北辰天麓御府配4阳台! 2梯2户改善大户单价18000起

距离成都市区西南10公里位置的双流东升镇，有双流国际机场坐落境内，还有逐渐开放的8500亩湿地公园，已开通的地铁三号线、十号线和规划中的地铁十二号线贯穿，成为不少人购房安家的选择。近期焦点君就来到双流万达西侧的北辰天麓御府，大家随焦点君一起来看看。

一、区位交通情况

北辰天麓御府位于南四环双流万达旁，东南西北的港都路、航港路、城北上街和航园路环绕，贯通双流新城和老城。另直线距离四环路2.9公里，驾车出行十分方便。

公共交通方面，项目房源600米内有10个公交站，有S02路、S09路、S10路、S15路、S37路、761路、803路等。直线距离1.2公里是地铁3号线航都大街站。

推荐：4星

交通小结：项目周围道路众多，开车出行十分便捷。周围公交众多，贯穿双流新城老城。地铁3号线航都大街站1.2公里，直通主城区。

二、 整体规划情况

北辰天麓御府总占地约39亩，一共有5栋2梯2户板式结构住宅，层高9-13层不等，共有431套，建筑面积约150-191平四-五房。目前1-5号楼均已获得预售证，单价18000-24000元/平，装修标准3580元/平。

推荐：3.5星

小结：社区位于双流东升板块，由于限高，住宅楼层不高，2梯2户板式设计，居住环境更舒适。目前在售的户型较大，适合改需购房者。

三、户型

焦点君为大家推荐北辰天麓御府的两个主力户型，一个是C2户型，建面178平的四室两厅三卫；一个是A2户型，建面191平的五室两厅三卫

C2户型：建面178平四室两厅三卫

该户型为双套房设计，生活更私密。电梯入户，独立玄关，隔开生活区和休息区。三阳台设计，极大满足空间的采光和通风需求。

样板间展示：

A2户型：建面191平五室两厅三卫

该户型也是双套房设计，面积更大。主卧室面积约50平，配备独立的衣帽间、卫生间和书房。次卧套房也达到40平。四个阳台设计，采光和通风不用担心。

样板间展示：

推荐：3.5星

户型小结：项目户型都是比较大的改善类型，适合改善或者首改购房者。户型双套房设计，增加生活舒适度和私密性。多阳台设计更增加亮点。

四、价格

北辰天麓御府位于南四环双流万达旁，距离较近的棠府锦绣城、远大林语城南庭、佳兆业威登郡和香瑞楠府均价在14000元/平左右。周边整体的均价在13000-17000元/平之间。项目单价18000-24000元/平，装修标准3580元/平。户型比较大，大家可以参考看看。

推荐：3星

价格小结：项目周围二手房基本在14000元/平左右，该项目价格在18000-24000元/平，面积也是从150-191平不等，购买门槛略高，比较适合有改善需求的家庭。

五、施工进度

项目1、2、4、5号楼主楼地暖全部完成，商业轻质隔墙安装完成，外立面涂料大面积完成。3号楼主楼地暖全部完成，外立面涂料大面积完成。

推荐：3.5星

小结：住宅已经基本完成，交房时间比较近，预计今年年底交房，交房有保障。

六、项目配套

教育方面，项目西侧就是艾尔迪蒙特梭利幼儿园，是一所国际幼儿园。南侧是成都市双流区实验幼儿园和棠湖中学实验学校。项目直线1.2公里处是迎春小学。双流老城区还有棠湖中学和双流中学两所国家重点中学。

其他配套方面，项目享受双流老城成熟的生活配套、新城区丰富的生态和商业配套。项目西侧950米就是优品道广场，方圆2公里内还有海滨城购物中心和时代奥特莱斯。1.5公里还有已开放的双流运动公园、中心公园等。南侧不足700米是双流排名前列人民医院新院区，3月19日开始全面接诊。

推荐：4星

小结：项目位于双流东升镇，生活配套比较丰富，教育、生态、商业、医疗等配套齐全。

总结：北辰天麓御府位于双流东升镇，享受新旧双城配套。项目楼层不高，均是2梯2户通透户型，居住比较舒适。项目面积较大，总价较高，购房门槛不低。另外因为项目属于限高区，会有飞机噪音影响。