【北京安博(成都)律师事务所陈军律师认为】根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条 “有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产……。” 之规定婚前一方单独投资的房屋,属于一方的婚前财产,如双方未有其他约定,在婚后该房屋同样属于夫妻一方的财产,并不会因为婚姻关系的缔结而改变。

婚前投资的房子,自己的,永远都是自己的。

【北京安博(成都)律师事务所陈军律师认为】根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二) 》第二十二条第一款“当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。”的规定,如无其他约定,登记在双方名下一般可视为上述条款的除外情形,即父母赠与双方,法院一般将房屋认定为双方的共同财产进行分配。

结婚前就写了双方的名字,那也是真爱呀。这房子属于双方共有的,当然是要分的。

【北京安博(成都)律师事务所黄磊律师认为】此种情况可根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二) 》第二十二条第二款的规定进行分配,具体规定为“当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。”即父母出资应先认定为对夫妻双方的赠与,作为共同财产处理,但如果父母在出资之时与子女及其配偶有明确约定或者声明只赠与自己子女一方的除外。

只要没有事先声明约定,这房子就是夫妻双方共同的财产。

【北京安博(成都)律师事务所黄磊律师认为】婚前父母出首付,房屋又登记在父母名下的情况,仅看前两个条件,无其他证据证明该房屋系父母赠与给双方的, 可以认定该房屋系父母所有的房屋,离婚后,夫妻共同归还贷款的部分,可向父母要求返还。

瞥想了,那房子跟你点关系都没有,仅仅可以要求返还付出去的月供。

【北京安博(成都)律师事务所刘瑶律师认为】“婚后自己的钱”要看如何界定,有的老百姓会认为婚后取得的工资是自己挣的,应算作“自己的钱”,但《中华人民共和国婚姻法》第十七条有明确规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”工资应属于夫妻共同财产。那么以共同财产投资的不动产也应作为不动产处理,不过,夫妻双方可对婚前及婚内的财产进行书面的约定,约定由一方所有,有约定从其约定。

结了婚哪里还有自己的钱,想用私房钱去投资吗?想什么呢,想什么呢?

【北京安博(成都)律师事务所范云云(实习)律师认为】此种情形符合《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三) 》第十条的规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”

即是说,婚前男方付首付款,且房屋登记于男方名下,婚后用夫妻共同财产还贷的,离婚时,首先由双方进行协商;其次,若是协商不成房屋归男方所有,剩余的贷款作为男方的个人债务,女方可要求男方就共同还贷支付的款项及财产增值部分进行补偿,人民法院判决是会根据财产的具体情况,及照顾子女和女方权益的原则进行判决。这种情况是最吃亏的,虽说结婚的时候不会考虑这么多,但是自身利益的保障还是要心里有数。

项目:成都铂悦山

地址:龙泉驿 地铁二号线书房站

面积:83㎡、89㎡

价格:6500元/㎡起

电话:400-099-0099转68853

项目:万科金色城市

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价格:10000元/㎡起

电话:400-099-0099转60498

项目:新景鼎南川宇

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电话:400-099-0099转24337

项目:泛悦城市广场

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项目:蜀镇

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项目:滨江和城

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电话:400-099-0099转15821

项目:戛纳湾金棕榈

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价格:8000元/㎡

电话:400-099-0099转16322

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电话:400-099-0099转16242

项目:城北优品道

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面积:27、38平方米公寓

价格:6500元/㎡

电话:400-099-0099转16221

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电话:400-099-0099转16548

项目:湟普国际湟座

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价格:8500元/㎡

电话:400-099-0099转16934

项目:成都后花园

地址:郫县国宁东路991号

面积:71平米套二

价格:7200元/㎡

电话:400-099-0099转15811

责任编辑:余秋红 JN1435