最后138套!天府新区藏了1座“宝藏”高改纯洋房

房市大观 2021-10-22 10赞
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最后批次卖完杀割。

小学数学题,1+1等于几?

正常来说,肯定等于2噻,天王老子来了都不得变哈!你要说不是2,数学老师绝对要kao你脑壳哈。但是,我们说的不是1道数学题,我们说的是1个联名款——碧云天玺,德商+花样年,1+1>2,你不信?走着瞧!

德商花样年碧云天玺

区域:天府新区,需天府新区、高新南、高新西、5城区资格

在售产品:建面约172-188㎡洋房

参考价格:均价约24500元/㎡

装修情况:精装

层高:3.15米

开发商:成都德旺置业有限公司

物业公司:德商产投物业

物业费:3.8元/㎡.月

容积率:2

停车位:683

交房时间:预计2023年3月

预售证号:510110202138218

/售楼处实拍

区位&地段  

去年4月,成都官方发布了《天府新区万安南片区总体城市设计》,在这份方案里,一个全新的名字浮现出来——“天府前湾”,北至麓山大道、南至武汉路、西至梓州大道、东至利州大道,总面积超12平方公里。

/天府前湾效果图 图源成都市规划设计研究院

碧云天玺位于青岛路与遂州路交汇,地处天府前湾版块,毗邻全国首个中央法务区,以北延伸至麓山、新川,以西则是麓湖、锦江生态带,以南紧邻天府中央商务区……天府前湾可说是天新最后一块拼图,核心定位便是“公园+居住”,在这片土地上,将来随处可见公园绿地,家门口便是代建运动公园和稻花溪生态公园,“公园城市”,舒居而纯粹。

/售楼处实拍

周边青岛路、昌公堰双TOD在建,碧云天玺直线距离青岛路TOD约800米,加上规划中的地铁26号线,轨道交通有点东西。由于青岛路站暂未开通,需要到1.2公里外的沈阳站乘坐地铁6号线。要说自驾,宇宙中心的路面交通你懂的,敞跑。

/6号线沈阳路地铁口

商业方面,沿遂州路出发前往麓山大道,分布于两侧的麓镇、和悦广场城南首家山姆会员店等,都可满足买买买的需求。而天新的商业拼图正在加速成型,天府大悦城、暹罗天地……不久后,全部拉满。

/山姆会员店

说说学校,对口小学包括天府3中小学部、天府2小、天府6小、万安小学、白沙小学等5所学校。天府3中距离项目1.6公里,以北800米则是开元幼儿园,3.5公里外便是成实外(西区)。另外,从土地规划图看到,项目南侧紧邻两块学校用地。

/周边学校

最后说说医疗配套,天新主要依靠3所大型医院,华西天府医院已经开院,省二医院天府院区已经封顶内部装修中,万达国际医院在建。

规划&产品

豪宅专家德商TOP系产品,“天玺”当仁不让,迎晖天玺、锦江天玺、锦麟天玺、熙华天玺4个响当当的名字,是德商的印记。

/入户大堂效果图

/效果图

于内,碧云天玺沿用了“天玺”系的归家入户标准,结合花样年擅长的公区设计标准,打造了面宽超16米、挑高 6.5米的星级酒店式入户大堂;于外,天玺标志性的“现代光感钻石立面”,极富现代科技美感和辨识度。

/效果图

总占地118亩,分商业、洋房、高层3个地块开发,容积率2.0。要知道当前市面上同等容积率产品,大多采用高低配,而碧云天玺用单独1个地块打造出了7-12F纯洋房组团,围合式布局极大程度规避了传统阵列式洋房采光不好的短板,最大100米楼间距,同时做出了2个5000㎡中庭。

/总平图 左上地块为洋房组团

碧云天玺之所以难得,还在于它的产品本身,建面约172-188㎡洋房,全4房3卫豪改,邻里之间几乎是同一圈层,更加纯粹。

/A1户型 4室2厅3卫  建面约172㎡

目前在售较多的172户型,非常前卫的方厅设计,欢型。专为二孩家庭设计的双儿童房,贴心。近35㎡超大主卧,步入式衣帽间、双台盆洗漱台,再放个大浴缸,满赞!入户的套房,可作老人房,也可作客房,随意。

价格及购买建议

先说产品本身,德商+花样年高端联名款,精装均价约24500元/㎡,总价400万级别,全四房纯洋房住区,纯粹的圈层。

再说外部环境,天府新区最后1块拼图——天府前湾,双TOD+双公园,商业在路上。

洋房在售最后批次房源,卖完杀割。综上,1+1是否大于2,你有答案了没?

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