|
|
|
"后黄金周时期"，在一系列调控政策的出台以及再调控预期等多种因素作用下，北京、上海、深圳、广州以及省会郑州等全国楼市旺火再度降温，在楼市渐冷的形势下，购房者和开发商反应各不相同。楼市全面调控时期或已来临，调控政策引发市场连锁反应，事实证明初步成功，全国楼市趋向理性发展。 [全文]
| |
|
|
| “不封顶不贷款”的新政策将拖长产品投入市场的周期，开发商的资金成本和建设成本由此陡增。各个项目投放市场的时间拉长了，一段时间内的供应相对减少；如果在项目开盘至封顶期间发生某些预想不到的波动导致购房者无力购房，开发商还会面临一定的“退房潮”，这对整个市场的影响就成了“连锁反应”。[全文] |
| |
成都购房压力加大掀起退房潮
这样的情况，在成都很是普遍，据相关人士透露，城东某大型房地产项目最近退房率达到了近15%，而相邻项目情况则更糟。 [全文] |
供应量激增房市渐冷
提高第二套房的首付房贷新政一出台，成都疯狂上涨的房价立即行到遏制，购房者持币观望，房市渐冷。部分开发商停止了捂盘惜售。[全文] | | |
| |
|
|
| 正当人们还在为“第二套房”纠缠不清之时，物业税即将实施的消息又接踵而至。和提高第二套住房首付比例相比，物业税的实施无疑对楼市的虚火更具杀伤力。首付提高了，没钱的第二套房子可以不买，有钱的对于提高10%的首付又不在乎，投资地产不行还可以投资股市，但是物业税就不一样了，只要房产在你手里你就要交钱，一个是遏制房产的提前消费，一个是动了自己手中的奶酪，孰重孰轻一目了然。[全文] | | |
|
|
|
| 业界人士预测，39号令的贯彻实施将使企业受制于资金链，大规模囤地现象将会减少。这一次明确土地出让金要全款付清，提高了开发商的现金支出量，加大了开发商本身的成本，肯定有利于促使其拿到土地以后要抓紧开发，并及时投向市场。而资金占用量的加大也使得房地产企业在取地环节中更加理性和谨慎，这些都将对房地产市场的良性发展起到很好的助推作用。[全文] | | |
土地新规终结“地王”神话
这个规定再次明确规范了土地的出让程序，但与此同时在当前“资本为王”的市场格局下，未来楼市极有可能会步入一个新的“寡头时代”。[全文] |
39号令催生地产寡头?
以地产企业目前在全国拿地的激烈竞争程度，绝大部分企业拿地时都是一次性付清所有款项才拿到土地证，39号令实际上是将这一现实制度化了。[全文] | | |
| |
|
|
| 在9月CPI公布之后，央行行长周小川表示，近几年央行调控总体力度还不够，还可以加大力度。这一表态预示着未来调控政策将会进一步趋紧。表现在加息上，不仅第6次加息随时可能到来，而且加息的幅度可能达到54个基点，甚至出现第7次、第8次加息。这对投资者心理将是一个严重的考验。[全文] | | |
| 就中国整体而言，紧缩措施并没有制止9月份广义货币供应的激增（这可能意味着加大经济宏观风险），这可能助推房市和股市已经高企的资产价格。但北京大学经济教授霍德明警告说政府的宏观经济政策调整并非接近结束。[全文] | | |
| |
|
|
| 近年来，成都市按照“保障低端、调控中端、引导高端”的思路，逐步健全、完善城市住房保障体系，建立起由“廉租房－经济适用房－限价房”为内容的梯级保障，实现了对城市中低收入住房困难户分层次、多形式的“无缝覆盖”。到目前为止，成都市已经解决11万余户住房困难家庭的住房问题，还有尚待解决的5.4万余户也已全部纳入了保障计划。 [全文] |
| |
楼市“降温”在此一举
整个房地产市场只是我们社会主义市场经济大市场中的一块，其中的住房保障市场又是房地产市场中的一个小市场，它的特点是相对封闭但又与大市场相衔通。落实保障住房政策，有利于缓解住房价格上涨压力。 [全文] |
| |
| | |
|
10月24日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署第四季度经济社会发展工作。会议表示，四季度将全面落实房地产调控政策，努力控制房价过快上涨。
冯珏：房地产，台风中心的暗礁
短短2个月时间内，一系列针对房地产市场的政策风暴，在很大程度上改变了投资者对于房地产后势的看涨预期。[全文]
曾学锦 恰到的“杀手锏”
为了控制全面疯长的房价，中央终于祭出了最具杀伤力的“杀手锏”：金融，不仅提高对购买第二套住宅的门槛，首付提高到40％，而且按揭利率也提高10％。[全文]
杨少锋 比房贷新政更严厉的调控悄然到来
最近，整个房地产行业的焦点都关注在首付提高和利率提高的房贷新政上，与之相比，悄悄到来的土地新政却显得有些无人关注。[全文]
| |
