怡心湖板块新房入市 临湖住宅怡心湖岸来袭

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怡心湖岸位于华府大道与牧华路交汇处向南400米处,项目所在的怡心湖B区拥有水域面积约500亩的大型人工湖。

怡心湖中央公园区域规划有2855亩,集商住、教育、医疗、绿化等多样业态,以商务办公为主,居住为辅。生态公园360°环绕,其中仅湖体和绿地面积就有近1000余亩。官宣怡心湖将于2020年5月开始蓄水,2020年底湖区基本建设完成,呈现景观效果。

怡心湖被喻为“天府之眼”,以新加坡滨海湾花园为蓝本,汇聚多重世界元素,如今成为成都高端住宅的聚集地。

上次焦点君为大家介绍了怡心湖板块最主要的都市商务区中仅有的两块住宅土地之一的天鹅湾,今天赶紧附上另一块就在怡心湖边的另一块住宅——怡心湖岸

一、区位交通情况

天府怡心湖是继锦城湖、兴隆湖后城南第三个产城湖区——东承天府新城总部经济外溢,西振双流产业高端发展,天府怡心湖规划包括科创研发、商务服务、商业休闲、配套服务等4大功能板块。

怡心湖岸位于华府大道与牧华路交汇处向南400米处,项目所在的怡心湖B区拥有水域面积约500亩的大型人工湖。

区域内有地铁5号线南湖立交站,直线距离大概1.3公里。近距离有19号线牧华路站,怡心湖板块还有地铁6号线三期的规划站点。公共交通方面有待完善。

项目交通便捷性强,配套齐备。由剑南大道、益州大道、天府大道以及牧华路构成的三纵一横主干道交通网络,有效地连通了金融城、大源、站南、神仙树板块和麓山片区。

推荐指数:3.5星

交通小结:怡心湖岸距离5号线1.3公里,不算远也不太近,另外两条线路暂未有其他消息,公共交通方面有待完善。另一方面,项目自驾出行最方便,三纵一横主干道交通网络快速便捷。

二、 整体规划情况

怡心湖岸是由万科、新希望、中铁建、广东中天四家巨头共同打造的产品。项目占据约156亩,容积率约2.5。项目总共17栋(含一栋售楼部,一栋人才公寓),3栋24F高层,12栋17F小高层,高层2T3户,小高层2T2户。配建15个班的幼儿园,配建并无偿移交150套人才安居住房(其中120㎡住房75套,140㎡住房45套)。

项目目前在售4栋、8栋、9栋房源,为28F高层,2梯4户产品。商品房预售许可证号51011620195160,建面105-136㎡带装修住宅,单价19120元/㎡。

商业配套方面,欧尚、伊藤、家乐福、沃尔玛等大型商场离项目地稍微有些距离,需要驱车前往,但在项目东边1.4公里处就有一家40万方红星美凯龙,项目一期旁的鑫苑摩邻天地苏宁易购现在也已经开业。

生态配套方面,自然资源丰富,项目旁边就是正在修建的2855亩怡心湖公园。在整个怡心湖板块规划了1个大型的水体景区,即怡心湖区域;3个大型城市绿地公园,即体育公园、怡心城市公园、公兴湿地公园;4个较小的街头绿地公园。

医疗配套方面,距离5-7公里有已建成的三甲医院就有四川石油总医院、天府新区人民医院等医疗机构。成都市第七人民医院天府院区今年5月一期正式开诊。

教育配套方面,项目东面有天府三小和天府四中和投入使用的华阳小学。怡心湖板块内规划有12块教育用地,其中包括1所高中、3所九年制小学初中、8所幼儿园。

推荐指数:4星

配套小结:项目是目前区域内唯一一个临湖住宅,生态配套方面优越,教育、医疗都比较丰富,商业配套稍显劣势。不过各种配套的呈现都需要时间完善。

三、户型

怡心湖岸主推105㎡套三及136㎡套四,为2梯4户阳台都朝南的产品。

F户型:3室2厅2卫,约105㎡

户型点评:竖厅设计,景观阳台、客厅、餐厅相连,餐厅采光略有影响。没有生活阳台,舒适度稍弱点。卧室独立分区,居家生活更加私密,不会受到打扰。双卫设计,独立主卫,居家生活更加私密。公共卫生间与厨房连接,干湿分区。

G户型:4室2厅2卫,约136㎡

户型点评:横厅设计,餐厅和客厅连接7.1米长的景观阳台,加上朝南的设计,采光和通风俱佳。卧室居住区域连为一体,与客厅等区域分开,动静分区。明厨设计,流线合理,扩展厨房操作空间。

推荐:3.5星

户型小结:怡心湖岸户型偏刚需一点,空间利用率高。户户阳台朝南,采光和通风都能保证。没有配备生活阳台,舒适度可能有所影响。

总结:

怡心湖岸旁就是怡心湖,地理位置优势明显。天府怡心湖是继锦城湖、兴隆湖后城南第三个产城湖区,目前区域各类生活配套需要时间完善,但区域未来的红利还是吸引了不少购房者关注。

怡心湖岸户型比较偏刚需设计,空间利用率高,适合首套置业家庭。

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