成都东站旁这个双地铁4.9米层高LOFT你买不买?

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当然,东站附近不止有九寨沟路,还有其他有趣的道路名,比如邛崃山路。本期主角泊里中心·曜里,就在这里。

焦点君某次去到成都东客站方向,发现了一条有趣的道路名:九寨沟路,就像南边儿天府新区各种成都道路名:武汉路、福州路……

当然,东站附近不止有九寨沟路,还有其他有趣的道路名,比如邛崃山路。本期主角泊里中心·曜里,就在这里。

一、区位交通

从市中心一路过来,途径攀成钢,在迎晖路南侧便是项目所在地。泊里中心夹在邛崃山路与龙门山路之间,南侧还有一条金马河路。从销售中心继续往南走,大约500米距离便是成都东客站地铁口,7号线与2号线在这里同站换乘。

自驾出行往市区方向便是中环路,往外则是三环路。

由于项目临近成都东站,目前东客站承接了全成都大部分铁路客运,未来简阳新机场开通,不出意外东客站将会有直达机场专线。

推荐:4.5星

交通小结:直线距离500米便有已经开通的双地铁换乘,项目地处中环与三环之间,靠近成都东站,交通毫无疑问是一大亮点。

二、 整体规划情况

泊里中心隶属华侨城,体量不大,4栋公寓+1栋185米高地标写字楼,2-14层为写字楼,16-30层则是华侨城自家酒店,顶层是9米层高的会所,总共两层。

当然,项目主推公寓,2、3号楼已经卖完,目前销售1、4号楼,4号楼主力户型为47㎡,5梯19户;1号楼剩余少量82㎡,5梯11户。

房源是4.9米LOFT,这个层高目前已经算是绝版。清水交房,物业公司是蓉剑恒,物业费有点小贵,4.5元,水电气三通。

推荐:4星

小结:现阶段成都公寓市场4.9米层高算是绝版户型,项目购买客户多为自住,相比其他公寓可能居住属性会更高,不会那么闲杂。物业费小贵。

三、户型

项目总共大概1500套房源,有1300套47㎡,售楼处样板间也是该户型。

A户型:建面约47㎡

样板间是上下层全搭,并不像LOFT通常情况的客厅挑空,1米8的个子不会感到压抑,上下层都有卫生间。全屋采光良好。

推荐:4星

户型小结:这种户型很瘦年轻人欢迎,LOFT装修后真的很潮,层高天然优势。

四、价格

均价约18500元/㎡,47㎡户型总价90万以内。因为是公寓,需要注意的是如果贷款最低首付需要5成,年限最长10年。商业贷款利率也会相较住宅稍高。

推荐:3.5星

价格小结:综合来讲,这个区域搭配这个价格还算合理,对于特定人群来讲,泊里中心不失为一个好的选择。

五、施工进度

1号楼总层高28层,4号楼25层,从现场图片来看,工程进度已经有20层左右。

推荐:4.5星

小结:项目预计交房时间在明年底,还有2年需要等待,但是从现场看到,楼层已经修建超过2/3

六、项目配套

从销售中心门口的金马河路直走700米左拐便可到达鹏瑞利广场,总共距离不超过1公里。周边同样有成华万达和瑞安新天地未开业,商业配套是完全满足需求的。

再者,项目4栋公寓之间打造有2万方退台式商业,B1层打造超市,意向签约盒马鲜生。

项目周边有3个公立学校+3个三甲医院,蓉城小学就在旁边,川师附中外国语学校以及渥太华学校,目前公寓项目满足1年以上成都市社保同时有居住证,可以参与学校摇号读书。

推荐:5星

小结:一般来讲,公寓项目,周边配套都不差,泊里中心周边配套毫无疑问是很好的。

总结:

旁边是目前成都最大客运量的铁路枢纽,2、7号楼双地铁换乘,2.5环到3环之间,3个大型商业+3个公立学校+3个三甲医院,这个4.9米层高的泊里中心·曜里值得。

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