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5年内，再建一座科技商务新城！昨日上午，高新区管委会举行“天府新城”新闻发布会，向社会各界及境内外50多家媒体公布了“天府新城”的总体规划，一个全新的以软件及服务外包产业为主导的科技商务新城新鲜出炉。
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国际城南2008年绚丽登台

□ 国际城南“高手”林立

国际城南是路网成型、潜力巨大、与中心城区完全连成一片的新城区。2008年，在新鸿基、新世界、中海地产、华润置地、宏信房产、森宇集团、天府长城、润扬房产、雅居乐等重量级地产巨头的渲染下，国际城南仍旧是成都楼市最闪耀的明星，而且整个城南的热点区域将完全从二环路前后转移到三环外，一个崭新的新城将在2008年绚丽登台。

□ 狭路相逢勇者胜

中海城南核心圈助力区域开发
    中海名城、中海·兰庭、中海城南1号项目、中海·翠屏湾点面结合，既自成体系，又相互依托，形成鼎立之势。至此，中海地产在城南的净用地储备总量已达430余亩，可开发总量达110余万平方米，“中海城南核心圈”的开发格局就此形成。中海城南核心圈必将在未来CBD区的蓝图上，呈现出下一个紫荆、神仙树片区的繁华与舒适，同时又在整体规划和未来发展潜力上超过前者。
华润·凤凰城品质居住范本
    “华润·凤凰城”恰好地处国际城南核心区，紧邻地铁1号线，一湾长溪将项目356亩美地天然划分，以凤凰城艺术中心为主题的30亩艺术公园与市政公园环绕其周，“天、地、生活”的景观构图将生活艺术地呈现。根据规划，新会展板块大源配套居住区将会建立多达数十座中小学及幼儿园，在紧邻华润·凤凰城东侧规划有小学、幼儿园，在中海国际城南项目向东约500米还规划有一座医院。同时，紧邻华润·凤凰城东侧规划有一个农贸市场和一个占地46亩的商业项目，一个大型配套商业购物中心将在这里拔地而起，这里将拥有非常理想的生活配套。
天府长城城南新都市主义榜样
    随着2007年底“嘉南地”项目的交付入住和“图南多”、“柏南郡”项目的持续热销，天府长城社区在2008年将逐渐迈向成熟，新城南核心生活区的居住氛围日渐浓郁。天府长城位于城南天府大道与三环路交汇处，总占地逾500亩，开发总面积100万平方米，秉承“新城市主义”规划理念，以城市的视野统筹和梳理项目开发的全过程。随着新城南从传统的、以居住为主的“近郊”向城市未来核心区转变，国际新城南将更加便捷，而强调可持续性发展的生活方式也宣告诞生。天府长城，无疑是将这种生活方式体现得最为鲜明的地方之一。

五大支柱撑起国际城南

□ 行政办公中心
　　目前，新城南作为行政办公中心已初见雏形。在新城南，成都市级的办公楼群、高新国际广场建成、成都海关大楼等已经建成，成都中级人民法院，成都市高新区检察院等也正在建设当中，新的城市办公中心已具有雏形。在城市市级行政机构的主要聚集之下，该区域作为全市政治、经济、社会、文化的发展决策中枢和地方政府服务中心的作用将日益突出。详细>>>>

□ 创新研发中心
地处站南组团的科技孵化园和大源组团的软件园，是成都全市高科技企业孵化及软件研发行业的最大聚集地，目前已经积聚了IBM、诺基亚等国内外知名的软件研发基地。同时还有长虹、金山等国内外的知名软件企业在软件园区的自建位置已经开始建设。自主创新的高新技术、软件研发和服务外包产业是成都市大力发展的战略性重大产业集群，目前尚处于成长阶段。详细>>>>

□ 区域总部基地
　　从区域总部来讲，高新区提出区域总部已初见端倪。目前已有川投集团等大公司区域性的总部落户在此。同时新希望、通威、中信、正大集团等大投资商已经或即将开始兴建高端的写字楼，必将进一步吸引总部办公经济的入驻。区域总部这一块，它主要是承担新经济职能，因为总部经济是一个新的经济形态，企业总部集中了企业价值链当中知识含金量最高的部分。详细>>>>

□ 现代服务基地
中国银行、中国建设银行、平安保险等金融服务机构已在新城南分网布点。中国联通、中国网通、中国移动等国内主要信息的服务商也将在这里设立办公服务平台，中国建筑西南设计研究院等办公总部大楼已经动工兴建。成都世纪城会展中心已建成并投入使用，承接了汽车展览、住博会、糖酒会等大型会议的展览会，在国内享有较高声誉。详细>>>>

□ 宜居人文住区
提示：已经开业的宜家家居和迪卡龙、欧尚等大型购物中心构成了国际新城南的国际购物商圈。仁和春天百货等也将开发，海洋乐园、现代艺术馆、歌剧院、主体公园、综合性体育公园等不仅能满足本片区的需求，还能辐射全市甚至全省的需求。
站南组团和大源组团高标准地规划了若干居住区，并以宜居和人文化作为其区别于成都市其他居住区的鲜明特征。该片区将配套建设的大中型商业服务业设施、高档次文化娱乐设施、鉴于医疗设施等，是区域宜居的主要支撑。各类配套设施和就业、居住人群的高端化，必将使其成为成都中心城最为国际化和最为现代化、人文气息最为浓厚的宜居住区。就目前而言，该片区高档住区林立，凤凰城、兰园、天鹅湖、英郡等一大批现代化高档的住区拔地而起，吸引了成都的创业高薪人士到此安居兴业。详细>>>>

