焦点评测|“卓越”不凡的卓越云际到底如何?

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卓越云际坐落于成都西门“金牛坝”,承载着厚重的历史人文气质;项目位于金牛大道及三环路交界的夹角,扼守著名的金牛宾馆所在“国宾片区”桥头堡位置,具有天然的地标属性。金牛坝,这块土地拥有深厚的历史文明而金牛山庄不仅是宴请宾客的娱乐场所,更成为身份与地位的一种象征。

卓越云际坐落于成都西门“金牛坝”,承载着厚重的历史人文气质;项目位于金牛大道及三环路交界的夹角,扼守著名的金牛宾馆所在“国宾片区”桥头堡位置,具有天然的地标属性。金牛坝,这块土地拥有深厚的历史文明而金牛山庄不仅是宴请宾客的娱乐场所,更成为身份与地位的一种象征。借传承城西的文脉与名流贵族身份地位加持,成为一个时代金牛地区的视觉标志。如此卓越不凡的卓越云际究竟如何?值得买吗?今天焦点君就带大家了解一下吧!

(一)区位交通情况

卓越云际是卓越集团卓系产品,项目位于金牛区,交通体系完善,自驾出行更加方便。

公交出行方面,距项目不足800米的茶店子客运站拥有的数十条公交线:三环金牛立交南外侧站;三环金牛立交南内侧站;三环金牛立交东外侧站;三环金牛立交东内侧站;跃进村站;金府路茶店子路口站;茶店子西口站;茶店子客运站;育仁公交站;金府路西站;迎宾大道北站;地铁迎宾大道站等。可搭乘:17路、136路、209路、314路、720路等。同时设有轨道交通:地铁1号线、地铁7号线、地铁6号线(在建)。距地铁2号线茶店子客运站约0.5km,7号线茶店子站1.6KM,6号线欢乐谷站1.8KM(预计2020年通车)。

推荐:3.5星

交通小结:卓越云际周边公交站点多,也有相应的轨道交通;同时项目位于金牛区,交通体系完善,自驾出行相对方便。但也有显而易见的弊端:项目挨着高架桥,临着主干道,上空也有航线,所以会有一定的噪音干扰。但是项目本身采用的是双层中空LOW-E玻璃,对降噪的效果还是比较好的。

(二)整体规划情况

卓越云际项目占地约45亩,总建面约15.6万方,由于在老城区和交通枢纽附近,项目周边的交通配套、教育配套、医疗配套到生活配套也一应俱全,算是现在比较少有的区域成熟的盘。

商业:龙湖西宸天街、华侨城主题商业圈、一品天下城市餐饮聚集区等,涵盖社交、零售、餐饮、娱乐、休闲,满足人们生活需求。

公园:锦西公园、茶店子特色街区、新金牛公园城市公共中心、北易园园林博物馆。

医院:四川省人民医院金牛区医院,四川省人民医院,成都中医大学附属医院,成都妇女儿童中心医院。能保障基本医疗需求。

教育:,项目右侧就是幼儿园, 幼儿园有成都四幼、优米幼儿园、新加坡品格双语幼儿园。小学有茶店子小学、迎宾路小学。中学有成都七中八一学校,创办于1950年,由成都七中直接领办,并设有幼儿部、小学部、初中部、高中部。项目周边教育资源丰富,但是否正读需要去查询一下。

推荐:3.5星

规划小结:项目周边商业配套十分丰富,临近几大商圈,可满足住户日常休闲需求。

(三)户型

项目还没开过盘,即将预售的是1、4号楼,东南,西北朝向,采光比较好;容积率2.8,总占地面积不大,人口密度比较小;1、4号楼旁边就是前面提到的商业规划,一共两栋楼,分别是写字楼和酒店,底商有两层,日常生活都满足了。

户型面积三种户型面积,分别是119㎡、124㎡、142㎡,纯改善型。焦点君为大家精选了2个户型作详细介绍。

C1户型:4室2厅2卫1厨(142㎡)

户型点评:餐厅与客厅相连,扩大使用空间。阳台通达客厅,可拓宽客厅空间;阔尺全景阳台,可尽情享受休闲时光。双卫设计,独立主卫,居家生活更加私密。

A1户型:3221厨(119-124㎡)

户型点评:客厅与餐厅相连,同时客厅直达观景阳台,可极大拓展客厅空间,舒适生活。将生活居住区与入户门口隔开,更有居家氛围,居家生活更加私密,不会受到打扰。

推荐:4星

户型小结:经典二代高层精髓,南北通透,户型方正。户型适合一家人居住,更具生活氛围。建议有意向购买的朋友实地了解。

(四)价格

由于卓越云际定位是城西高端配套盘,焦点君搜了一下附近没有类似竞品楼盘,所以焦点君查了一下项目周边相似房源的二手房价格进行比价,发现均价在17000元/㎡。但产品定位不同,价格自然不同,大家可以根据自身需求考虑。

推荐:3.5星

价格小结:云际虽然目前预估价格还没出,但估计不会太便宜,但考虑到地段的优势,建议感兴趣的朋友还是可以多了解一下。

(五)总结

卓越云际项目交通网发达,自驾出行更加方便。就规划来说,卓越云际致力打造打造简洁风格的高品质居住空间。不管是外部建筑设计还是内部优雅温馨的装潢都体现出高级感。不仅保留川西民风,外立面的线条也凸显卓越美学的简约风格。追求优质卓越的居住生活的朋友们不妨考虑一下卓越云际。

待定

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