300万上车东中环地铁房 最后一批次马上拿证!

近日，焦点网友群有个楼盘咨询量较大，位于当前主城成华炙手可热的“二八版块”。从年初该项目首批次取证，就受到了颇多关注。在当下成都楼市“刚需笑呵呵，普通哭唧唧”的大环境下，这个盘更是受到了诸多普通资格购房者的重点关爱：有消息了没？好久拿证？普通有没有机会…

为了解决网友的诸多疑问，我们今天特意来到了现场打听一波，项目确将于近期取证，预计加推高层及洋房两种产品。对了，这个盘就是——首钢璟辰里。

首钢璟辰里

区域：成华区，需5城区、高新南、高新西、天府新区资格

将推产品：建面约119-139㎡高层，建面约143-175㎡洋房

加推套数：302套

装修情况：精装

楼层情况：高层19-32F，洋房7F

交房时间：预计2022年12月

开发商：成都首钢房地产开发有限公司

物业公司：东原物业

物业费：高层3元/㎡/月，洋房3.2元/㎡/月

上批次预售证号：510108202120803

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区位&地段

今年7月份，成都提出2大城市主中心以及7大城市副中心的概念，"二八板块"就是副中心其中的一个，也是成华区下一个重点打造的区域。

项目区位图

"二八板块"前身是老东站片区，有很多工业遗址，充满铁路元素。从2017年开始，“二八板块”整个腾挪转型，一共腾挪出3600亩左右的建设用地，由政府集中统一打造和规划。

"二八板块"在拥有中环地段价值和政府集中打造优势的同时，目前也面临城市界面还“青黄不接”的尴尬。版块想要优质“变身”还需要时间的沉淀。

7号线八里庄站

今天说到的首钢璟辰里就是位于成华区目前炙手可热的“二八板块”。项目在东中环地铁7号线八里庄地铁口旁，直线距离也就200米。区域内还将联动八里庄和二仙桥地铁站点打造“双站点TOD”，完成“成华艺术会客厅”的蜕变。

沿着中环线，从八里庄地铁站到二仙桥地铁站，规划了5大商业用地。除了1地块待建，其余4地块均已动工。4地块中包含优质世界文创公园，系成华区政府与优质世界控股集团合作项目，以 “工业遗址”为体验中心，致力于打造成华区文创产业综合地标。目前红仓艺术区已呈现，2期正在修建中。

另有总占地150亩的合信K101国际广场，商业体量接近50万方，计划打造成集购物中心、艺展中心、商业街、五星级酒店、甲级写字楼和恒温泳池为一体的成都文创文旅集群。项目周围商业配套方面完全不用担心。

红仓艺术区实景图

教育配套方面，首钢璟辰里一街之隔是成都二十六幼青秀园和成华小学(蜀都分校)。直线1.4公里处还有成都七中英才学校，由七中领办，面对整个成华区摇号。三所学校均在今年9月投入使用。私立学校方面，1.5公里外有嘉祥外国语学校，可以满足业主的不同需求。

医疗配套方面，由成华区政府和华西医院合作办医的华西二院成华妇女儿童医院，距离项目3公里内，预计明年上半年完工，下半年投入使用。周边还有成都市成华区第四人民医院、成都市第六人民医院（三甲医院）、成都市第二人民医院等。

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规划&产品

首钢璟辰里占地约50亩，规划1-5号楼19-32层的高层与6-10号楼7层的洋房，其中5号楼高层会无偿移交。高层2梯4户，层高3.1米；洋房1梯2户，层高3.3米，整体空间感不错。

总平图

项目是纯住宅小区，没有底商，毕竟出门就是中环路，从八里庄拉撑到二仙桥全是商业用地。小区内做的主要是绿化覆盖，还设置了羽毛球场、乒乓球场，两排洋房之间是中心景观轴。

产品上，来看看高层和洋房的户型。

D1高层户型 建面约119平套三双卫

建面约119平套三双卫高层户型，横厅设计，连接约6.3米长景观阳台，采光和通风不错。主卧套房设计，带飘窗，空间更大。

C1洋房户型 建面约162平套四双卫

建面约162平套四双卫洋房户型，客厅连接约7米长景观阳台，4个卧室全带飘窗，空间开阔，采光通风不摆了。

最后说说预售和价格

据售楼部小哥哥透露，项目较快本周五拿证！项目剩余的1-2号楼200套高层房源和8-10号楼102套洋房房源一次性梭哈！

高层有建面约119平套三双卫和139平套四双卫2个户型。洋房有建面约143、162、175平套四双卫3个户型。价格嘛就参考上批次23843-29244元/平的单价。预计2022年年底带装修交付。

虽然目前项目周围城市界面一般，但主城东中环的位置和“二八版块”的规划，前景还是不错的。选它更多的是看它的未来。这个位置，大概300万的门槛，普通购房者想上车主城还是可以考虑看看哈。