路网纵横新城南繁华启幕

□ 路网完善现代新城初现

以天府大道为中轴，红星路南延线和站华路在东西两侧平行排开，三条大道形成的交通能力，不仅拉近了副中心与市中心的时空距离，更拉近了人们与新城南片区的心理距离。从三条道路驱车南行时可以发现，每隔数百米就有横向交叉路口，大路口与小路口交错排列，路网非常有序。三环路、武侯大道东延线、孵化园北干道等构成了城南副中心核心区交通路网中的“三横”，“三纵”与“三横”交叉，把城南副中心分割成数个方方正正的板块，而各条交通支线又把各大板块分割成更小的板块，便于发展各种不同的城市配套。市规划局相关人士告诉记者，按照现代城市的规划规范，主干道间距离为1公里，生活性道路的距离为300米，城南副中心就是按照这个标准规划的。

□ 路畅业兴人气商气联动

    天府大道，国际城南中轴线。天府大道是国际城南的中轴线，又称人南延线，双向8车道，自2002年建成通车以后，其沿线周围已经聚集了数十家实力地产开发企业，其中不乏和黄、蓝光、远大等知名企业。随着政府南迁的完成、地铁一号线的通车，一个集政务、会展、旅游、娱乐、居住于一体的新版图正日益显现，而天府大道如同一条珠链串起了延线的各个相关产业，成就出一个新贵居住地带。
    红星路南延线，国际城南商务大通途。位于南沿线之首的凯丽滨江，因其33层的百米高度被誉为红星路南延线的地标建筑。作为城南新中心三大组成部分之一的世纪城，不仅涵盖了酒店、商务、餐饮娱乐元素，周边更聚集了越来越多的品质楼盘。国际商务与居家典范在南沿线末端完美、和谐地融入在一起。
    站华路国际新城南“人居走廊”。站华路，是继人南路南延线、红星路南延线后，又一条连接成都中心城区与国际新城南的南北纵向快速大通道。在它与三环路交叉的区域，已经汇集了整个成都乃至西部最为集中的大型商业SHOPPING中心，迪卡侬、荷兰GTC精品百货等世界品牌商业将相继落户该区域，这里将成为中心城区和国际新城南最发达、与世界同步的商业物流中心和商贸中心。

新旧“城南”大比拼

□ 【分析】旧城南：不当老大仍然收到关注
历经了90年代的起步期，2000年到2005年的成熟期，步入2006年的旧城南(泛指城南三环以内的区域)已稍显疲态。新丽都片区的适时崛起，为城南富人区版图的扩大注入了一丝新鲜的血液。在城南丽都片区一带，由于红牌楼片区的迁移改造，又将涌现出一批新亮点。而伴随着武候区政府对红牌楼老汽配街的搬迁改造、大型市政公园的建立，这一个处于城南、城西最繁华的紫荆、双楠生活片区之间二环外侧的黄金地带，将成为人们追逐的又一新宠。

□ 【分析】新城南：未来的高端板块

该中心占地约12平方公里，主要由科技商务区、科技博览区、生态居住区、行政中心区几大园区构成，其中，新国际会展中心、成都高新科技商务广场、天府软件园、高新技术孵化区等项目，南依高新区、北接CBD，已为城南的商务区发展奠定了坚实基础。同时随着城南的开发进程，城南的商业消费也逐渐开始多元化并正快速地发展。五星级酒店、甲级写字楼、高档娱乐会所、高尔夫球场、西餐厅、各国美食、名店街陆续出现在城南。

国际城南推荐楼盘

天府长城

地址：高新区天长路6号
动态：天府长城柏楠郡以及图南多2008年1月12日正式开盘，该批次推出房屋面积区间为70——130平方米，均价预计7000元/平方米左右，目前余50%，物管公司为深长城物业管理有限公司，物管费1.8元/平方米
电话：028-85323888 [楼盘详情][业主论坛]

中海翠屏湾

地址：神仙树高尚居住区
动态：中海翠屏湾首批次物业（82--90平方米）创意三房功能单位3月30日上午于凯宾斯基酒店盛大开盘，即刻预定，即享开盘大礼包，一、预定即可享受1%预定优惠，二、开盘当天成功认购可享0.5%额外开盘优惠
电话：85322888 [楼盘详情][业主论坛]

中海兰庭

地址：新会展片区站华路
动态：中海兰庭二期2008年3月8日起正式接受预订，均价7500元/平方米，房屋面积区间为80——160平方米，目前土建七层，物管公司为中海物管，物管费1.9元/平方米/月，预计交房时间在2009年。
电话：85315888 [楼盘详情][业主论坛]

华润凤凰城

地址：高新区大源组团
房源：华润凤凰城一期二批次住宅余下40套左右，房屋面积区间为70——170平方米，均价为7000元/平方米，目前土建8层，物管公司为华润置业，物管费1.5元/平方米。

电话：81259999 [楼盘详情][业主论坛]

国际城南的总体描述

国际城南由天府大道、三环路、红星路南延线、外环线、站华大道、元华大道组成……这里已经形成了阡陌交错的路网，城南是成片发展的崭新城市。另外从配套来说，城南将是聚集城市精英文化的城区，新会展中心、海洋乐园、现代艺术馆、歌剧院、主体公园、综合性体育公园……其中有不少设施都将在2008年建成，而且贯穿天府大道的地铁1号线也开通在即，国际城南具备了成都其他任何区域所不能比拟的优势。

国际城南调查

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