支持土地出让、重大产业、投资合作、城市有机更新、低效用地再开发……日前,成都市首次发布了“中优”区域投资机会清单,支持9类投资领域共502个投资项目面向全球招商,释放出诸多城市发展的新机遇。围绕本次“中优”清单,我们已分别做了土地篇、城市更新篇(点击可跳转)相关报道,今天,封叔跟大家聊一聊产业投资上

支持土地出让、重大产业、投资合作、城市有机更新、低效用地再开发……日前，成都市首次发布了“中优”区域投资机会清单，支持9类投资领域共502个投资项目面向全球招商，释放出诸多城市发展的新机遇。围绕本次“中优”清单，我们已分别做了土地篇、城市更新篇（点击可跳转）相关报道，今天，封叔跟大家聊一聊产业投资上的机会。

根据规划，“中优”区域重点发展生产性服务业和高端生活性服务业。通过疏解非核心区功能，打造现代服务业增长极核，优化现有产业业态，注入新兴业态，提升产业层次，成都全方位推动“中优”区域功能产业升级和城市可持续发展。

数据显示，2019年，“中优”区域高新技术产业营业收入8575.7亿元、同比增长10.1%，新经济企业新登记数达7.6万户，人工智能产业营业收入100亿元、关联产业规模超过800亿元，成效显著。

本次清单，成都各区都释放多个产业投资机会，涉及熊猫国际旅游度假区、成都国际空港商务区、交子公园金融商务区、成都医学城等多个重要产业功能区，招引时间主要集中在未来五年（2020-2025年）。一同来看。

【注：每张表格从左往右依次为：序号、填报单位、项目类别、项目名称、位置、用地面积/建筑面积、项目简介、投资概算（万元）、建筑周期、联系人。以下图片点击可查看大图。】

锦江区

锦江区产业投资类项目主要集中在三圣乡，包括锦江文化创意中心、创意山、三圣喜雨养老院、锦江区新建花卉市场、驸马片区配套社区综合体等多个项目。

此外，市中心兴锦·新同缘项目、红星路157号地块商业及配套设施建设项目将拟引进办公对象、商户。

青羊区

青羊区多面向文创类企业招商，如源城区域的少城国际文创谷核心区、宽窄匠造所、草堂文博创意产业园，和新城的成都国际非遗创意产业园、四川国际创新设计产业园。

金牛区

最近较热的茶花板块释放了多个产业及投资机会，如茶花文化艺术体验中心、茶花高品质科创空间、怡和商业综合体、时代天境等项目。总体看，区域以公园TOD为核心，通过“快城慢活”的空间布局、“内植外联”的产业重构、“左邻右舍”的配套加持，将打造科创、文创、生态相结合的“茶花新界”，形成全国智慧交通产业创新应用新基地、成都文商旅融合体验消费新中心、国际交往型公园社区新样板。

国宾板块，3环沿线多为生活配套性项目，如规划建设的金牛区天府艺术公园、金牛区国际人才公寓、华侨城康养综合体等产业项目，已建成的华侨城欢乐汇、华侨城商业综合体将面向餐饮、购物娱乐进行招商，居住功能突出。

而往外的3.5环附近，则多为非生产性工业总部及待产业入驻的标准化厂房，如北京城建熙悦中心项目总部基地、金牛现代都市工业港、汇源医疗机器人产业园、中国西部黄金珠宝中心等，产业范围包括智能研发、医疗健康、珠宝金融等。

其中，备受关注的金牛区天府艺术公园，用地面积500亩，由文博坊和“迎桂湖-锦园”两大部分组成，文博坊拟建设两座文化地标建筑和川西水街文商旅项目，文化地标将引入天府艺术馆、天府美术馆、天府图书馆，川西水街，投资机会值得关注。

天府文化艺术公园效果图

老城区内，九里堤府河青创岛项目，抚琴街道环球中心沙湾店，五块石-荷花池片区保利木综厂项目商业、荷花池片区提档升级项目、成都市农产品批发中心改造升级项目均在列。

此外，金牛区北三环以外也布局多个产业项目。如凤凰山街道的凤凰山文创基地；沙河源街道的成都国际智慧健康城、量力健康城；天回镇交子智谷·云锦、成都西部地理信息科技产业、成都中铁轨道交通高科技产业园；成都国际商贸城的荷花池中药材市场等。

