焦点评测!城西袖珍盘云上观邸到底如何?

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寸土寸金的城西自古就是成都人民置业的首选之地,优渥的医疗、教育、娱乐资源使得城西的房价也是水涨船高。云上观邸项目位于成都市西三环内,周边50m范围内毗邻三公园,环境优美,那么云上观邸到底如何呢?焦点君带你一探究竟。

寸土寸金的城西自古就是成都人民置业的首选之地,优渥的医疗、教育、娱乐资源使得城西的房价也是水涨船高。云上观邸项目位于成都市西三环内,周边50m范围内毗邻三公园,市政公园,金牛游园,11万平米新金牛公园(19年2月已开园。项目周边1770亩百仁生态湿地公园、茶店子公园(350m)以及金沙遗址公园、百仁公园、摸底河公园等公园环绕。那么云上观邸到底如何呢?焦点君带你一探究竟。

一、区位交通情况

云上观邸虽地处西三环,在公共交通配套方面,资源尤为丰富,项目坐拥两条地铁线路:地铁2号线茶店子客运站以及7号线茶店子站,共途径青羊区、锦江区、成华区、龙泉驿;出门就是公交站并且其中与1、2、3、5、7号线都有换乘站相连接,可以便捷的通达全城。位于西三环,自驾方面更是便捷通达全城。

推荐指数:4星

交通小结:毗邻地铁口,主干道可通达全城,自驾和公共交通的便捷程度自然不必多说,值得给四星推荐。

(二)整体规划情况

云上观邸项目总占地面积10066平方米,建筑总面积约41537.1平方米,绿化率高达41.6%。项目配套方面,各类配套都比较醇熟,日常生活中的各种需要都能得到满足。

教育方面:云上观邸是主打的教育配套,享受从幼儿园到高中的一站式配套。其中声誉较好的成都四幼是项目的直读幼儿园,这一点也颇受购房者的钟爱。茶店子小学(三校区)、成外附小(西宸校区)、石笋街小学 中学:成都市第二十中学等丰富的教育资源为项目护航。

 医院:四川省人民医院金牛医院(600m二级甲等)成都新生堂妇产医院(300m私立名院)、中医大省医院(4.5km三级甲等、四川省人民医院(4.6km首批国家三级甲等医院),以及成都西华医院(900m)、成都市第四人民医院(2km三级甲等精神专科医院)成都市西区医院(2.2km)等著名医院的环伺,使得项目的配套更上一个层次。

商业:商业方面项目更是享受到了龙湖天街的益处,盒马,超市,居然之家,影院,一应俱全。

生态方面:项目坐拥11万平米新金牛公园,19年2月已开园。环境优美,满足了居民的日常需求。

推荐指数:四星

交通小结:离最近的大型购物中心龙湖天街稍微有点距离,但是依靠毗邻地铁口的优势,日常购物娱乐还是比较便利的。医疗、教育、生态的配套也让人满意。

三、户型

云上观邸即将推出的房源为建筑面积为147.8㎡的户型。

A户型:4室2厅2卫1厨,建筑面积约147.8

客厅:客厅外带景观阳台,采光通风较好。

卫生间:多卫生间设计,舒适度较高。

卧室:主卧带衣帽间和卫生间。

推荐指数:4星

户型小结:在户型的设计上不管是布局、采光还是通风方面都是比较令人满意的,一二层动静分区设计非常人性化

四、价格

由于云上观邸定位是一个城西高端配套盘,焦点君搜了一下附近没有类似竞品楼盘,所以焦点君就用附近的名企盘二手房进行比价,焦点君进行进行了筛选最后选定顶峰水岸汇景为对比对象,该盘的配套和地理位置与云上观邸相似,价格在22000元/㎡。云上观邸目前还未取得预售,但价格大约在23000/㎡,因此云上观邸的价格并不是很具有优势。

推荐:三星

价格小结:云上观邸与周边楼盘价格相比,价格不具备优势,但项目的配套确实为项目增色不少,有需求的朋友可以考虑一下。

总结:云上观邸由于直读成都四幼,可以享受城西的优渥教育资源,再加之出门就是公交站的便利和坐拥双地铁,可以为整个楼盘加不少分。但是,该楼盘价格确实和周边相比不具备太大优势,但是项目整体还是不错的,有需求的朋友可以考虑一下。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。