有点小贵的电建地产洺悦玺能否让人“玺悦”?

一提到城西的金牛区，焦点君较先想到的就是成外，这所西三环开外的学校让整个片区都熠熠生辉。离成外不到500m的距离焦点君发现竟然有一个电建地产打造的项目：电建地产洺悦玺。那么，电建地产洺悦玺能否让人“喜（玺）悦”？今天焦点君准备去到现场，看看能否“喜悦”一回。

一、区位交通情况

从这张区位图中我们可以看出，电建地产洺悦玺紧邻金粮路，是一个改善型的项目,处于国宾高科新城板块，焦点君认为洺悦玺地处这里还是很具有前景的。在交通配套方面，项目在距离地铁二号线百草路站不到500m，与在建的地铁六号线以及2020年开通的地铁九号线相距不远，多地铁搭载，想去哪里都不怕。同时周边也有多条公交线路，出行方便。

推荐：4星

交通小结：多地铁、公交线路众多、自驾便捷，电建地产洺悦玺在交通出行方面真的是极具优势，多种出行方式供人们选择。

二、整体规划情况

电建地产洺悦玺项目总占地87亩，规划楼栋总数为22栋，整体的规划为点式分布，一环两轴多庭院的设计也让人耳目一新。电建地产洺悦玺在今年11月底取得了预售证，均价约21260元/平方米，装修标准为3700元/平米。

项目在园林意境上，采用了“东西”、“内外”、“方圆”的理念，营造雅致的东方园林意境。

推荐：4星

规划小结：项目为零底商的纯住宅，大大增加了用户的居住舒适感，园林设计也十分考究，整体表现别出心裁。

三、户型

电建地产洺悦玺项目为改善型的纯洋房，目前在售两个户型面积：129平米和147平米，焦点君就带大家一一了解下。

诗誉A1户型：四室两厅双卫 建面129㎡

经典的U型厨房，可大展身手。全通透的主卧，大飘窗设计，可放空身心。

雅逸B1户型：四室两厅双卫 建面147㎡

入户玄关，在主卧中贴心标配了衣帽间，让美好生活垂手可得。6.3米阔尺横厅，无缝连接瞰景阳台，给予一片广阔空间。

推荐：4星

户型小结：在户型的设计处理上，较大化的考虑住户需求，提升住户幸福感。

四、价格

电建地产洺悦玺项目目前均价约21260元/平方米，焦点君看了一下周边的二手房成交均价在15000元/平方米左右，离项目较近书香府邸均价也只有12000元/平方米。这样一对比看来，电建地产洺悦玺的精装均价显得稍微有点略高。

推荐：3.5星

价格小结：项目周边的二手房因为时间的缘故价格相对较低，但定位不同，电建地产洺悦玺的价格相对来说不便宜，有能力的可以考虑下，毕竟是一个不错的选择。

五、施工进度

项目首批次推出1、2、3、10、11、14、17、24号楼，项目计划交房时间为2021年6月30日，按照目前的施工情况，一切正常，电建地产洺悦玺应该会如期和大家见面。

推荐：3.5星

小结：现在购房的话一年半后就可以拿到钥匙，时间虽然等着有点久，但毕竟好事多磨嘛，项目还是值得等待的。

六、周边配套

说起配套，焦点君认为电建地产洺悦玺项目的教育配套一定是没话说的，周边荟聚了一站式教育，符合幼到高中的教育需求，其中包括办学历史悠久的茶店子小学同时还有焦点君开篇就大肆夸赞的成都外国语学校。

除了教育，周边的医疗和商圈也是可以的，附近的三甲医院有：华西上锦分院、中医大附属医院等，周边商圈辐射中海国际、爱琴海购物公园、熙悦汇等大型商圈，但商圈配套没有紧挨着，所以不会影响居住品质。项目还紧邻中海体育公园和两河森林公园。

推荐：3.5星

小结：教育配套没的说，医疗配套就离得稍微有点远了，配套还在完善中，满足人们的基本生活需求是没得问题。

总结：电建地产洺悦玺多地铁搭载，项目贴心的设计更贴合住户的习惯，周边的教育配套也趋于成熟，总体来说是一个值得一选的盘，可价格略高。但电建地产洺悦玺让已经 “喜（玺）悦”的朋友可以持续关注下。