中海御湖世家测评:城东三环外青龙湖的这个城市叠拼究竟如何?

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在成都,只要是临近水域的楼盘都会成为购房者们的热议对象,前有城西的浣花溪,城南的锦城湖,后又有大牌纷纷“抢滩登陆”的怡心湖板块,足可见在如今钢筋水泥楼房林立的成都,一处生态环境优美的楼盘显得多么弥足珍贵。所以今天焦点君就给大家带来离青龙湖湿地公园仅数百米之隔的中海御湖世家的评测。

在成都,只要是临近水域的楼盘都会成为购房者们的热议对象,前有城西的浣花溪,城南的锦城湖,后又有大牌纷纷“抢滩登陆”的怡心湖板块,足可见在如今钢筋水泥楼房林立的成都,一处生态环境优美的楼盘显得多么弥足珍贵。所以今天焦点君就给大家带来离青龙湖湿地公园仅数百米之隔的中海御湖世家的评测。

中海御湖世家位于龙泉驿成洛大道与蜀王大道交汇处,项目总占地约100亩,目前在售1、2、4-6、19、23-27号楼面积156㎡叠拼别墅,目前成交单价24000-34000元/㎡。除了靠近青龙湖,可享受湖居生活之外,中海御湖世家各方面表现又如何呢?接下来就让焦点君给大家一一解答。

一、区位交通情况

中海御湖世家虽地处三环以外,但是在公共交通配套方面,条件丝毫不差,项目地出门就是地铁4号线的十陵站。地铁4号线大致呈东西走向,西起万盛站,共途径温江区、青羊区、锦江区、成华区、龙泉驿区,东止西河站;并且其中与1、2、3、5、7号线都有换乘站相连接,可以便捷的通达全城。在自驾方面,项目地位于蜀王大道和成洛大道的交汇处,一横一纵的主干道也可以为大家提供便捷的自驾路线。所以综合来看中海御公馆的交通配套是基本不成问题的。

推荐指数:4星

交通小结:毗邻地铁口,有两条主干道可通达全城,自驾和公共交通的便捷程度自然不必多说,值得给四星推荐。

二、周边配套情况

项目旁边便是青龙湖公园了,青龙湖公园东至绕城高速,南至成渝高速,西至蜀王大道(十洪路),北至成洛大道,总面积共30000亩。自2004年开始计划投入建设以来,目前已经形成4000亩的生态湖。现在已成为城东非常具有代表性的湖区公园。离项目地仅几百米距离,日常也是业主们休闲散步的主要区域。

商业配套方面,离最近的大型购物中心万象城距离约5公里,日常可以乘坐地铁4号线往万盛方向到双桥路站下车即可看到万象城,自驾的话直接在成洛大道上往西直行即可到达。

教育配套方面,离附近的十陵小学和十陵中学的路程也不到2公里,小孩日常上下学是比较方便的,另外一街之隔就是成都大学和四川长江职业学院,整个教育的氛围也较为浓厚。

医疗配套方面,项目地离最近的成都五六四医院不到1公里的路程、离省人民医院东病区约6公里的路程,所以日常的医疗服务需求也可得到满足。

推荐指数:三星半

交通小结:离最近的大型购物中心万象城稍微有点距离,但是依靠毗邻地铁口的优势,日常购物娱乐还是比较便利的。医疗、教育、生态的配套也让人满意。

三、户型

中海御湖世家目前在售1、2、4-6、19、23-27号楼,在售面积为156㎡叠拼别墅。

城市墅邸户型:4室23卫1厨,建筑面积约156

客厅:客厅外带景观阳台,采光通风较好。

卫生间:多卫生间设计,舒适度较高。

卧室:主卧带衣帽间和卫生间。

推荐指数:4星

户型小结:在户型的设计上不管是布局、采光还是通风方面都是比较令人满意的,一二层动静分区设计非常人性化

四、价格

由于中海御湖世家定位是一个高端社区,焦点君搜了一下附近没有类似竞品楼盘,所以焦点君就用附近的名企盘二手房进行比价,发现万科金色城品小户型的房源最近成交价为16667元/㎡。御湖世家目前在售叠拼别墅均价23000-34000元/㎡,产品定位不同,价格自然不同,大家可以根据自身需求考虑。

推荐指数:三星

价格小结:对于一个离地铁较近,临近湿地公园的楼盘来说,城市叠拼23000元/㎡起售的价格仁者见仁智者见智。

总结:中海御湖世家由于临靠青龙湖公园,可以享受成都人都向往的湖居生活,加上出门就是地铁站的便利交通,可以为整个楼盘加不少分。但是,该楼盘位于高架之下,有成安渝高速下来的成洛路高架,进出城必经之路,运渣车灰层、噪音确实存在,不过交通总体非常不错。总的来说,这个楼盘还是值得推荐给大家的。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。