焦点评测|“诚”意满盈的诚园到底如何?

绿城·诚园位于天府新区起步规划区华府板块。华府板块是未来新区核心区域，南接双流电子信息产业区，西面双流空港及新能源产业区，东临新川科技园，城南精英白领聚集于此，是城南主场。同时产城湖一体，周边还配套有一座涵括自然、产业、休闲旅游及高端居住的国际化湖区。涵盖19所教育资源、3座商业中心、1座国际综合医院，1座文化艺术中心，1座体育场馆...。园区采用“中式韵味的形态，融入现代简约的景观”新式理念。内部还涵盖社区运动配套公园、社区服务配套商业及市政绿地，在为社区居民生活提供便利及增强社区居民归属感的同时，也为整个城市添绿增彩。如此诚意满满的诚园究竟如何？值得买吗？今天焦点君就带大家了解一下吧！

（一）区位交通情况

诚园由成都城投绿城恒泰房地产开发有限公司开发，项目位于万顺路与华府大道交汇处，拥有“三横四纵”立体交通网，三横——三环路、四环路、牧华路；四纵——红星路南沿线、天府大道、益州大道、剑南大道。交通体系完善，自驾出行更加方便。

公交出行方面，附近500米内公交站点有：华府大道长顺村站；万顺路华府大道口站；华府大道万顺路口站；万顺路一段西站；时代上城北路西站；和顺路西站等。可搭乘：551路、813路、G813路/813路大站快线、S94路、819路等。同时设有轨道交通：地铁1号线、地铁5号线(在建)、地铁6号线(在建)。

推荐：3.5星

交通小结：诚园周边公交站点多，也有相应的轨道交通；同时拥有三横四纵交通网，自驾出行也很方便；与地铁一号线接驳 ，五六号线还在建设中，线路相对较少；

（二）整体规划情况

诚园项目总占地面积约174亩，建筑总面积约29万平方米，周边的交通配套、教育配套、医疗配套到生活配套也一应俱全。

商业：诚园周边商圈较为丰富，包含：伊藤洋华堂、银泰城、环球中心华汇天地、中海环宇坊等，距红星美凯龙亚洲旗舰店1.8公里；可满足住户日常生活购物需求。

公园：项目周边包含几大公园：兴隆湖公园、天府中央公园、锦城湖公园、鹿溪河生态公园，浅水湾奥体公园。生态环境优质，同时还临近6000亩南湖开放式公园，更享生活美学。距天府怡心湖公园1.5公里。

医院：项目周边有多家医院，包含：天府新区排名前列人民医院、天府新区人民医院、天府华西医院、成都市第七人民医院、英慈万达国际医院。能保障基本医疗需求。

教育：3公里范围内在建/已建学校包含：机关一幼、机关三幼、龙江路小学、石笋街小学、天府四中、天府七中、天府九中。

推荐：3星

规划小结：诚园项目周边生态配套十分丰富，临近几大开放式公园，可满足住户日常休闲需求。但其他配套距离稍远，一体化模式稍显不足。

（三）户型

焦点君为大家精选了2个户型作详细介绍。

D8户型：4室2厅2卫1厨（144.㎡）

户型点评：餐厅与客厅相连，扩大使用空间；玄关的设置将入户房门与餐厅隔开，居家用餐不受打扰。阳台通达客厅，可拓宽客厅空间；阔尺全景阳台，可尽情享受休闲时光。双卫设计，独立主卫，居家生活更加私密。

D2户型：4室2厅3卫1厨（186.㎡）

户型点评：客厅与餐厅相连，同时客厅直达观景阳台，可极大拓展客厅空间，舒适生活。独立玄关设置，将生活居住区与入户门口隔开，更有居家氛围；而入户花园还可以充分利用。卧室独立分区，居家生活更加私密，不会受到打扰。

推荐：4星

户型小结：经典二代高层精髓。极度扁平，搭载超级视界，实现坐北朝南中国较高传统居制。户型大更适合大家庭居住，更具生活氛围。建议有意向购买的朋友实地了解。

（四）价格情况

目前项目均价是20000元/㎡，大家可以参考一下。同时焦点君查了一下项目周边相似房源的二手房价格。发现保利叶语单价约为16939元/㎡，南湖逸家单价约为18216元/㎡。所以价格优势还不明显。

推荐：3星

价格小结：与周边住宅价格相比，价格上没有太大的优势，考虑投资的朋友可以多抉择一下。

（五）总结

诚园项目交通网发达，自驾出行更加方便。就规划来说，诚园致力打造生态宜居的人文景观。不管是外部园林设计还是内部优雅温馨的装潢都体现出静怡感。追求优质居住生活的朋友们不妨考虑一下诚园。