北三环单价2万纯住宅社区取证 全部房源一次性梭哈!

房市大观 2020-12-25 12赞
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近期,成都中心城区不少项目取得预售证,可是主城区房源相对较少。若想在三环内安家,选择就更少了。焦点君本次就带大家去到北三环的深业四季华庭项目看看,如果有主城居住情结的朋友可以考虑考虑。

近期,成都中心城区不少项目取得预售证,可是主城区房源相对较少。若想在三环内安家,选择就更少了。焦点君本次就带大家去到北三环的深业四季华庭项目看看,如果有主城居住情结的朋友可以考虑考虑。

一、区位交通情况

深业四季华庭位于城北三环内,属于海滨湾板块,是大家比较陌生的新兴居住板块,周围目前未打造地块较多,建设有待完善。项目适合自驾出行,轨道交通不够完善。主干道有城北出口高速、青龙路、三环、致兴路、致力路等。距离已开通的地铁3号线昭觉寺站和7号线八里庄站都至少有2公里距离,需要交通换乘。

推荐:3星

交通小结:项目周围适合自驾,主干道路多,北侧就是城北出口高速,进出城方便。公共交通方面,距离已开通地铁都有段距离,需要交通换乘。

二、 整体规划情况

深业四季华庭占地37.9亩,容积率为2,是由5栋住宅组成的纯住宅社区。其中1、2号楼有建面105平、130平户型,南北朝向。4号楼有建面113平、124平户型,南北朝向。3、5号楼有建面113平、124平户型,东西朝向。近期,项目所有房源均取得预售证,单价20792-24642元/平。

推荐:3星

项目采用呈围合式布局,5栋楼错落排布,减少对视情况。户型面积适合刚改、首改、改善人群,朝向明确,选择容易。只有4号楼一栋房源正对城北出口高速,可能会有噪音影响。大家可以根据个人需求选择。

三、户型

焦点君为大家推荐深业四季华庭的A2户型,建筑面积约105平,位于南北朝向的1-2号楼。

A2户型:三室两厅两卫

该户型动静分区,卧室连成一片,和客餐厅等活动空间区分,互不干扰。主卧自带独立卫生间,保证私密性,但是卫生间前的过道部分有点浪费空间,不好利用。双阳台设计,观景和厨房通风分开,形成三面采光。竖厅设计,客厅链接约6.1米的景观阳台,采光比较好,餐厅靠里,光线有影响。

推荐:3.5星

户型小结:户型功能分区明确,互不影响。虽然有部分空间可能有点浪费,但是整体设计合理。双阳台、三面采光设置,采光和通风比较好。

四、价格

项目所在板块新房源几乎没有,二手房也比较少,单价在10000-18000元/平不等,因为房子老旧程度不同,价格差异比较大。目前项目单价20792-24642元/平,差距还是比较明显,大家可以按个人需求考虑。

五、施工进度

目前项目已封顶,外立面还在打造中,预计2023年12月交房。

六、项目配套

项目所处板块还有很多空地,周围配套比较欠缺。项目南侧有规划的社区商业。周边的城投置地梧桐栖有修建商业配套,目前已呈现,但还没有商家入驻。

教育方面,项目一街之隔有成都市实验中学、城市海滨小学校、新山社区配套幼儿园、四川省工业贸易学校等。

休闲娱乐方面,距离比较近的就是约500米处的五彩公园和海滨公园。2公里内还有成都动物园、成华二仙桥公园。

推荐:3星

配套小结:项目所在板块周围未开发土地较多,配套比较欠缺,还需要时间完善。

总结:项目属于纯住宅社区,居住环境比较舒适,4号楼靠近城北出口高速,可能有噪音影响。户型比较偏改善,适合有改善需求的人群。周围的配套还不完善,需要时间等待。位置属于北三环内,对主城有居住情结的人群,可以考虑。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。

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