焦点评测——远洋朗基香汇到底香不香?

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说起光华一号,大家都不陌生,在今年初创造万人摇号盛景的就是它了。最近焦点君再次去逛光华一号时发现,隔壁竟然还有一个朗基和远洋携手打造的项目:远洋朗基香汇,听名字感觉就很香!到底如何?且看焦点君给你娓娓道来。

说起光华一号,大家都不陌生,在今年初创造万人摇号盛景的就是它了。最近焦点君再次去逛光华一号时发现,隔壁竟然还有一个朗基和远洋携手打造的项目:远洋朗基香汇,听名字感觉就很香!到底如何?且看焦点君给你娓娓道来。

一、区位交通情况

随着光华一号的一摇成名,万家湾板块的楼盘再次成了购房者关注的焦点。不论是完善的配套,还是优越的居住氛围都使得万家湾这一板块再次焕发新机。远洋朗基香汇位于光华大道以南,卧靠成都树德中学光华小区,距离4号线中坝站仅1200米,与在建的地铁9号线武青北路站直线距离不到600米,双地铁的加持。再加之附近还有日月大道、光华大道这两条城西主动脉,自驾出行也不失为一个好的选择。距离项目400米左右还有一个拥有12条公交线路的公交站光华大道一段东站。

推荐:4.5星

交通小结:无论是双地铁还是12条公交线路,或者是自驾,远洋朗基香汇在交通出行这方面做得很出色。

二、整体规划情况

远洋朗基香汇体量不大,整个项目占地面积22.9亩,总户数194户,很有点小巧的感觉。项目共2栋住宅,5栋商业,商业比例很高。整体的规划也给人耳目一新的感觉,在周边商业林立的万家湾,远洋朗基香汇在住宅和商业的配比上有自己的想法。

项目容积率2.0,在城西主城区,实属难得。车位数394个,车位比高达2.0,看的出来远洋朗基香汇是真的很改善。

远洋朗基香汇在今年6月初取证,目前在售的就是项目仅有的两栋住宅:5号和6号楼,单价在25000元/平米,装修标准3198元/平米。

推荐:4星

规划小结:放眼成都体量在23亩以内的新盘寥寥无几,能做到容积率2.0,车位比2.0的少之又少。在兼顾居住的舒适性的同时,也考虑到了商业的配比。

三、户型

远洋朗基香汇目前在售的主要是建面138平米的户型,焦点君就主要分析一下这个户型。

小高层户型:四室两厅两卫 建面138平米

横厅设计,保证了采光和通风。独有的电梯前厅,做到了每户独立入户,舒适性和私密性很好。侧卧和客厅用一个大尺寸的阳台相连,增加了侧卧的舒适性。唯一美中不足的就是主卧没阳台。

推荐:4星

户型小结:整体设计合理,动静分离,没有浪费空间。每家的独立入户是亮点。

四、价格

 一墙之隔的光华一号今年年初就以12000元/平米的均价一售而空,相比之下,远洋朗基香汇的25000元/平米的精装均价是稍微有点高了。

周边的二手房成交均价也都在18000-20000元/平米之间,比较老一点的小区光华杏林与元益花园的成交均价才15000元/平米。建成年代比较新的长虹和悦府的成家均价在21000元/平米左右。

推荐:3.5星

总结:精装均价25000元/平米在目前的万家湾板块来说,结合项目自身的配套和定位,不能算很高,但也绝不算便宜。

五、施工进度

目前项目的两栋住宅部分已经完工,而且外立面都已呈现。仅剩几栋商业还在建设中,目前从项目给出的信号来看,明年8月交房,妥妥的。

小结:目前签订远洋朗基香汇的住宅购房合同,在8个月后就能交房,速度杠杠的。

六、周边配套

说起配套,焦点君可是最有发言权的,因为焦点君就住在附近。青羊万达广场、青羊鹏瑞利和中铁西城,焦点君再熟悉不过了。不仅商业齐全,教育和医疗也丝毫不马虎:树德中学光华校区,泡桐树幼儿园,三十七中,成都市第五幼儿园都在周围。成都市妇女儿童医院、成飞医院两家三甲医院环伺。

推荐:4星

小结:万家湾板块的配套,放眼青羊区乃至整个成都楼市,都是很好的。奈何小区体量有限,内部配套就有点捉襟见肘了。

总结:远洋朗基香汇与光华一号一墙之隔,优秀的配套和设计,让整个小巧的楼盘内里也大有文章。短短8个月就交房,也是一大亮点。价格方面确实定位改善,加大了购房的门槛。

25500元/平方米

青羊光华南一路255号(树德中学光华校区旁) 查看地图

2019年06月23日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 410322
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