武侯新城的低密跃层只有282套!出门就是百亩公园

房市大观 2020-08-07 10赞
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武侯区的武侯新城板块却在近些年以高歌猛进的姿态,赚足了人们的眼球。今天焦点君为大家带来了武侯新城板块的保利大国璟的楼盘评测。

老成都都知道,双楠板块可能是成都消费最好的商圈之一。醇熟的配套,再加之充裕的人口,使得这个区域一直是多数购房者趋之若鹜的购房板块。而同样位于武侯区的武侯新城板块却在近些年以高歌猛进的姿态,赚足了人们的眼球。今天焦点君为大家带来了武侯新城板块的保利大国璟的楼盘评测。

一、区位交通

保利大国璟紧邻城市主干道福锦路,背靠千龙路,自驾出行十分方便。项目坐拥优质生态资源,130亩铁佛公园、76亩簇锦公园,双公园环伺,环境优美。项目距离地铁三号线武青南路站直线距离仅1.1公里左右,周边公交路线丰富,涵盖了151路、10路、41路等都可与地铁换乘。

推荐:5星

交通小结:保利大国璟地处武侯新城,拥有双公园的绿化加持,居住氛围舒适。无论是地铁公交还是自驾,出行都十分便捷,区位优势明显。

二、整体规划情况

项目的开发商是央企保利,世界500强第242位,在成都拥有多处地产,接近40万保利业主,实力毋庸置疑。整个项目其实不算大,占地46亩左右,但项目仅有282户纯住宅规划,使得居住感受分外不同。高达30%的绿化率也是一大特点,项目采用了六重院落,十二盛璟的园林规划也比较新颖。

推荐:5星

规划小结:央企的实力,再加低密度纯住宅的规划设计,使得保利大国璟在居住氛围上脱颖而出。以中国的古典建筑为原型的实际理念,融入了建筑之中,美若天成。

三、户型

保利大国璟目前在售建面165-189平米的国风跃层户型,焦点君为大家带来其中两个户型的讲解。

A1户型:四室两厅三卫 建筑面积187平方米

户型点评:阔尺双厅,方正气派。观景双阳台增加了活动的空间,优美景色,一眼尽收。

C1户型:四室两厅三卫 建筑面积165平方米

户型点评:户型方正,卧室宽阔,舒适度高。跃层空间,设计合理。

推荐:5星

户型小结:保利大国璟的户型设计合理,跃层带来的空间感很大,整体动静分离。干湿分离做的都很到位,空间利用率较高。采光和通风也都得到了保障。

四、价格

保利大国璟目前在售的跃层户型单价在25000元/平米,地处武侯新城,周边的同类型项目有中粮武侯瑞府单价20657元/平米,中国铁建西派宸樾府单价23831元/平米。相较来说,保利大国璟是最高的。

二手房方面周边的同是保利的保利花园三期,平层单价在21000元/平米左右,跃层产品的价格就比较高,单价在40000元/平米。但是4万是顶跃,产品意义不同也就不做过多参考。

推荐:3星

价格小结:保利大国璟项目的价格在区域来说算是价格比较高的项目。而且最低价总价需要412.5万元,购房门槛较高,对于预算充足的改善型客户可以考虑。

五、施工进度

保利大国璟现在已是成品房在售的状态,官方答复的交房时间预计明年9月份,但是以央企的实力来看,应该会提前交房。

推荐:5星

小结:成品房销售很直观,交房时间也指日可待,央企实力背书。

六、周边配套

保利大国璟地处武侯新城板块,周边配套齐全。商业方面有武侯万达和大悦城,这两个商业体体量很大,足以满足需求。项目双公园环伺,铁佛公园和簇锦公园,营造舒适居住环境。项目根据不同的年龄段需求,设置了多样的活动场所,休闲会客区、书吧、健身区、老年活动区和儿童游乐区等等。

推荐:5星

小结:环境是项目的一大特点,体量不大的项目,但是各种内部配套也是一应俱全。

总结:保利大国璟属于央企保利的高端物业,不管是从古典东方的设计底蕴,还是景观布置方面的别具一格,都能体现出项目在设计规划上的用心。低密纯住宅的跃层户型,购房门槛较高,建议预算充沛的购房者了解一下。

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