焦点评测|“诚”意满盈的诚园到底如何?

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绿城·诚园位于天府新区起步规划区华府板块。华府板块是未来新区核心区域,南接双流电子信息产业区,西面双流空港及新能源产业区,东临新川科技园,城南精英白领聚集于此,是城南主场。

绿城·诚园位于天府新区起步规划区华府板块。华府板块是未来新区核心区域,南接双流电子信息产业区,西面双流空港及新能源产业区,东临新川科技园,城南精英白领聚集于此,是城南主场。同时产城湖一体,周边还配套有一座涵括自然、产业、休闲旅游及高端居住的国际化湖区。涵盖19所教育资源、3座商业中心、1座国际综合医院,1座文化艺术中心,1座体育场馆...。园区采用“中式韵味的形态,融入现代简约的景观”新式理念。内部还涵盖社区运动配套公园、社区服务配套商业及市政绿地,在为社区居民生活提供便利及增强社区居民归属感的同时,也为整个城市添绿增彩。如此诚意满满的诚园究竟如何?值得买吗?今天焦点君就带大家了解一下吧!

(一)区位交通情况

诚园由成都城投绿城恒泰房地产开发有限公司开发,项目位于万顺路与华府大道交汇处,拥有“三横四纵”立体交通网,三横——三环路、四环路、牧华路;四纵——红星路南沿线、天府大道、益州大道、剑南大道。交通体系完善,自驾出行更加方便。

公交出行方面,附近500米内公交站点有:华府大道长顺村站;万顺路华府大道口站;华府大道万顺路口站;万顺路一段西站;时代上城北路西站;和顺路西站等。可搭乘:551路、813路、G813路/813路大站快线、S94路、819路等。同时设有轨道交通:地铁1号线、地铁5号线(在建)、地铁6号线(在建)。

推荐:3.5星

交通小结:诚园周边公交站点多,也有相应的轨道交通;同时拥有三横四纵交通网,自驾出行也很方便;与地铁一号线接驳 ,五六号线还在建设中,线路相对较少;

(二)整体规划情况

诚园项目总占地面积约174亩,建筑总面积约29万平方米,周边的交通配套、教育配套、医疗配套到生活配套也一应俱全。

商业:诚园周边商圈较为丰富,包含:伊藤洋华堂、银泰城、环球中心华汇天地、中海环宇坊等,距红星美凯龙亚洲旗舰店1.8公里;可满足住户日常生活购物需求。

公园:项目周边包含几大公园:兴隆湖公园、天府中央公园、锦城湖公园、鹿溪河生态公园,浅水湾奥体公园。生态环境优质,同时还临近6000亩南湖开放式公园,更享生活美学。距天府怡心湖公园1.5公里。

医院:项目周边有多家医院,包含:天府新区第一人民医院、天府新区人民医院、天府华西医院、成都市第七人民医院、英慈万达国际医院。能保障基本医疗需求。

教育:3公里范围内在建/已建学校包含:机关一幼、机关三幼、龙江路小学、石笋街小学、天府四中、天府七中、天府九中。

推荐:3星

规划小结:诚园项目周边生态配套十分丰富,临近几大开放式公园,可满足住户日常休闲需求。但其他配套距离稍远,一体化模式稍显不足。

(三)户型

焦点君为大家精选了2个户型作详细介绍。

D8户型:4室2厅2卫1厨(144.㎡)

户型点评:餐厅与客厅相连,扩大使用空间;玄关的设置将入户房门与餐厅隔开,居家用餐不受打扰。阳台通达客厅,可拓宽客厅空间;阔尺全景阳台,可尽情享受休闲时光。双卫设计,独立主卫,居家生活更加私密。

D2户型:4室2厅3卫1厨(186.㎡)

户型点评:客厅与餐厅相连,同时客厅直达观景阳台,可极大拓展客厅空间,舒适生活。独立玄关设置,将生活居住区与入户门口隔开,更有居家氛围;而入户花园还可以充分利用。卧室独立分区,居家生活更加私密,不会受到打扰。

推荐:4星

户型小结:经典二代高层精髓。极度扁平,搭载超级视界,实现坐北朝南中国最高传统居制。户型大更适合大家庭居住,更具生活氛围。建议有意向购买的朋友实地了解。

(四)价格情况

目前项目均价是20000元/㎡,大家可以参考一下。同时焦点君查了一下项目周边相似房源的二手房价格。发现保利叶语单价约为16939元/㎡,南湖逸家单价约为18216元/㎡。所以价格优势还不明显。

推荐:3星

价格小结:与周边住宅价格相比,价格上没有太大的优势,考虑投资的朋友可以多抉择一下。

(五)总结

诚园项目交通网发达,自驾出行更加方便。就规划来说,诚园致力打造生态宜居的人文景观。不管是外部园林设计还是内部优雅温馨的装潢都体现出静怡感。追求优质居住生活的朋友们不妨考虑一下诚园。

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