首付20万上车四环外紧凑三房!除了价格还需要多点了解

4月16日，成都房协挂出一张预售，位于新都北四环外的珑山樾以单价6722-8200元/㎡加推2、5、6号楼建面92-128㎡新批次房源，清水交付。从该楼盘一房一价看到，较低首付仅需20.36万便可上车一套紧凑三房，对于预算有限的很多刚需来讲，虽然是在很多人不太待见的北门方向，不得不说，这个价格还是很香！

图片来源：成都购房通

与前批次价格差异不大

去年12月10日，该项目推出1、13号楼清水房源，户型建面91-133㎡，单价6688元/㎡起，总价最贵1套房源3成首付控制在30.5万，也是相当吸睛。时隔近半年，本次取证房源价格相差不大，很多人会有疑问，当前区域万+楼盘不胜枚举，为何珑山樾如此便宜？

了解周边配套

项目位于龙桥镇，距离最近的5号线大丰站直线距离也超过了5公里，出行主要依赖自驾，周边道路有绕城高速、五环路、成彭高速等。

小区自带2000㎡幼儿园，现阶段周边各类配套非常一般，依附龙桥镇各类基础配套，可以满足日常生活。但如今单价破万，周围一片荒凉的楼盘比比皆是，配套并非影响房价的少有因素。

不确定因素

其实珑山樾还有另一个名字，前身叫做德益金龙郡，2019年期间，项目处于抵押停工状态，出过一些负面消息，我想这应该是项目当前价格如此低的很大一个原因。目前项目处于正常修建状态，但之前的抵押停工情况或多或少会左右许多购房者的想法。

从透明房产网看到，项目上批次1、13号楼拟竣工日期为2023年初，本批次楼栋至少需要2023年才会交付，购买需谨慎。

总结：较低首付20万上车紧致三房，价格确实香！周边各类配套一般，区域暂无地铁。楼盘有前科，购买需谨慎。