金科地产品牌专题

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　　精品开发如今已是品牌房企的价值标准。在成都楼市全面进入现房时代下，也出现了一个值得关注的现象：品牌房产企业以做精品的投入和心态去开发、做好产品的附加值。金科进入成都推出的首个住宅产品--金科·一城，以前瞻者的目光进驻城北，提升区域住宅品质，而成为片区内改善型住宅的代表性楼盘。……

　　春节之后，楼市迎来了一波“小阳春”行情，众多楼盘开始集中迎来购房下单潮。而其中，品牌开发商无疑成为分得市场这杯羹的主力。据悉，一季度，金科•一城成交超过四百套，销售金额近2个亿。其销售速度和销售规模均体现出金科在城北的品牌优势和产品竞争实力。而背靠金科集团的产品创新力和实力，无疑以产品作为进军成都楼市的最好注解。
　　作为金科地产在成都的首个住宅开发项目，金科•一城项目位于城北三环以内，昭觉寺南路旁，以后现代艺术生态社区为主题，项目总建筑面积近50万平方米的开发面积。由于处在市区三环路以内，其超过50万平方米开发体量，也数少有。在占有项目区位的先天优势的同时，重庆金科从擅长的产品前端发力，在充分研究地块的规划设计条件基础上，对成都人的居住喜好、环境与户型、如何利用空间提升产品的居住附加值方面，正在通过产品得到成都市民和业界的认可。

　　当交通、土地、规划优势让“大器晚成”城北地产提速之时，当成都的房地产开发版图从西向南、再向东拓展之后，城北必将成为成都地产新热点。“城北时区”将不再区别于“城南时区”或者是“城西时区”。在金科地产看来，打造有时代和品质感具备的住宅，才是如今的新城北居住的新标准。
　　在高标准的设计思路下，产品上的精益求精、讲求实用与舒适并重的设计理念已经贯穿“金科一城”的每一个户型的设计与开发中。在金科•一城，已经呈现的实景、中庭花园让一期业主纷纷表示，金科的品质确实是经得起细节的关注。如果走进社区，你会发现金科•一城的社区配套环境在城北也算屈指可数：高尚泛会所，为新都市青年才俊开辟出一个健康开放的交流空间。1200平方米阳光泳池、专业的壁球场、专业的网球场、专业的羽毛球场、高档健身房等生活、运动配套相当完善。

　　金科•一城的建筑采用纯板式，建筑间距最大达到了100米，最小也达80米。楼间距小一点，就可以多修几栋房子，就可以实现利润的最大化。这一点，金科地产自然明白，但金科地产并没有这么做。金科地产把这些利润化为业主居住的舒适度，保证业主日后生活的私密性。
　　以创新和细节见长的金科地产，在户型方面的创新更是不胜枚举。如板式通透、观景好、开间大、错层阳台、入户花园、空间浪费少等等。更值得一提的是金科户型的幻变空间。利用可改造露台，花两房的钱，得到三房的面积，用大幅玻璃建立阳光房，接触风景的面将更开阔；利用可拆除飘窗，把本来是窗台的部分取消，不仅得到更多面积，更创造出卧房内的落地玻璃窗等，并为日后的装修留足余地，随心打造你的个性私巢，想怎么创意就怎么创意。
　　在细节上，金科秉承着做工程的人特有的严谨和细致，一直将“细节”和“质量”视为产品的生命。在开发的每一个楼盘中，都力求高品质的同时更注重室内空间的有效利用，从房型功能设计、从高得房率角度、从空间与平面关系处理上均做了不少工作，力争把每一个个案都建设为典范，让为消费者住得满意舒适。

