视频新闻
 视频:住房限购城市将翻番达72个
成都限购也可"躲猫猫" 对房价下降作用有限
    成都版限购政策已经公布两天,来自搜狐焦点网的调查显示,有41%的网友会因为限购细则改变在成都置业计划,还有20%的网友选择观望。新一轮政策打压下,市场会否在瞬间冷却?限购令颁布当天,记者走访了多个楼盘,售楼大厅冷清……[详细]
曲线购房见招拆招 成都限购令下各有"对策"
    “新国八条”和房产税试点吹响楼市第三轮调控“集结号”,限、限购、加息、提高首付等“利剑”频出。成都调控细则也紧跟脚步,在情人节的第二天如一记重锤敲醒了整个成都楼市,主城区内本地居民家庭限购第三套房,外地限购第二套房……[详细]
限购政策成蓉郊区盘"促销令" 未来房价上涨
    “这不是限购令,是郊区楼盘的促销令。”当成都市房管、发改、财政、国土、地税、金融等部门联合印发的《关于贯彻落实国务院进一步加快推进住房保障做好房地产调控工作要求的实施意见》曝光后,针对大家最为关心的限购条款……[详细]
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  编者按
    跨年的中国房地产市场,正在经历着“冰火两重天”:去年12月底还火爆异常,但自今年1月后便直线下行,春节期间更是陷入谷底。随着紧缩政策陆续执行到位,调控“战果”有望扩大。不过,在调控中如何防止伤及“合理需求”,则成为另一个需要迫切解决的问题。
  新闻调查
1、本次成都调控政策会有效吗?
A.会
B.不会
C.不好说
2、你认为限购细则能否控制成都房价?
A.房价要跌,但不会跌太多
B.房价会基本维持现状
C.房价依然会涨,但不会涨太多
D.房价还会大涨
3、您是否因限购而改变购房计划?
A.会
B.不会
C.再观察一下
4、您认为成都还会再出其他政策吗?
A.会
B.不会
  查看结果
聚焦成都楼市调控细则(新国八条全文)
进一步加大保障性住房建设力度
按需建设,确保保障性住房供应

近年来,成都市逐步健全完善梯度化、多形式、全覆盖的住房保障体系,并确立了廉租住房保障以及经济适用住房、公共租赁住房“按需建设、应保尽保”的总体目标。为准确摸清保障对象底数和住房保障实际需求状况,成都市建立了中低收入住房困难家庭实名制档案……
提高住房保障标准,扩大住房保障范围

成都市综合经济社会发展加快、居民收入水平提升以及物价上涨等因素,建立保障对象准入标准动态调整机制,适时上调住房保障补贴标准和保障对象准入标准,进一步提高住房保障水平,扩大住房保障覆盖面。
加强监管,确保住房保障公平公正

多年来成都市加强信息化监管平台建设,推进住房保障管理信息系统与房屋权属登记系统、商品房备案信息系统的共联共享,实时掌握已保对象住房变动情况,提高监管效率和准确性。建立市、区、街道三级联动管理机制,已保对象居住状况进行实地抽查,强化日常监督。加强保障性住房物业管理,由物业服务企业配合社区……
 
进一步落实房地产市场调控措施
努力实现新建住房价格控制目标

根据国办发〔2011〕1号精神,我市将按照目前的房价水平和经济发展目标,以及人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定2011年度我市新建住房价格控制目标。为保持房价基本稳定,确保新建住房价格上涨幅度不超过年度控制目标,我市将切实采取有力措施……
进一步强化房地产市场管理和监督检查

严格住房用地供应管理。对开发企业存在土地闲置、擅自改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售、哄抬房价等违规行为,将禁止该企业及其控股股东参与我市土地竞买活动。
暂时实行住房限购政策

本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的,可以再购买第2套住房,暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的,可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房,暂停购买第2套住房,不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。本市户籍居民家庭,是指全部……
业内热议成都调控细则
  左明强:当务之急是研究开发适销对路的产品
     此次调控,我相信成都政府有智慧、有能力为大家保驾护航!成都是西部城市、是地震重灾区、是承接中国经济产业转移的主要城市,老百姓对于房子的需求量大,不管是刚需还是改善型住宅缺口都很大。下一步,我们的重点工作将是研究和开发适销对路的产品,相信能很好地抵御来自政策方面的风险……[详细]
 
