接沙河,交通区位优势明显。项目周边配套较为完善,万象城、SM广场、乐天百货、环球ICC、伊藤洋华堂、华建小学、华建中学,双庆小学、双庆中学、石室小学、理工大学、电子科技大学等,项目距离四号线万年场站仅270米。

【项目动态】鲁能城首批次将推2号楼、6号楼和7号楼51-94平米房源,目前排号交1万抵4%。

鲁能城预计将于4月底开盘。楼栋均为2梯6户,2号楼为29层,6号楼为32层,7号楼1单元为29层,2单元为32层,预计交房时间为2017年9月。

万达城

在售5800元/㎡

[ 普通住宅花园洋房 ]

开盘时间: 预计2016年5月 产权:70年

主力户型:暂无
楼盘地址:都江堰 玉堂镇外江大桥与玉府路交汇处
400 电话:400-898-1734
详情相册(24)动态(34)
焦点红包5000元

【编辑点评】万达城优势:

1、万达城汇集文化、旅游、商业、酒店等多种业态,涵盖电影、演艺、主题乐园等各类游乐元素。

2、临近都江堰青城山风景区,风景优美。

3、洋房、别墅、公寓、商铺等类型多样,自住、投资、养老、休闲均可。

成都万达城,是万达集团第11个文旅项目。总占地约5000亩,总体量约500万方,不仅汇集文化、旅游、商业、酒店等多种业态,涵盖电影、演艺、主题乐园等各类游乐元素,更临近世界双遗文化与优美的自然资源都江堰风景区,环境优美。

项目规划分为两大板块,文化旅游区和旅游新城。打造旅游、休闲、娱乐、美食、购物一站式享受。旅游新城里面打造了高端别墅、公寓、小高层等多种业态,满足不同人群的不同需求。万达城签约引进龙江路小学、成都七中等学校,完善项目的相关配套。

【项目动态】万达城目前搜狐焦点补贴90平米以上5000元,90平米以下3000元(需初次看房前点击领取红包,买房时认定为搜狐焦点客户方可兑换)。

万达城目前在售洋房和商业。洋房在售8号地块68-133平米,楼栋为8层或11层,均价5800-6000元/平米,交2万优惠4万,全款可惠3%,按揭可惠1%。

万达城8号地块面积40-80平米住宅底商,价格23000元/平米,交4万优惠8万。8号地块交房时间预计为2017年7月份。

万达城有部分43平米左右公寓,总价27万/套左右。

万达城目前11号地块80-120平米洋房,以及90-220平米别墅认筹,洋房认筹交5千,别墅认筹交1万。具体开盘时间待定。11号地块交房时间预计为2019年。万达城位于玉堂镇外江大桥与玉府路交汇处。

香山长岛

待售8600元/㎡

[ 普通住宅花园洋房 ]

开盘时间: 预计2016年5月下旬 产权:70年

楼盘地址:成华 长融东三路155号
400 电话: 400-819-0589
详情相册(104)动态(27)
焦点红包2000元

【编辑点评】香山长岛实地评测结果:

1、花巨资打造园林景观,居住环境舒适优美。内部园林绿化很有创意,有个大游泳池。

2、品质楼盘定位,居住环境安静。

3、高层、别墅错落分布,容积率仅2.89。

4、临近主干道,直达万象城等,交通较好。

5、项目自身打造公园,居住环境好;周边生活氛围浓厚。

香山长岛地处中环·万象城生活圈,总占地面积75.8亩,建筑面积约22万㎡,由阅湖三房、空中湖墅和叠拼别墅三大产品体系组成。项目周边配套林立,万象城、SM广场、伊藤洋华堂、永辉超市、龙湖三千集等商业配套完善,石室小学、双庆中学,列五中学、成都理工大学、新生堂妇产医院等教育医疗资源丰富。

【项目动态】香山长岛目前搜狐焦点补贴购房红包2000元(需初次看房前点击领取红包,买房时认定为搜狐焦点客户方可兑换)。

香山长岛预计目前优惠为交1万抵2%,将于5月底推出3号楼89和90平米套三房源,目前交3万排号(可冲抵房款),均价约为8600元/平米。

香山长岛3号楼为2梯4户28层,交房时间为2018年6月30日。

永立星城都

在售11300元/㎡

[ 普通住宅公寓 ]

