2010年楼市遭遇了最严厉的楼市调控，不少楼盘开始把目光瞄准2011年。
    辞旧迎新之际，成都不少楼盘选在元旦和1月上旬开盘，面对元旦春节前夕2011年的第一个销售节点，希望实现开门红。本期特为大家搜罗出元旦左右开盘楼盘，要买房的朋友提前做好准备 。[详细]

     进入年底，市场供应的新房源显得不足，不过预计在月底至明年1月上旬，这样的情况将得到缓解，近期成都即将迎来新一波买房高潮。按照新进入的楼盘区位和周边楼盘价格参展，大多数项目预测房价在7000元/平方米-7500元/平方米之间。
　　12月中旬至今，有11个楼盘取得预售许可证，推出的新楼盘房源中，城西占据7个项目，城北2个，城东和城南各1个，城西房源明显气势压人，很多喜欢在城西、城南买房的网友一定不要错过咯。[详细]

     如今，成都物价飞涨，属房价最为疯狂，尤其在三环内的房价高之又高，单价过万的新房多之又多。绝大多数情况下，三环内的配套设施要比城外更为完善、成熟，所以，刚需购房者在同等情况下会优先考虑配套设施更为成熟的三环内住房，特此搜狐焦点网特为您搜罗成都三环内房价相对较低的楼盘，以供对比分析。[详细]

     成都版限购令揭开第一层面纱。境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房；在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋，17日，成都下发《关于执行<关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知>的通知》，规定从18日开始，将严格执行境外个人买房“一人一套”的政策。[详细]

     十月尾声，房地产市场可谓屋漏偏逢连夜雨，9.29二次调控尘埃还未落定，央行加息无疑又给楼市笼罩上一层阴影，十月围城楼市犹如困兽般选择蛰伏。楼盘各方诸神究竟选择如何突围？
    在成都这片以二级城市为标签的楼市热土上，首次置业人群超过60%，首次改善置业购房者接近总量的30%，调控紧逼，对于刚需购房者来说，看准时机买到最适合自己的房才是王道。
    对购房者而言，都希望买到适合自己的保值甚至增值的楼盘，那么在新政重压下，谁还在一如既往的坚挺？谁又在做出系列动作呢？为此本网特地调查了成都市场上的受到关注极高的楼盘，用新政前后各楼盘的价格对比，让你找准方向。[详细]

     成都精装房起源于上世纪90年代初，最早的项目是南苑公寓。之后是推出三套各具风格，开出1000元/㎡装修标准的雅典国际社区。2004年，成都才有了首个真正意义上的精装楼盘——粼江峰阁项目。
    早期成都楼市的精装楼盘多是一些项目小，体量不大，总的来说，多以小项目小户型的精装形象对外，楼盘定位多为中低档次，高档楼盘采用精装的项目较少。
    近年来，随着外来实力开发商不断进入成都市场，带来了沿海先进的精装房开发理念，高档精装房，大社区中的精装房等类型不断呈现，如鹭岛国际社区、麓山国际社区、万科•金色海蓉、万科•金域西岭等，精装房呈现井喷的态势。[详细]

     东方新城片区是成华区“四城一区三带两工程”发展战略中“四城”的重要组成部分，是成都市向东发展战略和对外开发的黄金地段。东方新城片区扼住了成渝高速入城的门户，而占地71公顷、位于东方新城二期旁的成都东客站正是门户上的重要枢纽，借东客站建设的机会，成华区计划还将在其周边建设一批基础设施项目，包括完善城市主干道网建设，如片区商业服务业配套、机场路东延线。届时，丰富的人流、物流、资金流、信息流将向这里高度汇聚，区域功能将得到极大提升。[详细]

     天府新城的开发是典型的传统新城崛起模式：先由政府规划新城位置、规模等，再修建道路，随后释放土地价值，修建大量住宅，修建商业配套，最后入住。从2000年开始，天府新城便开始了这一浩大的建城史。目前该区域已有高新国际广场、特拉克斯国际广场南楼、拉德方斯大厦等写字楼投入使用；而在两年内，还将有川投大厦、三峡大厦、恒泽动力大厦等大批写字楼项目供应；预计在4-5年间，该区域的写字楼将占到整个成都写字楼数量的三分之一，并带来大量从业人员和购房客户。该区域升值潜力巨大，且正处飞速发展时期，目前真是适合下手的机会。[详细]

