都江堰年初大规模卖地,都是套路?拿地房企全是...

本该在1月16日拍卖的都江堰这4宗地，今天终于拍出去了，全是轨交集团拿的，总价约12.56亿元。

1月15日，都江堰才出让了8块地，由城投和交投拿下。

年初大规模卖地，大概是都江堰的套路。

去年1月初，都江堰拼命卖了15块地，也是成都2018年土地市场的“首拍”，分别由人居和文旅集团拿下，累计吸金32.88亿。也是在这一次土拍中，都江堰楼面地价刷新到5209元/㎡。今年来看， 辉煌不再。

又是人居、又是城投、又是文旅、又是交投、又是轨交，都江堰未来呈现好像很厉害的样子哦。

一号宗地

宗地位置：永丰街道友爱社区

宗地编号：DJY2018-20（0701/05)

面积：76390.03平方米(合114.5850亩）

容积率：容积率大于1.0，且不得大于2.0

建筑密度：建筑密度不得大于25%

绿地率：绿地率不得小于30%

成品比例：成品住宅建筑面积不低于60%

规划用地使用性质：二类居住用地（可兼容商业，兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%）

使用年限：城镇住宅用地70年、商服用地40年

动竣工时间：（1）开工期限：自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设。 （2）竣工期限：自首次取得《施工许可证》之日起24个月内竣工

起拍价：382万元/亩（2865元/㎡）

成交价：382万元/亩（2865元/㎡）

溢价率：0%

竞得者：四川省轨道交通投资有限责任公司

二、三、四号宗地

二号宗地

宗地位置：银杏街道上游社区

宗地编号：DJY2018-21（0701/05)

面积：49183.64平方米(合73.7755亩）

容积率：容积率大于1.0，且不得大于2.0

建筑密度：建筑密度不得大于25%

绿地率：绿地率不得小于35%

成品比例：成品住宅建筑面积不低于60%

规划用地使用性质：二类居住用地（可兼容商业，兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%）

使用年限：城镇住宅用地70年、商服用地40年

动竣工时间：（1）开工期限：自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设。 （2）竣工期限：自首次取得《施工许可证》之日起24个月内竣工

起拍价：400万元/亩（3000元/㎡）

成交价：400万元/亩（3000元/㎡）

溢价率：0%

竞得者：四川省轨道交通投资有限责任公司

三号宗地

宗地位置：银杏街道上游社区

宗地编号：DJY2018-22（0701/05)

面积：51890.86平方米(合77.8363亩）

容积率：容积率大于1.0，且不得大于2.0

建筑密度：建筑密度不得大于25%

绿地率：绿地率不得小于35%

成品比例：成品住宅建筑面积不低于60%

规划用地使用性质：二类居住用地（可兼容商业，兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%）

使用年限：城镇住宅用地70年、商服用地40年

动竣工时间：（1）开工期限：自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设。 （2）竣工期限：自首次取得《施工许可证》之日起24个月内竣工

起拍价：400万元/亩（3000元/㎡）

成交价：400万元/亩（3000元/㎡）

溢价率：0%

竞得者：四川省轨道交通投资有限责任公司

四号宗地

宗地位置：银杏街道上游社区

宗地编号：DJY2018-23（0701/05)

面积：36940.17平方米(合55.4102亩）

容积率：容积率大于1.0，且不得大于2.0

建筑密度：建筑密度不得大于25%

绿地率：绿地率不得小于35%

成品比例：成品住宅建筑面积不低于60%

规划用地使用性质：二类居住用地（可兼容商业，兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%）

使用年限：城镇住宅用地70年、商服用地40年

动竣工时间：（1）开工期限：自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设。 （2）竣工期限：自首次取得《施工许可证》之日起24个月内竣工

起拍价：382万元/亩（2865元/㎡）

成交价：382万元/亩（2865元/㎡）

溢价率：0%

竞得者：四川省轨道交通投资有限责任公司

小助理有话说：

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