8号线一期新动作不断 地铁沿线清水住宅总价155万起

近期，由于地铁8号线的新动作不错，沿线地铁盘也开始热闹起来。上次焦点君为大家介绍了谢家桥站旁的葛洲坝紫郡蘭园清水叠拼，可能有些网友觉得不够看，住宅怎么能没有消息呢？这次就为大家推荐一款清水住宅，也是站点周边的项目。位于8号线珠江路站附近的万景蓉元，11层高的住宅了解一下。

一、区位交通情况

万景蓉元位于天府一街西延线地铁8号线珠江路站（现更名大件路站）（在建），川大旁。出门就是珠江路，一街之隔就是大件路，驾车可以很方便通往成都主城。直线2公里外是白家立交，可以快速进入成都绕城高速。此外，还有西航港大道、机场高速公路等主干道加持，通往周边区县。公共交通方面，就是地铁8号线大件路站，距离项目500米左右。然后是距离项目900多米的川大新校区站。8号线一期今年将开通试运营，明年通车。

项目方圆1公里内有9个公交站牌，有131路、805路、824路、s83路、s84路、521路、544路、801路、801路高峰快线、817路、s03路、s13路、s67路等多条公交线路。

推荐：4星

交通小结：空港板块的主干道比较多，驾车出行比较方便。大件路可能早晚高峰期会有堵车现象，需要注意。公共交通方面，地铁8号线站点距离项目较近，只是开通需要等待。公交线路比较丰富，可以支撑公共交通出行的需求。

二、 整体规划情况

万景蓉元占地面积25060平方米，建筑面积76087.85平方米，整个社区拥有约9000㎡园林，打造两轴一庭一泳池。户型上是三房和四房的大户型设计。

目前1、2、3、7、8号楼清水住宅在售，均价为11层，建面95-141平，均价16500元/平，惠后总价155-251万/套。

推荐：3.5星

小结：本次推出的清水住宅户型面积适合改善人群，没有带装修，总价降低，购房门槛也低些。加上区域限高，楼层不高，没有什么遮挡。

三、户型

焦点君为大家推荐万景蓉元建面125平的C1户型，四室两厅两卫。

C1户型：四室两厅两卫

入户玄关设计，将生活区和外界隔开，保有私密性。横厅设计，餐厅和客厅连接7米长的景观阳台，保证采光和通风，活动空间更扩大。双II型厨房设计，烹饪区和洗菜分开，可以几人同时工作，互不干扰。外接生活阳台，比较方便晾晒衣物。主卧设计独立卫生间和步入式衣帽间，生活更私密。加上大景观飘窗，采光更好。

C1户型样板间欣赏：

推荐：3.5星

户型小结：户型比较方正，干湿分区。餐厅、客厅和超大景观阳台相连，活动空间足够。横厅设计，更敞亮。卧室都是大飘窗设计，采光充足。

四、价格

项目所在区域内二手房均价一般在12000-15000元/平。项目街对面的成都新天地春天里，算是比较新的二手房，均价在15000元/平左右。目前项目清水均价16500元/平，比二手房稍高一些。

推荐：3星

价格小结：周围的二手房比较多，价格略低于项目，年限有长有短，以刚需类型为主。项目主打的是改善洋房，如果有新房需求的购房者，可以考虑看看。

五、项目配套

项目就在四川大学江安校区隔壁，文化氛围比较浓厚。片区内还有西南民族大学和成都信息工程大学两所高校。此外，还有西航港花红幼儿园、川大西航港实验小学、西航港小学、西航港排名前列初级中学、西航港第二初级中学、棠湖中学外语实验学校等。

项目依托四川大学江安校区，周围的生活配套比较丰富，尤其是餐饮这块。距离项目800米左右的韩国城购物中心，1.2公里左右的花天锦地等，都是大型的商业配套，能满足购物、娱乐等需求。另一方面，项目东侧有二手车交易市场、华丰食品城，人流量和车流量会相对大一点，对居住环境可能有一定影响。

推荐：3星

项目西侧是四川大学，东侧是华丰食品城，都是人流和车流比较多的地方，靠街道的住宅可能环境要嘈杂点。餐饮和娱乐配套这方便比较丰富，有大型商业加持。周边文化氛围也浓厚，有三大高校和多所公立学校。

总结：项目位于空港板块，区域的商业配套比较丰富。又临近地铁口，未来8号线开通对项目有加分。本批次11层的清水住宅，主打改善，总价155万起，比较适合改善人群。相较于周边二手房，新房价格略高，但产品不太一样，可以根据自己需求考虑。