     近日，省政府正式出台了《西部金融中心建设规划（2010-2012年）》，规划中明确了在东大街、天府新城科创组团及大源组团布局金融产业集聚区、金融总部商务区和金融后台服务业聚集区。三个金融区的规划会带来更多的就业岗位，集中大量金融人才，从而为区域内带来更多的高端住宅需求，催生三大高端住宅。东大街是一个典型的产业带动住宅发展的典型例子，09年开始东大街加快了住宅开发的步伐，随着未来大体量的写字楼项目进驻金融区，面对由金融白领、金领引领的高端购买力，住宅产品的定位与打造也有所改变。[详细]

     目前城北基础设施配套正在日新月异的加紧建设中，可供开发的土地也不少，近年来入驻了华侨城、华宇、瑞安、保利、蓝光、华润、万达等不少知名开发商，推出新盘的销售速递相当快，空置率也很低。加之交通动线的重新梳理、专业市场的搬迁升级、旧城改造力度的加大、198区位概念的打造，以及北部新城的整体规划，适中的楼盘价格，置业城北十分具有性价比和发展前景。同时来自城东、城西和城北三环外三个方向的开发力量，也正对老城北核心区域发起一场由外向内、由表及里的三面夹击，地产巨头直接插入城北，这一传统的真空地带，已经展开了声势浩大的新生运动。[详细]

     怎样的楼盘才能称为教育楼盘？并不是只要靠近学校就可以打出教育地产的概念，真正的教育配套并不是简单的“楼盘+学校”组合，它应该是具备了对孩子社区生活和学校生活协调影响的复合教育，同时它也是成都市提升楼盘品质必不可少的努力方向。
教育地产提供给大家的不仅仅是一次的居住消费，而是一个可培育下一代的，终生生活的体验和享受；对购房者而言，除了自然环境，人文环境也是点睛之笔。如今随着国际城南的发展，越来越多的人选择在城南安家置业，而以原有的学术高校加新兴的中小学配套整合方式，推动房地产的发展，实际上就是在推进城市人居环境的提升；城南区域升值潜力巨大，正处飞速发展时期，目前正是置业的好时机。[详细]

     孟母三迁自古便有，随着城市的扩张与发展，城市教育配套资源也进入到了一个快速发展的阶段，与之伴随而来的教育地产、校园地产概念逐渐兴起，让孩子赢在起跑线上成了开发商点睛之笔的响亮口号。从校园春天 (论坛 新闻)广场明确提出“校园地产”概念开始，成都教育地产、高校地产、名校物业等概念层出不穷，其中又以大学周边的高校地产物业最为走俏。
     除了传统的城西北交大、城西财大、城东川大科大建设路等板块外，目前成都的高校物业楼盘更是沿着新建的大学城四面开花，城北新都、城南航空港、城东成龙路、城西郫县温江等区域，现在都成为了教育地产的主战场。[详细]

     成灌铁路，又称成灌高铁或成灌快铁，全长56.59公里，总投资约130亿元。铁路起于成都北站，在铁路西环线安靖（郫县）站向西引出后，沿国道317线成灌公路走向延伸，止于都江堰市青城山镇，并与地铁2号线在犀浦同站换乘。主线设安靖、金牛、犀浦、红光、郫县东、郫县西、安德、崇义（预留）、聚源、都江堰、中兴（预留）等12个站点，最后抵达青城山镇。同时有一条长5.96公里的离堆支线，支线分别从郫县及都江堰站方向引入，在都江堰二环路前汇合后地下引入都江堰离堆公园附近，沿途设都江堰二环路、一环路及公园站。该线计划于2010年5月建成通车，全高架设计，与地铁系统实现无缝站内换乘。[详细]

     小户型就是浓缩版的大户型，早期人多地少的实际情况使市场催生出小户型的慨念。小户型的界定其实也是一个模糊的慨念，可以理解为具有相对完全的配套及功能齐全的“小面积住宅”，它的面积标准通常也是不同的：北京30-50㎡、上海60-70㎡、福州60㎡、广州50-60㎡，境外例如日本东京、香港中环，面积多在40㎡左右。业内认为小户型普遍指一居室面积在60㎡以下，二居室面积在㎡以下，三居室面积在100㎡以下。本期我们将给大家介绍的就是这种面积在60㎡以下的，真正的精品小户型。[详细]

