双地铁四公园 城东这个楼盘外立面太美了

说起买房，不同的购房者中意的点千差万别，最近购房群有网友聊天聊到塔子山公园，聊起小时候那会儿春游还去塔子山公园烧烤，勾起了一众群友美好的回忆。现在很多小年轻，想买房但没资格，要么刚毕业没社保，要么户口限制，部分人会把目标转移到公寓，不限购，对于小年轻过渡也是个不错的选择。

但是呢，公寓再交易会面临相较住宅更高的各种税费的情况，较好是选择地段好的公寓，聊聊本期主角——塔子山公园旁的中迪中心。

一、区位交通

中迪中心这个位置靠近成都东客站，整个区域新修道路路况可说非常好，市中心开车过来很方便。从区位图上看到，已经开通的2条地铁在东客站交汇换乘，分别是2号线和7号线，而中迪中心直线距离2号线塔子山公园站700米左右，成都东站地铁口大概距离1公里出头，均在可以接受的步行距离。

相信很多人很熟悉塔子山公园这个区域，攀成钢延伸过来，夹在二环和2.5环中环之间，再往外便是三环。

推荐：4.5星

交通小结：二环往外，更靠近中环，步行可达2条已开通地铁，中迪中心作为公寓，地段交通是一大优势。

二、 整体规划情况

项目占地66亩，业态集公园、临街+独栋商业、写字楼、soho公寓，40年产权，32万方商业体量，将要售卖3号楼，层高3.5米，4梯7户配比，这个梯户比应该比很大部分住宅规格要高。

几个关键信息我们有打听，物业费5块，装修标准5K，三大件新风、地暖、中央空调都有，目前不确定公寓是否通气。

推荐：4星

小结：从规划来看，中迪中心即将开卖的3号楼soho属于市面上高端公寓，物业费、装修标准、梯户比都有所体现。

三、户型点评

户型涵盖70、130、200、220㎡。我们没有看到样板间，重点说下一大一小2种户型。

户型1：建面约70㎡

户型非常方正，功能完善。

户型2：建面约220㎡

双主卧设计，动静分区。户型三面270°采光，客厅开间接近8.5米，大气。

推荐：4星

户型小结：最小70㎡户型非常方正，功能齐全。220㎡户型突出一个大气。

四、价格

项目还没有开售，置业顾问介绍到，价格预估会在16500-21000元/㎡之间，除去精标5000元，这个价格在区域内有相当大的竞争力。

推荐：4星

价格小结：由于项目待售，开盘价格未出，一切需以实际取证价格为准。

五、恒树叠翠

需要特别说明一点，中迪中心外立面设计采用纯玻璃幕墙，low-e玻璃，采用了非常先进的新加坡美学建筑风格“恒树叠翠”概念，设计大约150米高露台，将漂亮的绿植群“镶嵌”在建筑外观，将会呈现出非常漂亮的一面。目前成都市面上跟这种风格相同的只有一个楼盘，便是新都区的七一城市森林花园。

推荐：4.5星

小结：上方图片下半部分是外立面效果图，届时项目将会呈现非常漂亮新颖的外观，在成都目前市面上非常有吸引力。

六、项目配套

4公园：17亩中迪公园+项目西侧塔子山公园+中央绿洲公园+沙河公园。

商业：项目自带临街+独栋大约32万方商业体量，周边有28万方鹏瑞利广场、瑞安商业中心以及成华万达等大型商业体。

学校：金苹果、树德小学、川师附中外国语学校、渥太华国际学校等，不过商业房源不参与划片读书，而且学校多为私立。

推荐：4.5星

小结：前文有提到，公寓后期二次交易面临高额税费，中迪中心地段以及周边配套都属上乘。

总结：

周边4公园，攀成钢、东客站商圈交汇，搭配已经开通的2条地铁，目前成都市面上唯二的“恒树叠翠”设计理念的中迪中心，给你一个非常不错的公寓选择。