武侯区

作为近年来武侯区重点开发打造的新城，武侯新城聚集有多个项目，包括智C8数字经济总部基地、攀蓉矿业总部基地、大合仓健康产业园项目、无线电产业园、兆信国际等。

人南-玉林片区，创新健康服务、大健康商贸、高端零售产业特色显著。如靶向基因技术应用中心、人南大健康脉动天地、成果转化中心、蓝光精准医学中心、前沿医学中心研究极等。

南站片区则继续深化总部商务、金融服务功能，规划有中粮国际商务中心，天府盛世会客厅两大产业项目，后者为TOD项目。

老城区内，依托历史建筑发展文化旅游业，如浆洗街占地2430亩的三国蜀汉城，打造有“熊猫主题城市公园”的锦外中心等。

成华区

北湖公园改造并恢复开放、成华区政务部门集中入驻、龙潭总部新城五年行动计划发布、地铁及TOD落地并加速建设……龙潭寺-北湖，去年以来开发有加速向善趋势。本次机会清单，龙潭寺-北湖便占据了妥妥的“头牌”位置。

其中，北侧的熊猫国际旅游度假区，一口气释放了多个产业项目，涉及湖心岛高端度假酒店、国际文化交流合作中心、国际社区医院、国际医院、北湖国际城商业中心、国际演艺中心、成都熊猫公园岛&文娱HUB等，集中在龙潭、白莲池街道，拟引进社会资金建设。

南侧的龙潭新经济产业功能区，投资机会也颇多，如尚润康复医学总部基地项目、攀钢城新经济产业服务中心项目、龙潭智能制造产业园、龙潭人工智能产业园、成致产业园均在招引企业入驻，区域还规划有1个明兴城市主题公园，拟引进有经验的企业一同打造。

成都大熊猫繁育研究基地效果图

成华区还公示了六大功能区之一的新北天地商贸旅游发展区成华国际活力中心项目，拟建设商业街、星级酒店、甲级写字楼，引进特色文旅、文创、文博、金融等业态。

此外，二仙桥-八里庄的中车产业城、101梦剧场文化综合体、禾创文创产业园区项目（优质世界2期），成都东客站枢纽经济核心区的雪松西南总部，万年场的万象城二期、东方天地科技中心，均公开招租货招引企业合作。

龙泉驿区

龙泉驿区产业项目以乡村振兴项目居多，包括西河街道黄连村、两河村、龙井村、大龙村、阙家村，洛带镇岐山村，同安街道阳光村，共涉及集体建设用地近2000亩。

此外，辖区内还有大面街道的梵木创艺区项目，及洪安镇好秾人农商文旅体融合发展项目。后者占地2000亩，建设用地92亩，有条件建设区617亩，拟建特色鲜花小镇，拟引入社会投资参与。

高新区

高新区产业、投资机会主要集中在高新南的桂溪、中和街道，高新西目前仅公示有西园街道的无线创智产业园项目，拟招引5G、无线通信产业。

先看桂溪街道。其中备受关注的交子公园金融商务区成都金融城三期在本次清单中释放5宗重要产业用地，商服性质，位于桂溪街道金融城三期河西片区，拟建商业金融综合体，规划限高100-250米。预计未来呈现后为区域金融中心和地标级建筑。

成都金融城三期控规图

用地面积约14850亩的中日地方发展示范区也在本次清单之上。其中，中日产业园在中优区域覆盖瞪羚谷片区6900亩（数字文创合作区）、成都高新南区骑龙湾片区7950亩（服务贸易合作区），将聚焦文创产业打造高级“中日（成都）地方发展示范区”，着力打造新时代中日双向开放发展引领区、西部文创产业发展典范区、中日第三方市场联合拓展先行区。

桂溪街道范围内，天府软件园、欧洲中心、国际人才城（中国成都人力资源服务产业园高新园区），均可对外招商及合作。

中和街道，数字经济产业园，头部企业总部基地，智慧医疗医学中心2期，天府生命科技园一、二、三期，AI创新中心等项目，均在招引合作及招租。

天府新区

只公布了一个投资合作项目——欧香小镇，位于华阳街道，目前已经建成，正在招商中，主要招引酒店管理企业。

新都区

新都区公示了三个产业项目，除已知的三河街道沸腾乡野及石板滩街道川音艺谷项目外，另一重磅项目浮出水面：用地面积约52500亩的珠链锦绣·锦水公园。

项目定位于农商文旅体融合发展的郊野型公园，覆盖新繁、斑竹园、桂湖三个街道，由北星大道两侧锦水河片区乡村绿道串联8大乡村产业组团，将构建100公里乡村绿道慢行系统，以打造锦水河农业产业功能区为抓手，构建城乡融合乡村农业产业公园，成片发展，成为具有高颜值、生活味、国际范、归属感的新都乡村会客厅。项目拟引进社会主体植入音乐文创、民宿康养、休闲运动、餐饮娱乐、农事采摘、户外拓展、亲子互动等消费场景。