     不同的时代造就不同的族群，七十年代有嬉皮士，八十年代有丁克族，九十年代有soho族，进入21世纪网络大爆炸的今天，各种别具特色的新名词更是如雨后春笋般的诞生。有懂得享受、崇尚自由、向往大自然的bobo族，有抗压力差、一如草莓中看不中压的草莓族，有追求享受、每月薪水花光光的月光族，有拥有很多、总觉缺憾、难以满足的九九族；另外还有乐活族、飞特族、奔奔族、nono族、latte族、御宅族、蛋壳族、草莓族、lomo族、养牛族、neet族……各类群分的名词成为了都市客的流行标签，2009年，你属于哪一族？
    各花入各眼，本期的《购房一招》我们将带领各位购房者追赶潮流、对号入座，前仆后继、绝不out！[详细]

     别墅生活历来是人们追求的梦想家园，随着生活品质的迅速提高，普通商品房已不能满足成功人士的置业需求，追求高尚的居住格调与生活品质，逃离嘈杂喧嚣的都市凡尘，回归纯朴自然的乡间山野生活，已成为这部分人的共识。传统的别墅往往远离城市，配套较差、生活成本较高，只能做为第二居所供周末度假之用；在英文中，真正的别墅叫villa，其义就是第二居所，在中国传统建筑中，最早的别墅被称为“别业”，其实也是指第二物业。
     但如今也有不少人希望能够随时住在这样一处寄情山水的居所里，而不是把它当成周末度假乐园，这一要求对地广人稀的西方国家来说不难实现，很多美国人也把villa当做是家，一天的生活半径可能是50公里甚至100公里，然而中国人没这么大的生活空间[详细]

    一提到别墅，一般人心目中立即浮现的词语就是“郊区”、“绿地”、“低容积率”、“没有配套”、“第二居所”，不错，这的确是传统别墅给人的概念，但随着近年来房产市场发展逐渐的与国外高档居住方式接轨，“城市别墅”这一新兴概念正在悄然立足：距市中心更近、工作生活更方便、生态环境缺毫不逊于郊区别墅……它给出了让人难以抗拒的种种理由。
    “城市别墅”的概念来自国外，世界十大别墅豪宅中有四席就修筑在市中心，城市别墅之所以在近年来如此受上流社会的追捧，不仅是由于其城市核心的珍稀土地价值，更重要的是由这个稀有土地特性所衍生出的居住尊贵感和对应的居住实用性，令其身价大大高于包括近郊别墅在内的其他住宅形态[详细]

    本期介绍的几个郊县河景楼盘，分别位于华阳、温江、新都和金堂，这些楼盘价格适中，电梯楼房基本均价都在4000元/㎡左右，有的甚至只有2、3000元一平米，适合广大购房者置业安家。且这些地区开发较早，经济发展较快，配套成熟便利，均处于“成都半小时经济圈”内，交通快捷四通八达；同时房产发展也有一定规模，各种物业形态、价格档次齐全，选择范围较广，近年来随着许多品牌开发商的抢滩入驻，更是吸引了不少成都及外地购房者置业。比起市内的高昂房价来说，既想享受环境临河而居，又想购房买车一步到位，那么置业近郊，确实是个不错的选择。[详细]

    在房地产行业的发展过程中，楼盘的兴建从最初的只求数量和质量，逐渐演变得注重品质，注重享受，在经过了比房型、比价格和比地段的硬件比拼后，各大开发商又开始比绿化、比生态、比特色的软件较量。一个高品质的项目，如果配上不可多得的稀缺自然景观，居住的舒适度将会得到大大的提升，楼盘的价值也不可同日而语。
    成都平原位于岷江中游，三山环绕，五河相交，市区内溪流交错，绿肺成林，拥有极佳修建河景楼盘的天然资源。本期介绍的几个楼盘，分别位于望江、建设路、双楠、南延线等板块，均处城市核心地段，生活配套成熟，自然人文资源稀缺，属河景楼盘中的精品代表；当然在价格方面也相对较高，有改善型需求和一定经济基础的置业者不妨考虑购买[详细]

