首付20万上车四环外紧凑三房!除了价格还需要多点了解

房市大观 2021-04-20 14赞
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4月16日,成都房协挂出一张预售,位于新都北四环外的珑山樾以单价6722-8200元/㎡加推2、5、6号楼建面92-128㎡新批次房源,清水交付。

4月16日,成都房协挂出一张预售,位于新都北四环外的珑山樾以单价6722-8200元/㎡加推2、5、6号楼建面92-128㎡新批次房源,清水交付。从该楼盘一房一价看到,最低首付仅需20.36万便可上车一套紧凑三房,对于预算有限的很多刚需来讲,虽然是在很多人不太待见的北门方向,不得不说,这个价格还是很香!

图片来源:成都购房通

与前批次价格差异不大

去年12月10日,该项目推出1、13号楼清水房源,户型建面91-133㎡,单价6688元/㎡起,总价最贵1套房源3成首付控制在30.5万,也是相当吸睛。时隔近半年,本次取证房源价格相差不大,很多人会有疑问,当前区域万+楼盘不胜枚举,为何珑山樾如此便宜?

了解周边配套

项目位于龙桥镇,距离最近的5号线大丰站直线距离也超过了5公里,出行主要依赖自驾,周边道路有绕城高速、五环路、成彭高速等。

小区自带2000㎡幼儿园,现阶段周边各类配套非常一般,依附龙桥镇各类基础配套,可以满足日常生活。但如今单价破万,周围一片荒凉的楼盘比比皆是,配套并非影响房价的唯一因素。

不确定因素

其实珑山樾还有另一个名字,前身叫做德益金龙郡,2019年期间,项目处于抵押停工状态,出过一些负面消息,我想这应该是项目当前价格如此低的很大一个原因。目前项目处于正常修建状态,但之前的抵押停工情况或多或少会左右许多购房者的想法。

从透明房产网看到,项目上批次1、13号楼拟竣工日期为2023年初,本批次楼栋至少需要2023年才会交付,购买需谨慎。

总结:最低首付20万上车紧致三房,价格确实香!周边各类配套一般,区域暂无地铁。楼盘有前科,购买需谨慎。

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