2011年年初，成都限购令尘埃落定。伴随着全国一线城市的多限潮流，成都房地产也遭遇了自2008年以来最“寒冷”的冬天：量价齐跌、市场观望情绪愈加浓厚。
来自国策房地产的公开数据分析得知，在最近在成交持续低迷的情况下，开发商没有捂盘惜售，加快了推盘的速度，这种情况表明开发商已经意识到调控政策并非短期措施。在库存不断增加、融资不畅的大环境下，通过小幅降价来刺激销售已经成为众多开发商近期的首选，预计开发商将继续已各种促销方式变相降低房价。
公开数据显示，截止到2011年11月30日，成都市主城区住宅挂牌均价为9971元/平方米，同比去年涨幅为19.1%，环比10月下跌0.1%，比起鄂尔多斯的降价狂潮和北上广一带的降价幅度，程都住宅市场的降价幅度比较“温柔”，并不能积极吸引购房者……[详细] | | |
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由于近两年来国家对住宅市场的调控频繁化，大多数房地产企业都逐渐走上了多元化发展的道路，商业地产由于处在政策的“空白区”被越来越多的房企纳入到业务体系中，这使得沉寂已久的商业地产迅速升温：成交显著增加，租金大幅增长，空置率明显回落，一些二三线城市纷纷兴建“CBD”（中央商务区）、金融区等。
商业地产的升温，政策影响只是其中一个原因，更重要的是，商业地产具有稳定性高、持续性强、前景好的特征。在成都，基础设施投入，地铁的兴建将改变传统商业消费模式和商业网络的布局，又给了商业地产一个很大的机会和契机，将会直接拉动整个商业地产的前行。
业内人士分析，商业地产的复苏动力除住宅调控导致开发商“转身”外，还与不少城市服务经济快速发展有关。但一哄而上很容易导致供应过剩……[详细] | | |