  夏强:限购并非长期手段 楼市整体影响不大
     本次限购令本身对成都楼市整体的影响并不大,对成都主城区会有一定程度的影响,反而对于近郊还会产生一定的促进作用。夏强进一步说明,因为限购本身是一个不可持续的小概率时间,只是地方政府响应中央政府控制房价过快上涨的一个暂时调控手段,不作为长期影响楼市的因素存在……[详细]
 
  党鹏:楼市限购不能实质解决高房价高地价
     成都限购令的暂时性,充分说明了政府的观望性质,无法从根本上解决当前房价和地价居高的问题。党鹏认为,暂时的观望或打压,为一些有实力的开发商提供了机会,比如土地交易一段时期内将会低迷,由此正是他们吸筹之时。党鹏还认为,限购令的实施正好给了投资者机会,因为买房买的永远是预期……[详细]
 
  葛为民:住宅限购可能会加大商业地产的泡沫
     成都的主城区限购令确实对郊区楼盘有帮助,短期甚至起到促销的作用,这对成都而言减少本来就很明显的城乡差别大有好处。对于主城区中小户型低总价的刚需房而言,短期在销量上会有些影响,但长远而言问题不大,毕竟成都有越来越多的80后、90后成长起来并进入到创富阶层……[详细]
成都版"限购令"出台始末
日期 事件回顾

2010.11.17

成都限购境外个人买房 18日起“一人一套”
境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房;在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋…详细

2010.11.25

成都楼市调控细则出台 未见“限购令”
成都市出台了《关于进一步加强房地产市场宏观调控工作的实施意见》,提出了涉及加强房地产市场监管、加强房地产用地管理…详细

2010.12.10

川20条楼市新规:房价过高上涨过快城市"限购"
我省加快推进保障性住房建设,大力整顿房地产市场秩序,房地产市场出现了积极变化,房价走势平稳。日前,为巩固房地产市场调控成果…详细

2011.01.24

"限购令"向二三线城市蔓延 成都楼市变数加大
本以为这样的“限购令”只会在一线城市和沿海发达城市出台,没想到,2011年伊始,这一调控方式就迅速在二三线城市蔓延开来…详细

2011.01.28

"限购令"升级至全国 成都二月中旬前出台
尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,要在2月中旬之前,出台住房限购实施细则。…详细

2011.02.15

成都出台房地产调控细则 主城区暂停第3套房
继上月国务院常务会议确定了一系列房地产市场调控措施后,成都市也出台了相应政策落实“国八条”。…详细
“限购令”席卷全国

城市

本市户籍家庭(新购房套数)

非本市户籍家庭(新购房套数)

无房户

有房

无纳税、社保证明

有 1 年纳税、社保证明

1 套

2 套及以上

无房户

有 1 套

有 2 套及以上

北京、上海、杭州、三亚、海口、大连、苏州、厦门

1 套

1 套

1 套

1 套

1 套

1 套

1 套

深圳

2 套

1 套

禁购

禁购

1 套

禁购

禁购

广州、宁波、温州

1 套

1 套

1 套

禁购

1 套

1 套

1 套

福州

1 套

1 套

禁购

禁购

1 套

禁购

禁购

南京

2 套

1 套

禁购

2 套

1 套

禁购

兰州

2 套

2 套

2 套

1 套

1 套

1 套

1 套

成都(六城区)

2 套

1 套

禁购

禁购

1 套

禁购

禁购

省份 / 直辖市

省会 / 直辖市

是否限购

计划单列市

是否限购

其他已限购城市

北京

北京

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天津

天津

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上海

上海

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重庆

重庆

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河北

石家庄

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山西

太原

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辽宁

沈阳

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大连

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吉林

长春

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黑龙江

哈尔滨

×

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江苏

南京

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苏州

浙江

杭州

宁波

温州、金华

安徽

合肥

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福建

福州

厦门

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江西

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山东

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河南

郑州

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湖北

武汉

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湖南

长沙

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广东

广州

深圳

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贵州

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西安

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甘肃

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南宁

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内蒙古

呼和浩特

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宁夏

银川

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新疆

乌鲁木齐

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香港

香港

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澳门

澳门

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台湾

台北

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备注:√已限购城市;×未限购城市;○计划限购城市

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