分享楼市热门资讯，传播有价值的信息。
1、营业税,契税。营业税在某些情况下是可以免征,但是要看房产证办出的年数。在我国,根据相关规定,个人转让住房,在2016年4月30日前已签订转让合同,2016年5月1日以后办理产权变更事项的,应缴纳营业税,契税缴纳多少是根据住宅的大小来评定的,住宅越大,相应的要缴纳的费用也就越多。 2、个人所得税,
1、房屋售价甚至更优惠 在一般情况下,开发商卖房一般有两种情况,一种是开发商自销,二是是包给专门的售楼处。开发商为了更快的卖出房子,还会找中介代理。那为什么说买房找中介会更优惠呢,因为一在中介买新房一般是不收取中介费,这部分的费用是由开发商承担的,中介只是负责促成交易。 二,在一般情况下,中介代理新
大伙儿在购买二手房的情况下,一定要留意,一旦房龄超出30年,再划算也别买,它是为什么呢? 房价一直上涨,即使早已小有储蓄,但购房的工作压力还是挺大的。大部分人觉得购房就是一个可以安身之地,大伙儿在购房的情况下,一直会考虑到许多难题了,例如是买房子还是二手房?买二手房得话多少房龄比较适合?房龄超出是多
多层楼房的公摊面积一般是在10%-15%之间,这类型的住宅本身就具有一定的特点,在加上多层的公摊面积本来就不怎么还计算,所以我国法律对于多层住宅的公摊面积是没有明确规定该使用怎么样的计算方式。按照目前房地市场的操作情况,已经形成了几种已被公认的计算规则。 买多层住宅注意事项有哪些 1、空气质量的问题
买房时,很多人都纠结买新房好还是买二手房好,其实,新房和二手房,各有优缺点。买新房和买二手房,主要有以下几点区别: 1、交易条件不同 开发商将新房出售给购房者的前提条件是:开发商需要取得五证二书 二手房业主出售二手房的前提条件是,取得该房屋的不动产证,并且贷款结清了,房屋才可以上市交易。 2、买房首
1、被继承人死亡证明。其中包含注销的户口;医院的死亡证明书或火化证明。 2、被继承人单位证明内容: 被继承人的姓名、姓别、出生日期、死亡日期、死亡地点、死亡原因、生前住址; 被继承人的父母生存状况(后于被继承人死亡的注明死亡日期); 被继承人的配偶状况(注明是否原配); 被继承人的生子女(包括已死亡
有贷款未还清也可以申请贷款买房。 只要所欠贷款金额不是特别多,那借款人的负债率就不会很高,对借款人申请房贷也就不会有什么影响。 即便贷款所欠金额较多,使得借款人的负债率比较高,也不代表借款人办不了房贷。只要借款人个人信用良好,能够提供足够的资料证明自己具备按时还款的能力,且符合银行或贷款机构提出的其
首先说到房产更名,房产更名是指在不动产证没有办好的前提下,对房产进行变更,是房产的拥有者签订合同进行转让。房产更名有两种情况,一种是在婚姻关系良好的情况下,不动产属于夫妻共同财产。如果房产证上只有一个人的姓名,则需要办理加名的手续。第二种情况是夫妻离婚后,只能通过赠与的方式来更名。 其次说到房产过户
1、预售登记前 购房者欲变更买受人名称或增加买受人的,应首先与开发商协商变更合同,如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 如果购房时采用了一次付款方式则十分容易办理,如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款,则办理起来比较麻烦。可按以下办理: 1)如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但
购房1年内提取住房公积金,需要提供购房发票。如果购房发票丢失,需要提供经过税务机关盖章的发票复印件,否则不能提取公积金。 办理房产证需要提供购房发票(全款发票)。如果丢失的是首付款发票,在房屋交付后会拿到总房款的购房发票,不会影响房产证的办理。 如果丢失的是全款发票,可向开具发票方申请出具曾于×年×
