国土资源部26日公布了统一的不动产登记簿证样式(试行)。作为物权法明确要求的内容,不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理;证书是权利人享有的法定凭证,由权利人持有。统一不动产登记簿证问世,意义十分重大。
         建立不动产统一登记制度,有利于更好地保护不动产权利人合法财产权,保障不动产交易安全,维护正常的市场交易秩序。建立不动产统一登记制度,还有利于提高政府治理效率和水平,大大减少政府行政成本,提高政府的公信力,方便企业和群众,减轻当事人的负担。

搜狐焦点成都站 什么是不动产证
 

        不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。
       据悉,不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的"身份证号",通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

烟台房地产上半年成交量

搜狐焦点成都站 房产证VS不动产证区别
 

       记者掌握的信息显示,新的"不动产权证"比现在居民手握的"房产证"内容更详细。70年将自动续期,"具体怎么续期、要不要钱"的问题很快会明确。
       不动产证:外页:除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容:规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
       房产证:外页:只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容;内页内容:包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

搜狐焦点成都站 3月1号起,如果想申请不动产权证的人应该去哪里办理,又是怎样的流程?
 

         原则上四个程序:申请、受理、登簿、颁证。已经职责整合完的,具备颁发新证条件的,哪就到整合完了事先政府明确的那个机构。
       举个例子说,如果明确到国土资源部门,那就到国土资源部门发证。如果职责没整合完,不具备颁发新证条件的,那还是到原来的机构,比如房屋还去房管部门,林地去林地管理部门,海域到海域管理部门,草地到草地管理部门,就是这样的,整个实施要有个过程。前提条件,是机构职责整合完,具备发证条件。

搜狐焦点成都站 房本需要换吗?
 

        市民张先生名下有一套房。"我的房本要换成不动产证吗?"据悉,按照国家"不变不换"的原则,现有各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。
       但新购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。

搜狐焦点成都站 多套房是否要领多个证?
 

        市民赵先生疑惑的是,名下有多套房,是否要领多个证?
       据悉,《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本,集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。在推广初期,将主要采用单一版证书。

搜狐焦点成都站 不动产证来了,对楼市有什么影响?
 

        不动产登记制度有两个功能:一是明晰和保护产权,二是便利和保障交易。专家表示,不动产登记对房地产市场的影响应不会立竿见影,但长远来看还是会有抑制房产投资,打击多套房业主的持有信心的效果。因为,除了在重庆和上海试点征收的房产税,目前我国尚未对房屋保有环节征税,其中的一大原因正是产权登记不到位,统一登记制度的出台,就为住宅在内的不动产提供了征税依据。
       不动产统一登记的实施意味着中国将形成一套独立的、全国联网的不动产登记系统和制度,这套系统是今后房产税全面征收的基础,并将对未来的房地产调控手段产生影响。

1. 您的姓名

2. 您的联系方式

3. 您的意向楼盘


热盘推荐

 


项目名称:蜀镇
地址:双流九江镇马家寺社区(草金路延线、江安河桥右侧)
价格: 5400元/平
当前优惠:交1万优惠2%
售楼热线:400-898-1574



项目名称:星光华印象
地址:光华大道三段,临温泉大道路口(4号线西部新城西站)
价格:5200元/平
当前优惠:交5千抵5%优惠
售楼热线:400-819-0582



项目名称:招商大魔方
地址:高新区锦城大道与天府大道交汇处科华南路1366号
价格:15000元/平起
当前优惠:全款优惠3%
售楼热线:400-819-1260



项目名称:百维广场
地址:郫县 红光镇高店路西段226号
价格:3800元/平
当前优惠:全款优惠14%
售楼热线:400-890-7728

免责声明 - 电子邮件realcdhouse@sohu.com - 爱家热线:400-099-0099

Copyright © 2018 Sohu.com Inc. All rights reserved. 搜狐公司 版权所有

增值电信业务经营许可证B2-20040144 京ICP证140737号 互联网新闻信息服务许可证