　　2009年3月28日，钓鱼台国宾馆。一年一度的“中国房企百强”再次发布。站在国内房企实力名次榜上，重庆金科集团表现突出，以绩优、规模、稳健发展等优势，与中海、万科共同入围“2009中国房企百强稳健性TOP10”全国前三甲，这标志着金科地产正式进入中国房地产界一线品牌阵营。
　　自2004年开始，“中国房地产百强企业研究成果”已连续发布六届，金科集团从2005年首次进入“中国房地产企业百强企业”以来，至2009年，已经连续五年蝉联“地产百强”，其稳健性可见一斑。根据中国房地产TOP10研究组的数据，金科无论是总资产规模，还是营业收入增长率，几乎都在年年递增。在中国房地产TOP10研究组的历年百强企业榜单中，从2005年首次进入中国房地产企业百强的46名，到2009年的第23名，在中国中西部地区排名第二。每一年，金科都在逐步前进、逐步攀升，其高成长性令人侧目。
　　对当下的中国楼市而言，房企不仅仅需要速度和规模，更重要的是：有质量的理性增长。此次上榜“稳健性TOP10”前三甲，表明金科集团十年所追求的“绩优、稳定、规模”和“有质量的理性增长”的“品质金科”企业主张得到了时间的证明。这足以让金科具备可持续发展的“企业能力”。而这种“企业能力”能承担责任抗御风险、能应对目前的金融危机,也能规避由于宏观政策调整而给房地产业带来的冲击。由中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所等几家机构共同完成的“2009中国房地产百强企业研究成果”，是以2006－2008年房地产业务平均销售额3亿元或销售面积10万平方米为入选门槛值，根据企业规模与运营效率相结合、盈利能力与发展潜力相结合、融资能力与偿债能力相结合、经营实力与社会责任相结合的原则，对全国500家入选的房地产企业（集团）的规模性、盈利性、成长性、稳健性、运营效率、社会责任六个方面共26个指标，运用因子分析法及相关数学模型定量计算出入选房地产企业的综合实力指数，所评选出的房地产综合实力百强企业。

　　4月，金科•一城将在春交会前夕推出优惠购房计划。据悉，从4月11日——2009年5月4日期间，金科将采取“你购房，我纳税——购房契税补贴”活动：凡购房客户房源按照90平米以下补贴契税1500元，90平米以上补贴3000元房款；另外，还将出“净价购房，只为面积买单”的活动：凡购买68平米和118平米的客户除可享受以上优惠外，还可享受契税、维修基金的房款优惠；从4月13日—2009年5月4日期间，“金科4月，老街坊亲邻置业计划”也将推出，针对成华片区发放“老街坊亲邻”卡片，持卡客户购房可再享受1000元房款的抵扣。

小区景观图

小区内部图

景观图

长廊

金科地产作品榜
重庆项目 ○金科·东方王榭 ○金科·天湖美镇 ○金科·云湖天都 ○金科·天籁城 ○金科·廊桥水岸 ○金科·中华坊 ○金科·十年城 ○金科·蚂蚁SOHO ○金科·盛宴十二坊 ○金科·金砂水岸	成都项目 ○金科·一城无锡项目 ○金科·观天下

金科集团荣誉榜

○“重合同、守信用”企业
○重庆市房地产开发企业五十强第八名
○企业信用AAA级
○重庆市2002-2004年消费者信得过企业
○重庆市2002-2004年消费者信得过企业
○十大诚信房地产开发企业
○重庆市房地产诚信交易企业50佳第六名
○第三届重庆市房地产开发企业50强第四名
○中国名企称号
○十佳诚信房企
○重庆市2004-2006年消费者信得过企业
○中国西部地产名牌企业十强
○2004·最受尊敬地产品牌
○中国农业银行AAA级信用单位

○中国工商银行AA＋级信用单位
○2002－2003年度重庆市重合同○守信用单位
○2004年度诚信纳税单位
○建设科技先进集体
○重庆市第二届50佳诚信房地产开发企业
○第四届重庆市房地产开发企业50强第二名
○中国地产行业创新大奖
○2005重庆地产年度榜十大名企
○亚洲博鳌论坛“年度行业贡献大奖”
○中国地产20年最具影响力企业

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