焦点评测-近邻千亩湿地公园 纯改善社区居住升级

房市大观 2020-10-22 13赞
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对于大部分人来说,2020年注定是不平凡的一年。因为疫情影响,人们开始对居住有了要求。希望房子够大,即便隔离也可以有较多的自由空间。希望周围人口不要太密集,自然环境要好,这样小范围也能有地方活动。

对于大部分人来说,2020年注定是不平凡的一年。因为疫情影响,人们开始对居住有了要求。希望房子够大,即便隔离也可以有较多的自由空间。希望周围人口不要太密集,自然环境要好,这样小范围也能有地方活动。为了找到这样一个居住地,焦点君来到了双流8500亩湿地公园附近,寻找纯改善社区,一起来探秘公园附近旭辉金科棠府的升级秘密吧。

一、区位交通情况

旭辉金科棠府位于双流区东升镇棠湖中学旁(新校区)旁。项目东侧是双流千亩湿地公园,生态环境很优越。西侧是双楠大道,可以直达绕城。附近的宜城大街、双江路、银河路等多条主干道可以来往双流各区域,驾车出行比较方便。公共交通方面,项目直线距离地铁3号线三里坝站2公里。项目双江路旁的新棠中公交站有S06a路、S06路和S11路等郊区公交。直线500米内还有S07路、S24路、S88路等其他公交路线。

推荐:3.5星

交通小结:项目周围主干道丰富,驾车出行时最方便的。公共交通方面公交车较多,地铁距离还有点距离。

二、 整体规划情况

旭辉金科棠府由旭辉、金科集团两大开发商联合打造,项目占地约74.6亩,产品有一梯一户7层洋房、一梯两户17-22层小高层等,是纯改善社区。

项目建面111-143平住宅在售,有111、129-132平三房双卫,143平四房双卫。高层单价17000-18500元/平,洋房单价18000-20000元/平。

推荐:3星

小结:项目为纯改善社区,户型偏大,适合刚改、首改等需求的家庭。项目所在双流区域公园资源丰富,居住环境舒适。

三、户型

焦点君为大家推荐旭辉金科棠府的一个四房户型,建筑面积约143平。

推荐户型:四室两厅两卫

入户处是一间与其余三个卧室分开的独立房间,可以作为书房或者老人房使用,错开作息时间,互不打扰。主卧是套房式设计,享受私人的衣帽间和卫生间。主要的三个卧室划分一区,和客餐厅等活动区域分开,生活休息两不误。生活阳台、厨房、餐厅、客厅、景观阳台连成一片的竖厅设计,头尾都有采光,弥补竖厅光线不足的缺点。

推荐:3.5星

户型小结:产品适合三代同堂的家庭,房间够,功能分区又明确,大家休息活动都有各自空间,不受影响。双阳台设计,保证足够的通风和采光。全明的户型设计,不存在暗室,居住更舒适。

四、价格

项目所在的双流新城板块,附近的二手房较少。2016年建成的三里花城单价在15000元/平左右。距离项目最近的海棠湾,2010年建成,单价14000元/平。本项目单价17000-20000元/平,比二手房房价略高,购房者可以多加考虑。

推荐:3星

价格小结:项目所处板块二手房房源较少,新房房价比二手房高,购房者可以根据不同需求考虑购买。

五、项目配套

项目配套方便最大亮点,就是临近双流千亩湿地公园,自然资源十分优越。项目东侧银河路对面就是白河公园。双流湿地公园还包含了凤翔湖公园、艺术公园、中心公园、运动公园等,是休闲娱乐的好去处。

双流区是教育资源比较丰富的郊县,项目西侧双江路旁就是棠湖中学新校区,这是一所国家重点中学。双流区另一所国家重点中学则是双流中学。项目北侧一公里左右是东升二中,2公里处是棠湖小学,3公里外还有双流艺体中学、东升一中等。

医疗配套方面,距离项目1.7公里是双流区中医医院,这是一家三级甲等医院。

商业配套方面,项目所在板块商业配套较少,比较大型的商业配套离项目有点距离。距离双流老城区2-3公里,生活配套比较丰富。4-7公里有城南优品道广场、海滨城购物中心、双流万达广场、时代奥特莱斯等。

推荐:3.5星

配套小结:

项目所在板块自然资源很丰富,是一大亮点,生活居住是适度较高。教育、医疗配套也不错。因为板块属于双流新城,大型商业配套方面比较欠缺。

总结:项目依托千亩湿地公园,居住环境舒适。主干道多,驾车出行方便。因为是新城板块,人口密度相对较小,出行、购物等都比较顺畅。产品是面积偏大的三房四房,适合改善购房者。

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