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 视频:国务院常务会议 要求遏制房价过快上涨
 
09成都房地产市场回顾及对2010年展望
  2009年12月22日,成都 —— 在经历了2008年的自然灾难和全球金融危机的影响后,成都经济在2009年总体上保持稳步增长。根据成都市统计局已公布的信息,前三季度GDP同比增长14.2%,高出全国平均6.5个百分点……[详细]

专家:选来选去投资写字楼靠谱
  金牛万达广场紧锣密鼓地运作、伊藤洋华堂成都第5店落子城南、西武百货退出总府路……近日,四川省商业地产联盟研究表明,成都商业地产已进入深度调整和变局阶段,2010年的商业地产市场将呈现出4大新趋势,其中写字楼成为投资者最……[详细]

成都商业地产发展研究锁定三个方面 
   四川大学经济学院教授   不动产市场研究所所长吴丰先生   成都住宅地产有非常繁荣的发展,非住宅大概就是商业地产,商业地产主要由几个板块构成,一方面是商住性写字楼板块,再一个是零售型的,从总量上来讲,感觉到总量二八拍水平……[详细]
   · 市场:写字楼供需失衡 一点一线一轴扩张成定势
   · 投资:看好商业地产 商铺写字楼成市民投资新宠
   · 声音成都地产主导商业时代即将终结
   · 预测:建设路商圈雏形呈现 将建成第二个"春熙路"
 
     新闻调查
2009年成都商业地产市场调查
1、你觉得2009年的成都商业地产市场?  
A.还可以,趋于正常
B.住商倒挂现象太严重
C.比较火爆
2、大量城市综合体面市的原因何在?
A.楼市回暖,开发商加推
B.综合体较写字楼有发展潜力
C.政策好及房价上涨
D.其他
3、商业地产市场中,你会选择哪种投资?
A.商铺
B.写字楼
C.城市综合体
D.工业园区写字楼
4、你认为成都商业地产的发展会怎么样?
A.城市经济发展将带动商业地产发展
B.不看好,住商倒挂现象将继续严重
C.维持现状
  查看结果
 
    昨日,总投资达8亿元的人民南路科技商务区两大重点项目——中汇广场二期项目和大陆国际项目开工奠基仪式在武侯区隆重举行。市政协主席刘佩智出席并致辞……[详细]
 
     近日,世界知名房地产服务商世邦魏理仕、戴德梁行、第一太平戴维斯分别发布了2008年第四季度成都写字楼市场报告,称由于金融危机的影响,许多企业尤其是跨国公司压缩开支……[详细]
 

   当前,成都有21个工业总部基地,进入商业开发的在售和招商的总部基地项目达到300万平方米!     2月开始,成都总部办公市场不少项目销售价格纷纷下调,以增加竞争优势 ……[详细]

 
    2月成都楼市迎来久违的“小阳春”,在持续热销两月后,成都楼价开始触底反弹,几个热点区域的住宅项目价格均出现了不同程度的上涨,幅度在200-500元/平方米……[详细]

 
    第一太平戴维斯统计数据显示:今年一季度成都甲级写字楼平均租金较上季度环比下降2%,约人民币114元/平方米/月。甲级写字楼平均租金自去年第三季度最高峰已累计下降3.4%……[详细]
 
    为吸引银行、保险、证券公司、小额担保公司等金融企业落户,凡进入以上集聚区的金融机构总部、地区总部,购买自用办公用房给予一次性购房补贴,补贴标准为1000元/平方米 ……[详细]
 
    上海张江高科入驻力宝大厦、三亚凤凰城入驻力宝大厦、上海亚泰特钢集团入驻城市之心……从成都甲级写字楼第二季度成交案例中不难看出,国内企业已经成为成都甲级写字楼的购买主力……[详细]
 
  一个多月前,诺基亚成都公司悄然离开位于春熙路黄金地段的甲级写字楼——时代广场,转而入驻位于科华北路的另一甲级写字楼———力宝大厦。据业界传闻,诺基亚转而投入力宝大厦……[详细]

 
   尽管就全国而言,相对于住宅市场交易的火爆,商业地产仍然有些冷清,但成都写字楼市场不断地升温,自2月写字楼成交量破冰后,目前市场均价涨幅已经超过12%。上半年总成……[详细]
 
   2009年,在成都的东西南北纷纷涌现出的大型专业卖场,受到了许多投资者的青睐。这些通过提档升级后的专业卖场,符合城市发展的需求,其起点高、配套齐、规划先进……[详细]
 
    在总部地产蓬勃发展的今天,越来越多的项目持续热销,究其因,主要还是性价比优势。凭着实实在在的性价比,总部地产在写字楼独霸市场的原有商业地产格局中异军突起……[详细]
 
    12400万两次,12400万第三次......成交!随着一锤拍下,四次流拍的成都深圳大厦在前日的拍卖会上被买走,成都市清理出的73个烂尾楼性质的停工工程中……[详细]
  解读:商业地产投资变化 写字楼回报高商铺
空置率增加成都写字楼开发缘何热度不减?

