又涨了!?成都4月较新房价出炉,扎心了!

刚过完“暴暖”的清明节，还没耍撑头，就看到4月新开盘的房价，小编心中一千万匹野马狂奔，不是说房价要降了吗？降了吗？降了吗？而事实呢，小编只想说一句，斗(xiao)志(bu)昂(chu)扬(lai)。

回顾历史数据，成都房价已经13连涨，尤其是3月德商大手笔拍出17200元/平的地面价，奠定了2019房价 “涨”势的基调，而“跌”倒是可想不可求。

一起来看看4月成都新开盘的房价情况，先上个整体图给您瞧瞧。

从4月成都新开盘的楼市房价来看，大成都范围内（11+2区）房价约16819元/㎡，比在3月的基础上环比上涨2.5%，整体上来看稳中有升，涨势属于还能接受。

但是，相比3月房价，会发现主城区涨势明显，锦江区环比上涨14.1%，金牛上涨19.1%，基本上以10%以上的涨幅开跑。同时，较高房价来自老城区锦江区，且新开盘均价都在两万以上。

本月新开盘下跌区域2个，降幅较高的区域为高新区20.7%，武侯2.8%次之。不过上涨区域较之3月增加了不少，四环绕城内楼盘均价20000元/㎡。

下面小编来详说

具备购房资格且准备买房的盆友们，肯定也想看看，自己手上的购房款最适合哪个区？

先带各位来走走--3月降幅较大4月上涨明显的天府新区。

天府新区

三月13577元/㎡ ↓11.3%

四月15850元/㎡ ↑16.7%

当初天府新区火极一时，限购之后，具备购房资格的人又实在有限，供大于求，房价得到有效控制。但是随着成都限购政策实施满两年，天府新区将迎来排名前列批具备天府新区购房资格的购房者，该区域内部消耗能力应该会上涨。

同样受限购政策满两年的影响，主城区房价破2万已见怪不怪，二圈层的双流、龙泉驿随着高地价房源的逐渐面市房价也逐渐突破2万的势头。

我们先来看下高价房所在区域的情况。

金牛区

三月19459元/㎡    ↑5.93%

四月22240元/㎡    ↑19.1%

金牛区继3月融信公馆破2万，4月开盘三环外的中南樾府也再次破2万。金牛区作为中心城区房价较低的区域，随着北改加速，陆续完成整治拆迁，加之三环内的区域房源供应越来越少，未来有望成为成都主城最后的价值洼地。

锦江区

三月26300元/㎡   ↑4%

四月30000元/㎡   ↑14.1%

锦江区这个教育最强区之一的著名老牌区域，四月继续领跑成都。新开盘的首创娇子1号虽然三环外，却丝毫不影响其高品质高价位的打造，清水单价30000-40000元/㎡，小编真想说一句高攀不起啊。

双流

三月13215元/㎡  ↓1.38%

四月16275元/㎡  ↑23.2%

双流一直是二圈层的先锋军，4月新开四个盘，相对南门的高新区房源较为丰富，目前均价涨幅较大。

高新区

三月22700元/㎡  ↑5.1%

四月18000元/㎡  ↓20.7%

高新区由于位置的优势，背靠众多高新科技企业，成熟的城市配套，是购房者优先考虑的区域，自然价格也不低。3月万科璟南堂拿证底价19000/㎡ ，均价破2万，4月新景璟誉府底价18000/㎡ ，可以看到高新区新房梯度已经明显。

武侯区

三月23622元/㎡  ↑15.47%

四月22966元/㎡   ↓2.8%

武侯区4月新开楼盘继续高开走势，均价略降，三环内东原印长江将近28000/㎡ 的底价，让小编想说一句——爱你不容易。之前，成都地王项目频频拿证，金茂府更是以30000/㎡吸引了大部分人的眼球，武侯区想不高都不成。

其他房区情况

温江区   10788元/㎡    ↓4.1%

青白江   8900/㎡      ↑15.3%

据官方数据统计，2018年4月20日， 成都共吸引了17万余名青年人才落户，那么今年4月底，这批青年人才就业已满一年，将具备成都限购资格，届时这批刚需用户是否会刺激成都楼市变动？还是说消耗库存，缓解楼市压力？和“蓉城购房管家”一起拭目以待吧。