焦点评测|坐拥8500亩湿地公园的城投置地楠悦究竟如何?

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城投置地楠悦坐落于成都双流区正通路和双江路交汇处,项目总占地51亩,总户数仅为576户。住宅容积率仅1.98,整体绿化率高达58%,旁边就是占地8500亩的亚洲最大湿地公园,双流新城政务中心也将落户于此。那么坐落于此的城投置地楠悦究竟如何?值得买吗?今天焦点君就带大家了解一下吧!

城投置地楠悦坐落于成都双流区正通路和双江路交汇处,项目总占地51亩,总户数仅为576户。住宅容积率仅1.98,整体绿化率高达58%,旁边就是占地8500亩的亚洲最大湿地公园,双流新城政务中心也将落户于此。那么坐落于此的城投置地楠悦究竟如何?值得买吗?今天焦点君就带大家了解一下吧!

(一)区位交通情况

城投置地楠悦,项目位于双流区,交通体系完善,地铁自驾均可出行。

项目周边拥有多条地铁线路,已经通车的地铁3号线和10号线以及规划的地铁14、17号线。尤其值得一提的是地铁3号线二期。3号线整体呈东北西南走向,与目前已经通车的各条地铁均有换乘点。3号线的开通,将极大的缩短项目到达城中心的时间,而3号线的东升站离项目约3公里,未来业主可选择交通换乘。

从自驾上来看,项目周边道路由四横三纵的立体式交通网络覆盖,四横分别是“航都大街、正通路、丰乐西街、花园路,三纵是指双楠大道,双江路以及银河路,可无缝衔接双流区各个区域及成都主城区内。

推荐:4星

交通小结:城投置地楠悦项目周边地铁站点多;同时项目位于双流新双楠板块,交通体系完善,自驾出行相对方便。

(二)整体规划情况

城投置地楠悦项目位于双流新双楠板块,该板块有武侯新城延伸而来。武侯新城地处成都市三环路西南段外侧,截至去年年底,已有包括川大华西药业、京东、联想、中石化等500强企业相继入驻西部智谷等产业园区,为区域经济发展及人口繁荣带来一定优势。

公园:运动公园、中心公园、凤翔湖市政森林公园、艺术公园、白河公园、森林公园。

医院:成都市双流区中医医院双流妇幼保健院,双流区第一人民医院、成都市双流区中医医院(新院区)。能保障基本医疗需求。

教育:公立双流机关幼儿园就在项目旁边、附近还有双流丰乐幼儿园;私立有双流园丁双语幼儿园、育红幼儿园、哈佛之星美式幼稚园等;小学有棠湖小学、、双中学实验附属小学、和双流区实验小学,东升小学。中学方面有双流中学、棠湖中学、双流中学实验学校、东升一中等重点中学。

商业:双流万达广场、时代奥特莱斯、海滨城和城南优品道广场。

推荐:4星

规划小结:项目周边商业配套十分丰富,临近几大商圈,可满足住户日常休闲需求。教育设施配套齐全而且双流是现在成都唯一实行从幼儿园到高中15年义务教育的区域。

(三)户型

整个项目由六栋住宅组成,楼栋以中式行列式布局排列。每一栋都是独栋独单元设计,小区所有单元一楼都为架空层设计。项目目前已经开盘在售1栋和6栋有优惠价格在15500-17500,其他楼栋价格均在2万以上。

户型面积六种户型面积,分别是96m²、97m²、99m²、112m²、114m²、136m²,纯改善型。焦点君为大家精选了2个户型作详细介绍。

D户型:3室2厅2卫1厨(96㎡)

户型点评:餐厅与客厅相连,扩大使用空间。阳台通达客厅,可拓宽客厅空间;阔尺全景阳台,可尽情享受休闲时光。双卫设计,独立主卫,居家生活更加私密。

B户型:3221厨(114㎡)

户型点评:客厅与餐厅相连,同时客厅直达观景阳台,可极大拓展客厅空间,舒适生活。将生活居住区与入户门口隔开,更有居家氛围,居家生活更加私密,不会受到打扰。

推荐:4星

户型小结:经典二代高层精髓,南北通透,户型方正。户型适合一家人居住,更具生活氛围。建议有意向购买的朋友实地了解。

(四)价格

由于城投置地楠悦定位是现代园林景观小庭院盘,焦点君搜了一下附近没有类似竞品楼盘,所以焦点君查了一下项目周边相似房源的二手房价格进行比价,发现均价在15000元/㎡。但产品定位不同,价格自然不同,大家可以根据自身需求考虑。

推荐:3.5星

价格小结:楠悦目前价格1栋和6栋在15500-17500其他楼栋均在2万以上,但是考虑到周边教育设施配套齐全,建议感兴趣的朋友还是可以多了解一下。

(五)总结

楠悦项目交通网发达,自驾出行更加方便。就规划来说,楠悦致力打造生态宜居的人文景观。不管是外部园林设计还是内部优雅温馨的装潢都体现出静怡感。追求优质居住生活的朋友们不妨考虑一下楠悦。

 

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