金科领地博翠粼湖出门就是50个人民公园!

历经10载，已然蜕变。8500亩亚洲较大城市湿地公园，相当于50多个人民公园的大小，目前五园开放，“五湖”已建成凤翔湖、凤舞湖、凤转湖、凤栖湖，“四海”已建成芙蓉海。不过搜狐焦点了解到，占据湿地公园附近的楼盘屈指可数，北京城建龙樾湾、北大资源公园1898、隆鑫十里画卷等项目均已销售一空，即便公园如此多娇，无数购房者也不一定有机会掏腰包。近期，与凤翔湖一街之隔的金科领地博翠粼湖已加推第二批次房源，建面137-159平住宅，均价19300元/平，赶紧来看看。

一、 区位交通情况

金科领地博翠粼湖位于双流区新城，凤翔湖畔。坐拥四横三纵一地铁的立体交通，四横包括：成新蒲快速、双楠大道、成双大道、大件路；三纵包括：临港路、双九路、金河路；距离地铁三号线二期东升站点2公里。此外还有S10、805、807路等多条公交线路。

推荐指数：4星

交通小结：金科领地博翠粼湖公交路线发达，自驾出行也方便，可以做到无缝连接主城和其他区域。少有有点缺憾的就是距离地铁较远，1.9公里的距离需要坐公交车换乘。

二、 整体规划情况

金科领地博翠粼湖占地面积约45亩，建筑面积约6万㎡，容积率2.0，绿化率35%，车位比1:1.7，总共有384户，以建筑面积约137-173平板式住宅为主。项目为纯居住社区，环境安静舒适，户型较大，适合改善型居住人群。

博翠粼湖推门见“湖”的优越不多赘述，商业配套同样不在话下。

自2016年底双流万达广场开业后，集结了以双流万达广场、城南优品道、海滨城、时代奥特莱斯四大购物中心为主体的双流新城商圈登场。

双流区率先实现从学前教育至高中教育的15年免费教育。博翠粼湖周边有双流县机关幼儿园、棠湖小学附属幼儿园、棠湖实验小学、双流实验中学。更有2所国家重点中学——双流中学和棠湖中学加持。距离博翠粼湖1.5公里就是双流排名前列人民医院，是一家三级乙等的综合医院。

物业方面，博翠粼湖由“金牌管家”金科物业服务。金科物业成立于1998年，是一家拥有国家一级资质的物业公司。项目携手微软共建天启大数据，多方便定位社区用户需求。社区内采用全自动门禁IC卡、指纹、手机识别系统、24小时360°安防监控、周界防盗报警系统、智能化居家控制等，服务业主生活。

推荐指数：5星

整体规划小结：商业配套多样性，既有双流老城区浓厚生活氛围的配套，也享有新城区的城市风格商圈。双流教育、医疗和自然景观资源同样优越，加上项目本身的软件配套加持，生活环境更宜居。

三、户型

金科领地博翠粼湖目前在售3、4、6-8、12号楼建面137-173平的住宅房源，今天就为大家推荐三款改善大户型。

主力户型1：4室2厅3卫-144㎡

板式结构的通透户型，有南北朝向和东西朝向两种选择，主卧约26㎡，带衣帽间和卫生间，生活更私密。该户型另一个特征是双套房设计，次卧也带卫生间。

主力户型2：4室2厅3卫-173㎡

21㎡景观阳台，约12米面宽，串联多个空间。南北通透，四开间朝南，保证阳光和通风。

主力户型3：4室2厅2卫-137㎡

横厅设计，享受7.2米面宽的观景阳台，光线充足。有南北朝向和东西朝向两种选择。

推荐指数：5星

户型评价：本次推出主力户型均为板式结构，面积大通透性强，居住舒适度高。

四、价格

搜狐焦点搜索了一下周围二手房的价格，与小区一街之隔的交大归谷楠岸清水房单价约13500-14000元/平，精装房单价约15300元/平。老旧小区单价7000-12000元/平不等。

推荐指数：3星

价格小结：不愧是“宇宙中心”双流，新房单价屡创新高，反剪刀差情况频频。不过周围二手房基本都是刚需户型，新项目非常少。博翠粼湖作为区域内首屈一指的改善装修房，均价19300元/平，装修标准3308元/平，要不要下手，还看各位对住房需求的考量。

五、总结

金科领地博翠粼湖最值得关注的就是比邻8500亩城市湿地公园，是真正的临湖而建的住宅，大户型设计，购房成本更高，更适合改善人群。项目所处的双流新城板块，享受双流新城老城“双城”配套的同时，距离企业扎堆的市区和城南高新等区域又较远，上下班时间成本比较高，所以地缘性客户相对较多，购房时需要加入考虑。