去年底,位于成都地铁2号线东大路站上的ICC天峻两栋住宅被锦江区下属国企收购,未来将作为公共租赁住房使用。因为此事,新鸿基地产这个曾被成都寄予厚望的港资房企再度被市场关注。自2016年成都ICC凯旋门两栋住宅售罄之后,新鸿基在过去5年在成都没有新推项目、没有新增土地,悄无声息地大隐于攀成钢和天府新区

去年底，位于成都地铁2号线东大路站上的ICC天峻两栋住宅被锦江区下属国企收购，未来将作为公共租赁住房使用。因为此事，新鸿基地产这个曾被成都寄予厚望的港资房企再度被市场关注。自2016年成都ICC凯旋门两栋住宅售罄之后，新鸿基在过去5年在成都没有新推项目、没有新增土地，悄无声息地大隐于攀成钢和天府新区这两个热火朝天的板块之上。日前，位于海昌路的新鸿基悦城传出将于近期取证入市，现房发售的消息，此外发哥还获悉，位于攀成钢的ICC商业，今年也将要开业。1熬走大批竞争对手，悦城3期即将入市对于新鸿基悦城3期即将取证销售的消息，发哥也从有关部门确认了相关信息：悦城3期一批次，预计2栋共约360套房源即将在3月或4月取证，建面约在98—145㎡，准现房销售。新鸿基悦城位于海昌路，占地约240亩，原属极地海洋世界的配套住宅用地，由新鸿基从大连海昌手中收购而来。项目共分3期开发，其中一期于2009年开盘，二期在2011年开盘。

新鸿基悦城鸟瞰图图据贝壳APP新鸿基悦城剩余的3期共计两个标段，共8栋高层，1452套房源。其中一个标段已呈现房，共计约906套房源。除了首批预计开出的360套房源，剩余546套房源预计也将在今年内开盘，且均是清水发售。而另一个标段的房源则还在修建中，预计今年不会销售。新鸿基悦城首批次开盘的2009年，地铁1号线一期尚未通车、天府新区规划还在纸上、天府国际机场和18号线尚未提上议事日程、周边基础配套不足。但经过这10多年的城市发展，周边区域早已今非昔比，可以说新鸿基悦城见证了城南过去十年的发展变迁。2参考上一批次价格，悦城三期售价或有惊喜新鸿基悦三期的新房预售，业界和市场较大的预期或将是价格，据了解，目前新鸿基悦城正在走报批流程。虽然具体价格未知，但由于新鸿基悦城是续建项目，因此这批次的预售价格，按照相关规定可能会参考2014年前一批次的价格，如果按照当时的开盘价格，可能会有巨大的惊喜。可以参考的案例是距离新鸿基悦城不远的建发麓岭汇，和新鸿基悦城一样也是时隔多年取证，因为是续建项目参考前一批次预售价格，因此去年底麓岭汇取证的清水预售均价约12000元/㎡。发哥在贝壳APP上发现，目前悦城在售的二手房从建面约88㎡到建面约200多㎡的特殊单位都有。贝壳的经纪人表示，虽然项目的二手房指导价为19517元/㎡，但目前的成交单价要在大概在2.5-2.7万元/㎡。

贝壳APP上新鸿基悦城的挂牌情况值得注意的是，由于悦城三期的产品的规划较早，再加上港企的惯常做法，与目前的主流户型存在一定的差异：建面约98㎡、100㎡都只做了套二；建面约130㎡则做到了7m横厅套三；建面约145㎡四房接近目前市场主流产品做法，但为竖厅设计，客厅开间约4.1m，不过好在与书房连通，设计了一个约7.2m的大阳台，作为社交空间的补充、如果预算充足，买房建议优选145㎡套四。

左右滑动查看户型图

3ICC变ICD攀成钢等了十多年的商业今年要开今年新鸿基将要放出的另一个大招则是被城东尤其是攀成钢的居民期待已久的成都ICC商业，有消息称，成都ICC的商业定名环贸ICD，营业面积约14万平米的购物中心预计将于今年5月开业。2007年底，新鸿基拿下了攀成钢成都环球贸易广场（成都ICC）项目，这是新鸿基地产在西南的排名前列商业综合体。当时号称全球第四座ICC，规划总建筑面积约125万平方米。因其将建设两栋280米高的双子塔，更被誉为攀成钢的“天府门廊”。

成都ICD现状但2016年，在ICC住宅部分凯旋门最后一次开盘后，ICC也就此沉寂，且一直未有住宅项目再出售，商业部分也一直未开业。虽然在2020年网上就有该项目的内部装修图片流出，但其开业时间一直未定。直到近期，周边的业主们发现，其商业部分白色的外立面已经部分完整呈现。环贸ICD商场开业后，将与上海IFC、上海ICC、上海ITC、南京IFC、广州天环、广州天汇广场IGC、北京apm等项目一起，成为新鸿基在内地自持运营的大型购物中心。