华府悦璟小户型公寓开卖 地铁5号线旁单价9000起

成都今年将推出3条线路，备受关注的地铁5号线在列。近日更有网友在领导留言板咨询开通时间，官方回复说5号线预计将于12月底和大家见面。这条重要南北线路的开通，也将周围的楼盘关注度带动起来。本期焦点君就前去5号线警官学院站旁的纯新项目华府悦璟探一探。

一、区位交通情况

华府悦璟位于双华路四段，属于城南华府板块。焦点君从城区西南一环出发，经由一环路、天府大道、三环路和剑南大道，驾车直接到达。剑南大道隧道畅通，驾车出行比较方便。

除了驾车出行，项目西侧约100米处还有武警指挥学院公交站，有541、547、548、551、826、828、T204路等多条公交线路，可以来往于市区和周边郊县。

项目交通方便较大亮点就是靠近地铁。预计12月底开通的5号线警官学院站距离项目300米，这为项目交通配套加分不少。

推荐：4星

交通小结：项目处在剑南大道旁，周围还有华府大道、天府大道等主干道加持，驾车出行十分方便。公共交通方面，不只多条公交线路，还有12月底开通的地铁5号线。警官学院站距离项目300米，地铁开始运营后，出行就更加方便快捷了。

二、 整体规划情况

华府悦璟占地39940平，分2期开发。项目是集公寓、住宅、商业、酒店为一体的复合社区。4-6号楼为住宅，开盘时间待定。目前在售的是公寓房源。项目已推出1-3号楼公寓，1号楼已售完，2号楼2单元和3号楼在售，梯户比为4梯15户。推出的是建面35-80平房源，层高3.3米，单价9000-12000元/平。

推荐：3.5星

小结：项目是复合型社区，相对于纯居住社区来说，私密性会差一点。目前在售的是公寓产品，小户型低总价，可以考虑投资。

三、户型

华府悦璟主推两款公寓户型，空间方正。

C4户型：建面35平

户型方正，长7.05米，宽3.5米。可以设计成开放式一室一厅，紧凑合理。

C1户型：建面70平

户型方正，长9米，宽5.4米。空间足够，可以动静分区设计，将卧室、客厅、厨房隔开，空间独立，生活更方便和私密。

推荐：3.5星

户型小结：项目公寓销售中，户型都方正，空间利用率高，可以根据自己喜好设计。低建面低总价，购房门槛较低。

四、价格

项目所在华府板块位于剑南大道西侧，属于双流。剑南大道东侧则属于天府新区。目前双流一侧二手房仅有2003年建立的家益庭园的住宅，建面115-147平，均价12446元/平。项目建面35-80小户型公寓单价在9000-12000元/平。因为产品定位、业态、年份不同，价格自然不同，大家可以根据自身需求取舍。

推荐：3.5星

价格小结：目前区域内新房和二手房房源都较少，价格参考数据较少。项目在5号线地铁站口300米，是一个加分项目。在售的公寓面积较小，购房门款较低，大家可以酌情考虑。

五、施工进度

项目1-2号楼已修至20层，3号楼已修至13层。预计2021年7月底交房。

推荐：3.5星

小结：项目是今年入市的新盘，交房时间会比较晚点，这点可能对于急于想住房的购房者来说有点欠缺。

六、项目配套

商业方面，项目售楼部就自带4层楼、建面10000方的商业，目前园里火锅已入驻。项目北侧约1.5公里就是欧尚超市，可以满足日常生活购物。东北2.5公里是益州国际广场，也是休闲购物的去处。距离华阳老城区也比较近，生活配套比较成熟。

教育方面，项目位于剑南大道西侧的双流，距离1.8公里是双流协和实验小学，1公里处是双流中学协和实验初中，今后上学会比较方便。

公园方面，剑南大道东侧就是南湖公园，是占地6000亩的大公园，是汇集了生态、休闲、运动、旅游等众多功能的开放式公园。

推荐：4星

小结：项目周围配套还在逐步完善中，3公里范围内的生活配套还是能满足。

总结：

项目位于剑南大道旁，又临近今年将开通的地铁5号线地铁站，出行比较方便。项目是复合式社区，不似纯住宅那么安静。目前在售小户型公寓产品，大家可以根据自身需求取舍。板块周围生活配套可以满足基本生活需求，板块建设还在逐步建设中。