成都开发商促销玩噱头-搜狐焦点房地产网

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由于在之前的数次宏观调控中，成都楼市都表现出极强的“自控”能力，此次调控也改变了不少开发商对成都楼市一贯持有的乐观心态。看到了未来市场潜在的危机后，一些开发商已经把明年上市的项目销售期提前，并纷纷通过相应的促销手段以期望在一定程度上带动市场。[全文]

·促销方式五花八门观望破冰开发商弃守不降价

·促销招数多蓄客期延长楼市拐点难现？

·部分楼盘出现打折促销优惠有很多“先决条件”

开发商玩的促销把戏

“买房送面积”是假打

    “买80平方米送15平方米，两房变四房。”“买70平方米赠15平方米，两房变三房。”检索一些开发商的宣传资料，总会发现这样一些“好事”，不过，记者近日走访调查发现，这些所谓的“赠送”，不过是开发商宣传促销的诱饵，因为这些所谓赠送的面积部分，按照国家规定标准《房产测量规范》及省内一些规定，本身就是不能计入房屋的销售面积之内的，是不能计价销售的。[全文]
    ■ 成都楼价高攀一房变两房中小户型向空"偷"面积
    ■ 房子也开始促销了买30平米送10平米
    ■ 商品房促销流行"送面积" 记者调查:开发商逗你玩

楼盘打折多是虚的

    打折楼盘用的最多的还是一次性付款才能享受折扣。陈小姐表示，现在很多人买房子根本不可能一次性付款，10000元/平方米，即使买80平方米的房子，总价也要80万元，肯定要贷款的，普通人根本无法享受这个折扣。[全文]
    ■ 博弈阶段广州楼盘玩假促销先抬价后打折
    ■ 商家促销做手脚：换季打折谨防商家玩把戏

促销坑了谁?

买"灰空间"有风险
严格来说这些就是公共空间。按相关规定，如果把公共空间封起来，就是搭建违章建筑，城管部门要求消费者拆掉违章建筑，要求消费者把门开到非公共空间位置，这在法律上是说得过去的。 [全文]
打折惹得祸客户付定金发现凑不足首付损失4000
抵制不了打折诱惑，预付下万元定金购房，岂料资金无法到位，万元定金险些全部要不回来。[全文]

相关部门叫停?

偷面积真的被叫停了?

“(成都)被叫停是迟早的事，广州和北京早在今年7月就被叫停了”，日前，一业内人士接受记者采访时说到。然而，就在本报记者的采访过程中，一不愿透露姓名熟稔规划的知情人士透露，开发商在报规划局审批的时候，如果规划图健⒐婊桨钢胁⒚挥形シ垂夜婊囊螅婊只嵊枰陨笈全文]
■ 深圳随意赠送面积叫停!

赠送面积将成历史?

近日有消息称，有关部门已经对开发商赠送大面积提高单位房价有所警示，有开发商表示已经在更改方案，特别针对阳台：“以前在阳台面积测算上放得比较松，都按半面积计算，现在凹进去的部分必须按全面积计算了。”还有人称相关部门将严查开发商在建设中是否通过赠送大面积擅自提高地块容积率，如果违规，将要求开发商补交土地出让金。 [全文]
■ 赠送面积是深圳高楼价祸首今年5月后绝迹

理智对待楼盘“促销术”

赠送面积要写入合同
在签订购房合同时要把赠送面积写清楚，这样办理产权证时房产证上会标明相关房产面积的事项，将来物业收费及房屋维护将依此作为依据。遇到此类赠送时，一定要将赠送面积等具体内容写入合同，并以书面形式将赠送部分权属在《商品房买卖合同》中明确约定；同时，还要将潜在的法律风险及违约责任清楚写进购房合同，以免发生纠纷时。[全文]

看清形势理性买房
对“准购房者”而言，由于各人的住房情况各不相同，还是要根据自身情况决定买房，千万不能情绪化购房。[全文]

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