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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 美的碧桂园观澜府 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 名企盘 |
| 建筑类型： | 小高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 成都市美彭房地产开发有限公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： |
碧桂园控股
美的地产 |
||
| 楼盘地址： | 南部新城新彭郫路与林荫大街交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 待售 | ||
| 开盘时间： | 2020年08月22日 开盘提醒 | 交房时间： | 2022年06月 |
| 售楼地址： | 南部新城新彭郫路与林荫大街交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-360680 |
预售许可证：
预售许可证
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绑定楼栋
| 商品房预售许可证号51018220203214 | 2020-05-29 | 二期7号楼 |
| 商品房预售许可证号51018220192327 | 2019-06-11 | 3、13、15、18号楼 |
| 商品房预售许可证号51018220190863 | 2019-04-10 | 1号楼 |
| 商品房预售许可证号616 | 2018-11-09 | 2、4、6、9、11、12、14、16、17栋 |
| 成房预售彭州字第597号 | 2018-09-14 | 5、7、8、10栋 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-05-23 | 8000元/㎡ | 目前在售140平方米户型产品，价格区间8000-9000元/平方米，预计2022年12月底交房。 | ||
| 2022-02-22 | 9500元/㎡ | 8000元/㎡ | 尾房在售，精装交付 | |
| 2021-09-17 | 6901元/㎡ | 清水取证 | ||
| 2021-06-22 | 7539元/㎡ | 新取证 | ||
| 2021-06-22 | 7539元/㎡ | 新取证 | ||
| 2021-06-22 | 7539元/㎡ | 新取证 | ||
| 2021-06-22 | 7539元/㎡ | 新取证 | ||
| 2020-10-10 | 7000元/㎡ | 二期在售 | ||
| 2020-10-10 | 7000元/㎡ | 二期在售 | ||
| 2020-10-10 | 7000元/㎡ | 二期在售 | ||
| 2020-10-10 | 7000元/㎡ | 二期在售 | ||
| 2020-09-07 | 8300元/㎡ | 7800元/㎡ | 单价区间7800-8300元/㎡ | |
| 2020-06-09 | 7700元/㎡ | |||
| 2020-04-13 | 待定 | 二期清水即将开盘 | ||
| 2020-01-31 | 7373元/㎡ | 主力户型为99平-144平3居-4居 | ||
| 2020-01-31 | 7373元/㎡ | 主力户型为99平-144平3居-4居 | ||
| 2020-01-31 | 7373元/㎡ | 主力户型为99平-144平3居-4居 | ||
| 2019-07-15 | 8300元/㎡ | |||
| 2019-06-17 | 7100元/㎡ | |||
| 2019-04-22 | 7800元/㎡ | |||
| 2019-02-25 | 9800元/㎡ | 7500元/㎡ | 带装修房源单价7500-9800元/㎡ | |
| 2019-01-07 | 9000元/㎡ | 7000元/㎡ | 单价7000-9000元/㎡ | |
| 2018-11-20 | 10000元/㎡ | 9000元/㎡ | 单价9000-10000元/㎡ | |
| 2018-11-05 | 待定 | |||
| 2018-10-09 | 9400元/㎡ | 7900元/㎡ | 价格约7900-9400元/㎡ | |
| 2018-09-17 | 9400元/㎡ | 8500元/㎡ | 均价约8500-9400元/平米 |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 新郫彭路口站(公交站):彭州501路;连封南街(公交站):彭州501路;香榭丽舍大街口(公交站):彭州501路;胜利大街口(公交站):彭州501路;宋家碾(公交站):彭州501路;招呼站(建筑木材模版)(公交站):彭州501路;逸景苑(南门)站(公交站):彭州104路;逸景苑站(公交站):牡丹花会专线1路;逸景苑(东门)站(公交站):彭州102路;彭州104路;彭州Z1路;彭州延时公交1路;塞纳湖运动公园(公交站):政务专线; |
| 交通方式： | 附近有高铁站点，公交车站点，以及成彭高速入口。 |
规划信息
| 占地面积： | 96667.15平方米 | 建筑面积： | 257700平方米 |
| 容积率： | 2 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 1929个 | 楼栋总数： | 33 |
| 总户数： | 1398 | 物业公司： | 碧桂园物业 |
| 物业费： | 1.98元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅1.98元/㎡·月，商铺3.5元/㎡·月 | ||
| 周边配套： | 生态资源： 1.塞纳湖运动公园（距离约245米） 2.青白江河（距离约120米） 3.南向市政公园，北向市政公园 学校： 1.公立幼儿园：项目旁边有公立机关幼儿园第四分园已使用。 2.公立小学和初中：附近有公立彭州南部新城校区在建，预计2020年竣工，包含小学和初中。 综合商业： 1.项目附近有约8000平米大型超市逸够玛特超市已投入使用（距离约850米）。 2.项目附近电影院，KTV已投入使用（距离约850米）。 3.南部新城新菜市场已竣工（距离约750米）。 4.星级酒店：柏栎度假酒店已竣工（距离约300米）。 医院：妇幼保健院，彭州市新人民医院，距离约2公里。 交通：附近有高铁站点，公交车站点，以及成彭高速入口。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 奥特莱斯、永辉超市等 | ||
| 建材设备： | 楼层情况11-17F； 总户数：1398户，一期776，二期622； 栋数：一期18，二期14； 电梯配置：全两梯两户设计（一户一梯），电梯刷卡入户； 层高：3.1-3.3米； | ||
| 供暖方式： | 市政供水供电 | ||
楼盘简介
1.项目定位：高端改善住宅； 2.客户定位：高端改善客群； 3.项目开发商: （1）碧桂园：世界500强，中国地产三强，2019年中国房企综合实力Top1。 （2）美的置业：世界500强，中国上市房企30强。 4.高端物业：碧桂园智慧物业服务，2019年中国社区物业服务商Top1。 5.项目大小：占地约145亩，容积率2.0，建筑高度≤60米，二期建筑密度＜19%，余下＞81%用地用于打造小区园林景观。 6.产品户型： 两梯两户144平米套四双卫（清水） 两梯两户215平米套五三卫中西厨房（清水） 7.电梯配置：全两梯两户设计（一户一梯），电梯刷卡入户； 8.层高：3.1-3.3米；
