15-20万首付买在3号线地铁口 万科还卖这种盘?

房市大观 2020-11-20 13赞
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地铁3号线三河场站B出口100米,可以看到万科缇香荟,今天焦点评测的项目。

从东北方向到西南方向,从新都到双流,成都地铁3号线串起了金牛、成华、锦江、武侯等多个区域。

地铁3号线三河场站B出口100米,可以看到万科缇香荟,今天焦点评测的项目。

一、区位交通

万科缇香荟位于新都区绕城大道与蓉都大道交叉口,已经开通的地铁3号线三河场站B出口对面便是项目正在修建的4号楼。

新都从前在成都人的印象中便是“远”,随着地铁的开通,通勤时间大幅降低。除了最佳出行选择地铁外,也可乘坐附近公交,当然项目周边拥有“三横四纵”道路网络,自驾也是非常方便。

推荐:4.5星

交通小结:多种出行方式可选,新都虽“远”,但地铁很近。

二、 整体规划情况

缇香荟是万科金域缇香三期产品,目前在售4号楼,而地铁口对面便是在建的4号楼,预计2021年6月底交付;而3号楼已经是现房。两栋楼均为32层,均为小户型商办产品,还有少量房源,主推产品建面27㎡。

由于产品建面小,层均套数自然比较多,其中4号楼每层32户,3号楼更是达到了每层48户。

推荐:4星

小结:当前在售全部为商办类产品,建面小,总价低。缺点是每层楼户数较多。

三、户型点评

项目4号楼还剩余少量可售房源,主推建面27㎡。

建面约27㎡户型

秀珍户型,整体很方正,空间利用率高。商业办公用,开间2.4米,采光充足。

推荐:4星

户型小结:主力户型建面都不大,布局整齐,户型方正。

四、价格

从成都透明房产网查询,项目当前可售房源挂牌清水总价29-40万左右,由于产权为40年商业办公类,最低5成首付15-20万左右即可购买。

推荐:4星

价格小结:单纯从价格上讲,买入门槛很低,街对面便是地铁口,楼下有万科自己的商业体。

五、施工进度

3号楼已经现房交付,而目前在售4号楼预计2021年6月底交付。

推荐:4.5星

小结:4号楼交房还需7个月左右时间。

六、项目配套

自身配套方面,项目打造约1.8万方商业,包含3700㎡品牌商超和2500㎡太平洋影院。

项目周边5-10公里分布有多家医院,包括成都医学院第一附属医院、新都妇幼保健院等。

2-5公里范围分布有两所私立学校,成实外和三原外国语学校。

项目离几个大型商圈都有一段距离,后期主要依托自身打造的1.8万方商业。

推荐:3.5星

小结:项目周边大型配套目前还是比较匮乏的,后期主要依附自身打造的1.8万方商业体,有综合商场和太平洋影院。不过项目门口便是地铁口,出行成本并不高。

总结:最大卖点,15-20万首付买在3号线地铁口,项目自带小体量商业。对于有购买商办类需求的朋友,光冲这个价格,万科缇香荟值得一看。

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