      高力国际日前发布报告,截至7月,成都市甲级写字楼市场整体空置率在20%-25%之间,其中人民南路沿线写字楼空置率达20%-30%,据预测,随着下半年写字楼供应猛增,这一路段的写字楼空置率可能会攀升至50%……[详细]

商业格局重组 城市综合体"暗战"成都楼市
      在即将到来的2010年,以华润·万象城、富力 ·天汇MALL、华置广场、中粮·大悦城为代表的第四代商业体的推出,预示着成都商业格局的又一次提升与演变,与以往不同的是,现在的商业综合体更加注重地上地下空间的综合利用和重视与……[详细]
成都房价整体上涨导致商铺租金大幅度上扬
      近日,城西金沙片区做超市的姜先生很是郁闷,合同到期了,商铺房东要求涨租金,每平方米从80元涨到100元,上涨幅度25%。而在交大路做服装生意的蒋女士也接到房东提高租金的要求,租金上涨幅度为20%。不仅是续约租金涨幅大……[详细]
中国总部经济榜火热"出炉" 成都居西部第一
    中国总部经济研究中心研究报告出炉评价: 招商火爆:每周均有数十家来自国内外的企业来成都考察和洽谈□发展能级:成都在全国35个城市总部经济四个发展能级中位列第二。近期,由中国总部经济研究中心完成的《中国总部经济发展报告(20……[详细]

  “以前商铺投资回报排在第一,然后是产权式酒店,写字楼排在第三;现在投资结构发生了变化,是写字楼排在第一,而不是商铺。”在昨日举行的“2009成都商业地产发展论坛——城市价值与物业价值财富对话”论坛上……[详细]

世邦魏理仕 

   在经历了2008年的自然灾难和全球金融危机的影响后,成都经济在2009年总体上保持稳步增长。总体说来,成都的房地产市场呈现出危机减弱,市场升级的态势。预计明年,高端写字楼……[详细]

叶昌 第一太平戴维斯

    由于2008 下半年至2009 上半年 累积需求量, 住宅地产需求在2010还是向好, 写字楼地产由于未来供应量大, 要加强定位, 管理能力, 用家需求, 才能从供大于求的情况下胜出. 更希望政府在供地上……[详细]

蔡孟颐 高力国际物业服务有限公司

   随着未来1-2年大量高品质甲级写字楼的入市,成都市甲级写字楼租赁市场的平均空置率短期内将有较大的提高,由于这些新供给项目在区位、硬件、开发商背景上均优于现有甲级写字楼……[详细]

09典型项目之:喜年广场
09典型项目:新希望大厦
09典型项目:新希望国际
开盘时间 在售楼层

容积率

2009-9-16

8F-30F

12.38

销售率

均价

销售速度

25.07%

13000元/

1609.73元/㎡
顾问公司

层高

总面积

世邦魏理仕

3.7m净高2.7m

64213.57㎡

楼高

绿化率

物管费

190m

20%

16元/㎡月


 
开盘时间 在售楼层 容积率
2009-4-17

5-8F 16-17F

8.5

销售率

均价

销售速度

13.72%

13500元/㎡

3005.31㎡/月

顾问公司

层高

总面积

仲量联行

3.6m净高2.7m以上

65720.78㎡

楼高

总车位

物管费

93.95m

305个

18.5元㎡/月


 
开盘时间 在售楼层 容积率
2009-3-28

1F-23F

6.6

销售率

均价

销售速度

68.07%

7300元/㎡

7745.52平方米/月

顾问公司

层高

总面积

仲量联行

办公4.6m

3.17万平方米

楼高

总车位

物管费

99.9m

1160个

7元/平方米月


 
 

商铺投资讲究“养” 地段是升值的基础

     在居民住房供不应求、房价节节攀高的这一年,不论对于“以租养贷”、“坐等升值”的投资客,
还是有刚性需求的“新上海人”,买住宅总是大事。而商铺一直被认为是兼具资金实力与投资智慧的富人游戏,过去一年热衷于其中的有先富裕起来的浙江人,瞅准“世博”以及后“世博商机”肯花大价钱竞夺一席黄金铺的国际品牌……[全文]

明年住宅难有惊喜 机会转投商业地产

     还是有刚性需求的“新上海人”,买住宅总是大事。而商铺一直被认为是兼具资金实力与投资智慧
的富人游戏,过去一年热衷于其中的有先富裕起来的浙江人,瞅准“世博”以及后“世博商机”肯花大价钱竞夺一席黄金铺的国际品牌,还有自己创造机会和财富的“80后”海归。2010年货币政策将逐步由今年的极度宽松到明年的适度……[全文]
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                         专题策划:搜狐焦点网成都站新闻中心   主编:周鸿     责任编辑:胡小春     2009年12月29日       >> 返回搜狐焦点网成都站

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