洋房320万起!这个盘重新定义了武侯新城的门槛

20年前，武侯新城拉开序幕。到如今世界500强争相进驻、巨头企业扎堆、地铁公交交织成网、高级住宅连片，日新月异的武侯新城正以较好的姿态展现美好的未来。随着当代璞玉、金茂府的相继崛起，武侯新城毫无疑问将成为下一个成都宅聚集地。今天焦点君就带大家一起探秘另一个武侯新城的后起之秀-西樾锦宸！

一、区位交通

西樾锦宸位于武侯新城武侯政务中心旁，处于武侯新城政务核心居住板块，距离成都地铁3号线武青南路站直线距离仅1.9公里左右，同时武青南路也是即将在年底开通的地铁9号线换乘站。地铁出行十分便捷。周边公交线路也比较丰富有1090路、434路、123路等等，都可与地铁换乘，出行十分便捷。

推荐：5星

交通小结：西樾锦宸位于武侯新城的核心居住板块，地理位置优越，无论是公交还是地铁出行，都十分便捷。

二、整体规划情况

西樾锦宸是由龙湖、中铁建、新希望三大品牌开放商联袂，打造联排、两叠拼、洋房纯住宅小区，低密1.5墅区大盘。整体定位是较为高端的改善型住宅，不仅有建面185㎡上叠、240㎡下叠、283㎡联排的高端改善型户型，也有建面140㎡的精装洋房首改型房源。产品线比较均衡。

整个项目分两期开发。得益于项目地块十分方正，使得两部分十分对称，满足了国人的审美。

推荐：5星

规划小结：三大开发商强强联手，产品定位清晰，覆盖了首改到高改的全面需求。近百亩的纯住低密地块，是项目的一大卖点。

三、户型

西樾锦宸项目目前在售的是建面140平米的精装洋房，与建面185㎡上叠、240㎡下叠、283㎡联排几个户型。

洋房户型：4室2厅2卫

推荐：5星

户型小结：140平米纯板式户型，采光和通风都得到了保障。L型厨房+后勤阳台增加舒适性。独立电梯入户加入户玄关，使得归家有一种仪式感。7.2米超大尺寸阳台，美景尽收眼底。

下叠户型：4室2厅3卫

推荐：5星

户型小结：负一楼带天井，保证了采光。9.4米面宽客餐厅，尽显大气。一层会客区+L型室外花园增加了舒适性。

四、价格

西樾锦宸目前在售洋房总价320万一套起，叠拼均价约为560万一套。整个项目的较低单价约为2.3万/平起，周边同类型项目武侯金茂府单价2.8万/平，金科博翠府单价2.8万/平，龙湖天宸原著叠拼总价600万/套。相较来说，它的性价比还是较高，洋房、叠拼的总价都比大部分同级别的产品要低些。

推荐：4星

价格小结：西樾锦宸项目洋房、叠拼的总价都比大部分同级别的产品要低些，2.3万/平起已成为武侯新城的门槛。

五、配套

西樾锦宸位于武侯新城政务中心核心居住带，商业配套齐全龙湖·金楠天街、吾悦广场、双凤桥TOD（在建）、武侯万达广场，咫尺尽享城市繁华。

在教育方面，项目也丝毫不落。金兴北路小学、成都武侯科技园小学、武顺街小学、西北中学外国语学校、成都市金花中学、川大附中新城分校。

推荐：5星

配套小结：完善的商业配套，基本触及了成都商业配套的天花板了：吾悦+万达+龙湖天街是本土配套三巨头组合。

总结：西樾锦宸是龙湖、中铁建、新希望三大品牌联手打造，品牌实力毋庸置疑，项目产品线全面，涵盖了首改到高改各个阶段的购房需求。产品性价比在同类型产品中也较高。配套醇熟，吾悦+万达+龙湖天街三巨头组成的商业配套、医疗、教育再加之本身就处于西部智谷核心地带，未来发展前景还是值得期待的。