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[踩盘现场]8字头城东盘贴身血拼 价优潜力高

发表于 2016-04-25 12:14:04 |只看该作者 楼主

成都城东,伴随着近年来各大开发商的争相涌入、政府基础设施的大力建设,目前已成为成都的置业热土。随着老工业区的腾退、大量闲置土地的开发,城东的发展日新月异。近年来,伴随着地铁2号线、4号线、7号线的相继通车、建设,城东的交通配套日益完善。而政府也通过不断引进、新建学校、医院等完善城东的区域配套。

也因为城东目前在售楼盘众多,作为热门区域,各大楼盘也在自身特色上牟足了劲,吸引购房者的注意。

小编近期实地探访城东槐树店到崔家店的三个在售热盘,从东二环万年场的沙河畔的明信鹭湾,经中环槐树店的鲁能城,到东2.5环崔家店的香山长岛,看这三个城东热盘是怎样在贴身肉搏的血拼中,杀出一片重围的。小编以5分为满分,通过对比,为各大楼盘进行打分,期望为购房者买房提供参考。

香山长岛

待售8600元/㎡

[ 普通住宅花园洋房 ]

开盘时间: 预计2016年5月 产权:70年

楼盘地址:成华 长融东三路155号
400 电话: 400-819-0589
详情相册(104)动态(25)
焦点红包2000元

突出优势:花巨资打造内部环境,环境很好;价格不贵;胜在环境

香山长岛评分:4.6

香山长岛位于成华长融东三路155号,地处中环·万象城生活圈,是由成都市首信置业有限公司开发的项目。总占地面积75.8亩,建筑面积约22万㎡,由阅湖三房、空中湖墅和叠拼别墅三大产品体系组成。

香山长岛区位图

香山长岛最引人瞩目的,就是以1亿元打造法式园林艺术景观,形成凡尔赛、丹枫白露、普罗旺斯、塞纳湖畔和香榭丽舍五大景观组团,500棵大树、百余种绿植,筑就城市原生森林稀缺景观。项目内部环境优美,目前部分内部公园湖景已打造完毕,环境优美。随意感受下……

香山长岛社区规划图

香山长岛莫奈公园部分景观实景图

目前项目莫奈公园部分从入户到水景(图中红框部分)已打造完毕,可实地参观景观实景。

项目引进成都第十三机关幼儿园和成都石室小学,业主也正读,教育配套完善。同时,项目具距离地铁7号线崔家店站直线距离大概800米左右,距离地铁4号线和7号线交汇槐树店站大概1公里,两站公交。

地铁在建及学校引进公布

项目周边生活气息浓厚,社区底商较多,生活方便。大型商业有在建的宜华大东展和鲁能城商业体等大型商业,距离大概在1.5公里左右。项目本身也打造大型商业,未来商业配套完善。

香山长岛周边配套图

香山长岛目前搜狐焦点补贴购房红包2000元(需初次看房前点击领取红包,买房时认定为搜狐焦点客户方可兑换)。

香山长岛预计4月底5月初推出3号楼90和92平米套三房源,目前交3万排号(可抵扣房款),均价约为8600元/平米。

香山长岛3号楼为2梯4户28层,交房时间为2018年6月30日。

香山长岛效果图

香山长岛实地评测结果——

1、花巨资打造园林景观,居住环境舒适度高;内部园林绿化很有创意,有内部水景,目前已呈现,可实地参观;

2、品质楼盘定位,项目容积率为2.89,低容积社区,绿化较高;

3、项目有高层、有洋房别墅,水景环绕,视野开阔,无遮挡;

4、项目周边生活氛围浓厚,适宜居住生活,旁边即是公交98路,2站公交可达地铁口;

5、项目价格较低,中环均价8600元/平,价格适中;

6、引进成都第十三机关幼儿园和成都石室小学,自建大型商业,教育商业配套完善;


鲁能城

待售待定

[ 普通住宅公寓 ]

开盘时间: 预计2016年4月30日 产权:70年

楼盘地址:成华 跳蹬河槐树店路26号(成洛大道与中环路交汇处)
400 电话: 400-869-1111 转 33554

突出优势:鲁能集团打造大体量综合体,涵盖住宅、商业、酒店等,体量大,配套相当完善,且靠近4号线和7号线交汇槐树店站;胜在配套

鲁能城评分:4.8

鲁能城位于成华跳蹬河槐树店路26号(成洛大道与中环路交汇处),项目所在区域总占地约500亩,由8块规划用地组成。

鲁能城交通图

鲁能城0号地块将沿沙河打造景观带,3号地将打造20万方大型商业综合体—金色美丽汇,1、2、4、5、6、7、8将打造鲁能复合化住宅群。鲁能城住宅部分统称为“鲁能公馆”“鲁能公馆一区”总占地约70亩,共计1488户,由7幢24-32层高层围合布局,以及2栋独栋商业组成,住宅容积率仅2.5。项目采用点式围合式布局,独栋独单元设计,楼间距可达180米。