新都区的投资合作项目，主要集中在新都街道，且多是大规模综合开发项目，如1303亩的沱江片区综合开发，5000亩的泥巴沱片区综合开发，262亩的同仁路片区综合开发。此外还有贯通桂湖、新都、新繁、石板滩四街道的氢能源现代有轨电车示范线，起于新繁客运枢纽站，止于石板滩客运站，全长约34.2公里。

温江区

近年来，温江区“三医融合”乘势发展，以成都医学城为“主战场”，围绕生物技术、医疗人工智能、价值医疗、全程健康、医药工业4.0全球健康产业五大发展趋势，打造全域全产业链的医学产业之城。其中，成都医学城总规划面积41.15 平方公里，分A 区（科技园片区）、B 区（永宁片区）发展。

而本次温江区公示的21个产业投资清单，就全部来自永宁片区，包括三医创新中心，第三方诊断/精专科医院，健康管理服务中心，医护人员国际培训中心，医疗科技校园，健康产业园，三医及人工智能科技园及其它配套商业，围绕三医产业（医药、医疗、医学）发展，招引三医+AI/大数据企业总部、项目及投资。

三医创新中心一至七期项目均在本次清单之列。项目位于成都医学城B区，由创客中心、产业孵化区、产业加速区、特色医疗区组成，定位为精准医学孵化园，集孵化、管理、服务于一体的精准医学全产业链孵化园，服务医学、医疗、医药产业。

双流区

空港是双流的独特优势。以空港为核心，“一港四区”为空间规划，双流正加速建设约18km²的成都国际空港商圈，打造国际空港城。作为空港商圈建设的主抓手和起步发展区，成都国际空港商务区以“空港总部聚集新高地、国际空港消费新中心、现代空港都市新名片”为定位，致力打造服务成都、融入全国、链接全球的“现代化、国际范、公园式”一流空港商务区。去年以来，区域内已启动展示中心、空港体育公园等多个重大项目。

本次清单中，成都国际空港商务区便是妥妥的双流头号主角。以“产业+景观+交通”为定位的中央绿轴生态景观体验街区，中国与中东欧16国合作下的“16+1”国际合作科创园，建面2万方的进出口商品展示展销中心，国际酒店，国际金融广场，供应链服务平台及产业孵化平台，TOD城市生活中心，凌云MALL，动漫文化工厂，航空培训基地，国际合作研究院，空港国际会议中心，空港全景体验中心项目等十余个重大产业项目，分布于主轴线成双大道两侧，目前均在招引投资。

此外，怡心湖区域的电子科大科技园（天府园）、感知物联网产业园，成都芯谷的空间控制及AI视觉研究院项目，双流城区的银河•596科技园、香港城市大学成都研究院、四川金恒德国际汽车汽配用品城，双流机场旁的航空再制造、航空附件维修聚集区项目，均在招引相关企业入驻及社会投资。

郫都区

郫都区产业项目主要集中在毗邻高新西的成都现代工业港，高校文创艺术资源具备优势的团结街道及犀浦街道。

其中，成都现代工业港新经济产业园片区的西部国盾融合创新中心、中国数码港成都大数据产业园，重点招引电子信息、新一代信息技术、大数据等产业。

犀浦的川西文化院街聚落、影视创意产业园；及团结街道内的鼎佳国际花卉春肆、成都影视硅谷、影视硅谷摄影棚群落、凤凰时尚艺术产业园等项目，均重点招引文创艺术类产业。其中，凤凰时尚艺术产业园项目，于去年正式落户郫都，总投资160亿元，用地面积3000亩，拟建设凤凰影都影视文创产业综合体，包括国际文创总部基地、国际影视时尚艺术街区、凤凰国际文创大会、凤凰时尚艺术生活大道、大千旧居艺术园区、凤凰国际艺术社区等。