开盘时间: 2015年1月20日 产权:70年

楼盘地址:成华 北二环路与府青路交汇处(原512建材市场)
400 电话:400-819-0851

【编辑点评】永立星城都实地评测:

价格较周边楼盘稍高200-300元/平,旁边瑞安城中汇惠后9500-11000元/平米(规划配套不如永立),再往外三友香澜半岛惠后9000-9500元/平(环境较差)。

周边租房价格:一居大概1400-1500元/月,二居1800-2000元/月,三居2200-2500元/月左右。

永立星城都距在建3号线李家沱站大概900米左右,毗邻二环,周边配套相对成熟,过二环对面是李家沱商圈,保利万和影城、家乐福、人人乐距离大概1.5公里。

项目自身规划商巷(现代街区,有欧尚、中影、商街等)、肆坊(仿古商街,打造精品美食街)、闲里(欧式商业街区)三大主题商业,逾40万方。商业配套相当完善。

引进公立幼儿园、石室小学、石室中学,业主可正读石室小学。教育配套完善。

项目在售房源合同上约定2017年3月交房,现场置业顾问说,按目前的工期今年10月即可交房,交房时间略晚于周边在售竞品。

【项目动态】永立星城都目前搜狐焦点补贴购房红包7000元(需初次看房前点击领取红包,买房时认定为搜狐焦点客户方可兑换)。

永立星城都目前仅3套137平米套四清盘在售,清盘惠后成交价11300-11500元/平米,成交总价约147-150万/套,清盘特惠交1.5万优惠11%,同时可享受5重大礼。预计交房时间2017年3月。

永立星城都将推商业部分永立国际2号商业板块1号楼30-60平米公寓,目前开盘、优惠、交房时间等待定。2号商业1号楼为4梯25户39层。

太阳公元(成都)

在售17000元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 2015年11月7日 产权:70年

楼盘地址:成华 一环路电子科大南大门对面
400 电话:400-890-7809

【编辑点评】太阳公元(成都)地处东一环成都市电子科大对面,活水公园、成华公园、沙河公园、麻石烟云公园、东郊记忆、新华公园等公园环绕,环境优美。

太阳公元成都项目总占地约160余亩,是集酒店、商业、写字楼、精装住宅为一体的63万方城市综合体,住宅总户数约1856户。

周边电子科大、成都十七中学、列五中学、石室中学、成都七中、龙江路小学、建设路小学、电子科大附属幼儿园等教育配套环绕周边,家乐福、伊藤洋华堂、三千集购物广场、万象城、城东金融CBD中心、百佳购物超市等商业配备完善,适宜生活。

【项目动态】太阳公元目前优惠为180平米以下交3万抵10万,180平米以上交3万抵28万。

太阳公元主推二期96-150平米精装房,分布在2号楼和4号楼,惠后成交价16500-17000元/平米。

太阳公元(成都)二期2号楼为2个单元3梯6户31层,二期4号楼为2梯4户26层,交房时间为2017年底。

太阳公元同时在售一期现房,面积为8号楼85平米套二、7号楼180平米套三、6号楼和7号楼183平米套四、5号楼和8号楼186平米套四,惠后成交价17800-18000元/平米。2号楼为2个单元2梯4户25层,5、8号楼为2梯4户26层,6、7号楼为2梯4户31层。




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专业办理成都户口
升级:
25729/50000
发表于 2016-04-29 11:33:05 |只看该作者 2楼

爱二川不离
升级:
5323/8000
发表于 2016-08-16 14:26:11 |只看该作者 3楼

毕竟人生有大部分时间是呆在家的 所以居住是房子一定要选好  当然好的房子也要有好的装修 才算完美http://www.cdbyzs.com/zhuangxiuzhishi/

焦点网友14734889
升级:
1354/2000
发表于 2016-09-10 14:40:08 |只看该作者 4楼

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焦点网友15456637
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发表于 2017-04-22 22:01:58 |只看该作者 5楼

 我们去年5月份开始卖中山的房子那时候价格在4500每平方起步,现在中山价格是9500每平方起步。中山3线城市房价和东莞惠州二线城市相当,国家出台调控政策限制3线城市房价过度暴涨,接下来二线城市惠州 ,东莞将会迎来购房热潮,3线城市房价将会再次上涨,我们去年卖中山房子,现在中山限购我们转向东莞,惠州,深圳有需要了解东莞,惠州房子可以加VX:1341425394,除了享受团购还有折扣价免费接送看房周末看房赠送9.9折优惠


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