中铁奥维尔隔壁!郫都纯新盘三房较低首付仅需28万

3月22日，成都楼市出台新一轮调控政策，主要包含法拍房限购、热点楼盘5年限售等内容。即将进入4月，纵观整个3月，成都楼市逐渐回暖，中心城区预售证发放频率也有所提升，截止目前，3月总共已发放24张中心城区预售，其中不乏多个“网红”盘。

本期评测不谈“网红”，但是主角却挨着“网红”，它便是3月22日取证的龙腾御锦城，项目旁便是数次刷屏的郫都区“网红”中铁奥维尔。

产品信息

本次取证是项目首开批次，户型建面约87-108㎡紧凑三房，精装交付，房源单价8844元/㎡。众所周知，奥维尔之所以“红”，很大原因因为足够便宜，近3次开盘价格均保持在清水单价5500-6900元/㎡左右。而龙腾御锦城抛开3240元/㎡的统一精装标准，清水单价控制在5600-9200元/㎡左右，在动辄清水单价2万+的当下环境，价格是足以吸引很大一批刚需购房者的。

据悉，项目报名人数已超过房源3倍，预计4月6日摇号。我们可以看看87㎡和108㎡两个户型。

M5户型 3室2厅1卫 建面约87㎡

竖厅设计，景观阳台开间3.6米。主卧不到12㎡，儿童房9㎡，另1个房间仅7.26㎡的确仅适合作书房。真个户型功能性足够，称得上优质刚需3房。

H2户型 3室2厅2卫 建面约108㎡

同样竖厅设计，景观阳台开间3.9米，户型方正。在整体建面不大的情况下，主卧空间做到了足够奢侈，总面积达26.4㎡，超大衣帽间。

区域周边

项目北侧相邻便是中铁奥维尔，近距离可以享受周边几个已交房项目的底商。距离蜀都万达、花样年奥特莱斯等商业体均约4公里。

项目距离已开通的地铁6号线起点望丛祠站约3公里，距离较远，需要公交或者共享单车接驳。

最近距离有一所公立学校——郫都区岷阳实验外国语学校，直线距离约850米。

总结：龙腾御锦城优劣势比较明显，带精装价格不高，户型不大总价可控，首付门槛低。而距离地铁较远，周边大型商业建议驾车出行。项目本次首开房源售卖情况如何，可关注项目摇号选房情况。