华府悦璟小户型公寓开卖 地铁5号线旁单价9000起

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近日有网友在领导留言板咨询地铁5号线开通时间,官方回复说5号线预计将于12月底和大家见面。这条重要南北线路的开通,也将周围的楼盘关注度带动起来。本期焦点君就前去5号线警官学院站旁的纯新项目华府悦璟探一探。

成都今年将推出3条线路,备受关注的地铁5号线在列。近日更有网友在领导留言板咨询开通时间,官方回复说5号线预计将于12月底和大家见面。这条重要南北线路的开通,也将周围的楼盘关注度带动起来。本期焦点君就前去5号线警官学院站旁的纯新项目华府悦璟探一探。

一、区位交通情况

华府悦璟位于双华路四段,属于城南华府板块。焦点君从城区西南一环出发,经由一环路、天府大道、三环路和剑南大道,驾车直接到达。剑南大道隧道畅通,驾车出行比较方便。

除了驾车出行,项目西侧约100米处还有武警指挥学院公交站,有541、547、548、551、826、828、T204路等多条公交线路,可以来往于市区和周边郊县。

项目交通方便最大亮点就是靠近地铁。预计12月底开通的5号线警官学院站距离项目300米,这为项目交通配套加分不少。

推荐:4星

交通小结:项目处在剑南大道旁,周围还有华府大道、天府大道等主干道加持,驾车出行十分方便。公共交通方面,不只多条公交线路,还有12月底开通的地铁5号线。警官学院站距离项目300米,地铁开始运营后,出行就更加方便快捷了。

二、 整体规划情况

华府悦璟占地39940平,分2期开发。项目是集公寓、住宅、商业、酒店为一体的复合社区。4-6号楼为住宅,开盘时间待定。目前在售的是公寓房源。项目已推出1-3号楼公寓,1号楼已售完,2号楼2单元和3号楼在售,梯户比为4梯15户。推出的是建面35-80平房源,层高3.3米,单价9000-12000元/平。

推荐:3.5星

小结:项目是复合型社区,相对于纯居住社区来说,私密性会差一点。目前在售的是公寓产品,小户型低总价,可以考虑投资。

三、户型

华府悦璟主推两款公寓户型,空间方正

C4户型:建面35平

户型方正,长7.05米,宽3.5米。可以设计成开放式一室一厅,紧凑合理。

C1户型:建面70平

户型方正,长9米,宽5.4米。空间足够,可以动静分区设计,将卧室、客厅、厨房隔开,空间独立,生活更方便和私密。

推荐:3.5星

户型小结:项目公寓销售中,户型都方正,空间利用率高,可以根据自己喜好设计。低建面低总价,购房门槛较低。

四、价格

项目所在华府板块位于剑南大道西侧,属于双流。剑南大道东侧则属于天府新区。目前双流一侧二手房仅有2003年建立的家益庭园的住宅,建面115-147平,均价12446元/平。项目建面35-80小户型公寓单价在9000-12000元/平。因为产品定位、业态、年份不同,价格自然不同,大家可以根据自身需求取舍。

推荐:3.5星

价格小结:目前区域内新房和二手房房源都较少,价格参考数据较少。项目在5号线地铁站口300米,是一个加分项目。在售的公寓面积较小,购房门款较低,大家可以酌情考虑。

五、施工进度

项目1-2号楼已修至20层,3号楼已修至13层。预计2021年7月底交房。

推荐:3.5星

小结:项目是今年入市的新盘,交房时间会比较晚点,这点可能对于急于想住房的购房者来说有点欠缺。

六、项目配套

商业方面,项目售楼部就自带4层楼、建面10000方的商业,目前园里火锅已入驻。项目北侧约1.5公里就是欧尚超市,可以满足日常生活购物。东北2.5公里是益州国际广场,也是休闲购物的去处。距离华阳老城区也比较近,生活配套比较成熟。

教育方面,项目位于剑南大道西侧的双流,距离1.8公里是双流协和实验小学,1公里处是双流中学协和实验初中,今后上学会比较方便。

公园方面,剑南大道东侧就是南湖公园,是占地6000亩的大公园,是汇集了生态、休闲、运动、旅游等众多功能的开放式公园。

推荐:4星

小结:项目周围配套还在逐步完善中,3公里范围内的生活配套还是能满足。

总结:

项目位于剑南大道旁,又临近今年将开通的地铁5号线地铁站,出行比较方便。项目是复合式社区,不似纯住宅那么安静。目前在售小户型公寓产品,大家可以根据自身需求取舍。板块周围生活配套可以满足基本生活需求,板块建设还在逐步建设中。

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