鲁能城实景沙盘规划图

鲁能城未来拟将配置家居服务、亲子书屋创客空间、运动场馆、健康服务、保修中心、物业中心、老年学堂等多项功能。同时小区中还设置有全龄儿童活动中心、宠物活动乐园、户外插座、WIFI全覆盖、互动LED等人性化设施。

鲁能城售楼部实景图

小编实地测量,鲁能城距离规划地铁4号线和7号线交汇槐树店站,距离300米左右。同时,项目周边有5路、80路、97路、98路、101路、120路等公交车,公共交通完善;项目同时临近沙河,距离300米左右,同时,距离塔子山公园大概1.9公里左右,环境较好。

鲁能城周边配套

同时,项目目前引进成都机关十四幼和成师附小,学校选址就位于一期项目后面,同时一期后面有2万方精品生活馆(目前将呈现),配套完善。

鲁能城学校规划位置

鲁能城预计将于4月底开盘,将推出51-94平米房源,排号交1万抵4%。

鲁能城首批次楼栋为2号楼、6号楼和7号楼均为2梯6户,2号楼为29层,6号楼为32层,7号楼1单元为29层,2单元为32层,预计交房时间为2017年9月。

鲁能城效果图

鲁能城实地评测结果——

1、位于成华成洛大道与中环路交汇处,靠近规划地铁4号线和7号线交汇站点槐树店站,交通配套完善;

2、鲁能打造相关配套,自带30万方商业中心,同时规划配备运动场馆、健康服务、老年学堂等功能,相关配套打造完善;

3、靠近沙河,同时较为临近塔子山公园,环境较好;

4、主干道可直达万象城、SM广场、攀成钢商圈等商圈,商业配套较完善;

5、引进幼儿园、中小学等,教育配套完善;

6、项目本身规划配套好,体量较大;


明信鹭湾

在售9000元/㎡

[ 普通住宅 ]

开盘时间: 2015年10月31日 产权:70年

楼盘地址:成华 多宝寺南街4号
400 电话: 400-869-1111 转 16530

突出优势:价格较低环境较好,比周边楼盘便宜了1000元/平左右;胜在价格

明信鹭湾评分:4.1

明信鹭湾占地34亩,玉双路东延线分为AB两个地块,共10栋其中8栋住宅,2栋商业。明信鹭湾地处成都市成华区塔山路,位于东2环与2.5环之间,紧邻沙河和华润二十城,拥享万象城商圈和攀成钢商圈的配套。

明信鹭湾区位图

项目依托沙河及市政绿化带为主要资源景观,旁边沙河景观带环境较好。小编实地测量,项目靠近沙河景观带,50米左右。距离较近的成熟商业体万象城约2公里,同时距离最近的地铁站口万年场站大概800米左右。但目前过沙河较绕,绕行距离大概1.9公里。后期旁边项目信和御龙山会在沙河建跨河桥,会大大缩短距离和时间。

明信鹭湾周边配套图

项目目前可正读双林小学,同时,项目周边目前有两项目信和御龙山和鲁能城将打大型商业体,也将进一步提升项目周边商业配套。但目前两项目的商业暂未推出,正在修建中,乐观预计要等到明年年底左右能建好。

明信鹭湾打围宣传图

明信鹭湾目前在售3、4、5号楼86平米套二可变套三房源,惠后均价9000元/平米,交1万抵5%,全款优惠4%,按揭优惠3%。

明信鹭湾3号楼为2梯4户38层,4号楼2梯4户33层,5号楼为2梯4户32层,预计2018年3月21日交房。

明信鹭湾效果图

明信鹭湾实地评测结果——

1、位于东2环与2.5环之间,紧邻沙河,旁边有塔子山公园,环境较好;

2、距离万象城较近,旁边规划鲁能城和信和御龙山大型商业,商业配套较完善;

3、价格较周边楼盘便宜1000元/平左右,旁边信和御龙山9500-12000元/平;

4、地铁4号线从周边经过,未来离地铁较近,周边公交站也较多;

5、户型赠送面积较大;





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专业办理成都户口
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25752/50000
发表于 2016-04-27 09:29:30 |只看该作者 2楼

爱二川不离
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发表于 2016-09-08 11:43:31 |只看该作者 3楼

周围交通什么的www.cdbyzs.com都是比较方便

OOOOOOO
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发表于 2016-12-28 17:43:46 |只看该作者 4楼

蓝光小“钢”铺 开盘在即 咨询电话:135-4030-6176

焦点网友15456637
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发表于 2017-04-24 11:44:35 |只看该作者 5楼

 我们去年5月份开始卖中山的房子那时候价格在4500每平方起步,现在中山价格是9500每平方起步。中山3线城市房价和东莞惠州二线城市相当,国家出台调控政策限制3线城市房价过度暴涨,接下来二线城市惠州 ,东莞将会迎来购房热潮,3线城市房价将会再次上涨,我们去年卖中山房子,现在中山限购我们转向东莞,惠州,深圳有需要了解东莞,惠州房子可以加VX:1341425394,除了享受团购还有折扣价免费接送看房周末看房赠送9.9折优惠


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