    按字面理解，大户型就是指建筑面积大的楼盘，比如在成都，超过120㎡的户型就可以称作“大户型”。同时，大户型还有两个界定标准，一是从售价来界定，如单价高、档次高的豪宅；还有就是从占地面积、容积率来界定，指占地面积大、容积率低的低密度住宅。
    购房置业的类型不外乎有首次置业、改善性置业、投资性置业、养老型置业等等，虽然近年来对低总价的中小户型呼声越来越高，但对于某些资金充足，家庭人数较多的改善型需求购房者来说，大户型永远不缺市场。本期的《购房一招》我们将给各位购房者介绍一批精品热销大户型楼盘，有兴趣的购房者可以加以关注，找准机会让户型换代，生活升级。[详细]

    随着城市化进程的日益加速，钢筋丛林里的一抹绿色越来越少，城市里难得一见的公园更是成了大家趋之若鹜的宝地，喝杯茶，遛个弯，打打牌，划划船，那是一件多么惬意的事情啊！笔者的小侄子常常把家里的地花园称作小客厅，门外的小区中庭称作大客厅，若他家住在公园旁啊，那还不跟有了私家大花园似的，天天往里跑，非得乐死他。好花不常开，好景不常在，寸土寸金的城市里，公园可不多，公园旁的楼盘更是稀缺抢手，慢一步，就只得淘二手房了。本期的《购房一招》我们就将给各位购房者介绍一批热销中的傍公园楼盘，大家擦亮眼睛，找准中意的，准备开“抢”啦！[详细]

    香港人历来把投资分成“金、银、铜、铁”四种，而商铺投资一直被誉为最稳赚的项目，正所谓“买金买银买住宅，不如买铺养三代”。商铺投资因其稳定、风险小、回报率高等诸多优势，获得了不少投资者青睐，越是繁华的地方，越是“寸铺寸金”。但如今的商铺遍地开花，项目众多，人气不一，如何才能选择到一个合适的铺位稳赚稳赢，“一铺养三代”呢？
    在各类型物业投资中，商铺投资回报率相对较高、受益年限较长、且投资风险较小。对于有兴趣自己经营的投资者来说，在购买商铺初期可以先将店铺按规定的租金和年限租给其他经营者，等到店面生意兴旺后，业主再将商铺收回来自己经营或转租获利，能有效降低投资风险。但是相对投资住宅类物业，无论是购买还是租赁商铺，其价格、租金、装修费的投入仍是相当大的，一旦对商圈的估计错误或是经营不当，都有可能导致商铺投资的回报不足。[详细]

    在未来几年内，随着本土企业的崛起，迅猛发展、规模扩大，企业将愈发注重自身品牌，要求入驻高端写字楼树立形象；而随着成都经济的发展和越来越国际化的步伐，更多的外资企业也会纷纷抢滩成都，一些过去的办事处、代表处也将纷纷升级为分公司，他们对高端写字楼的需求更是强劲。因此，成都未来写字楼，特别是高端写字楼的市场非常广阔。
    由于市中心寸土寸金，写字楼的供量小、需求量大，因而它能获得较高的投资回报率，近年来也成为了广大投资客户的新宠。但同时由于写字楼面积较大，投资总价很高，并且变现期长，对于个人投资来说就更需要理性和专业的分析。本期的《购房一招》我们将为大家一一解说投资写字楼值得关注的要点，和需要理性承担的风险[详细]

    今年的房交会从天府博览中心挥师南下移到了世纪城新国际会展中心，众所周知，按照国际标准兴建的新会展中心在展场规模、展会硬件、专业程度方面都属西部地区最高水准，多次承办了国际车展、糖酒会等大型展会，有丰富的经验。此次展馆总面积约3.57万平方米，相当于过去展场的2倍，且展场均为一楼，面积够大，场地够宽，既方便了参展商家的布展，又方便了购房者的选房。
    另外本届房交会模式从单一房展变为复合型房展，除主会场外，还在后子门成都二手房交易市场设置了二手房分会场，这种“主会场+分会场”的形式，还是第一次出现在成都的房交会上[详细]