2开2熔断!成华区最难买的盘?520套"小"户型真香

房市大观 2021-11-05 10赞
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过个gai就是地铁口,小区对门就是K12学校。

成华区最难买的盘,你jio得是哪个?

今年子两回开盘,两回熔断,不敢说是最难买嘛,也绝对是最难勒几个之一哈。雪松雅居乐IN天府,它又双叒叕要来了,嚯哟,是准备搞个熔断帽子戏法嗦?看哈哇!。

雪松雅居乐IN天府

区域:成华区,需5城区、高新南、高新西、天府新区资格

产品:建面约101、120、147㎡套三、套四

预计加推套数:520套

装修情况:精装

交房时间:预计2023年6月

开发商:雪松产投&雅居乐

物业公司:银湾物业

物业费:4.5元/㎡.月

上批次预售证号:510108202136015

/售楼处

区位&地段  

雪松雅乐居IN天府位于塔子山公园旁,九寨沟路与雅砻江路交汇口,属于东客站板块,往市区方向便是大名鼎鼎的攀成钢。2、7号线双地铁在东客站交汇换乘,直线距离项目约800米,而项目1号地块与7号线迎晖路B口仅一街之隔,距离更近。

项目地处东2.5环,自驾沿迎晖路可快速接驳中环、二环及三环,非常便捷。

/7号线迎晖路地铁口

项目周边分布着德商、人居等多个高端楼盘,这片区域城市界面非常新,各种以四川特色地名命名的道路焕然一新,干净整洁。除西侧410亩的塔子山公园,售楼部对面便是近千米东站中央绿轴公园,环境相当不错。

/东站绿轴公园

/塔子山公园

商业方面,项目自带超6万方商业MALL,包括2条BLOCK商业街区以及约260米高区域地标,涵盖五星级酒店及高端服务式公寓。而西北方向2.5公里便是万象城,东侧则是东客站商圈,项目所处位置的确可说是闹中取静,非常舒适。此外,项目1号地块一街之隔300米便是修建中的成华和悦广场,据置业顾问介绍,大概率会引进城东首家山姆会员店,惊不惊喜?

/成华和悦广场

/BLOCK街区沙盘示意图

值得一提的是,学校绝对是IN天府的一大卖点,项目1号地块东西两侧便是加拿大渥太华国际学校(在建),正儿八经覆盖幼儿园、小学、中学的K12名校,也是继蒙彼利埃、霍森斯以及麓湖哈密尔顿之后,成都第4个国际化公办学校,由成华区于2018年引进,目前已基本建成。

/已基本建成的渥太华国际学校

规划&产品

项目总占地180亩,容积率2.5,分5个地块开发,1号地块最大,占地约58亩,有7栋住宅和3栋商墅;2号地块由5栋住宅组成;3、4号地块为商住合用地块,5号地块则为纯商业。

/总平图

今年3月17日,IN天府首开,推出了1号地块3、4号楼以及2号地块2、3号楼,建面约100-144㎡刚改套三套四,单价控制在21500元/㎡左右(含精装),总价门槛218万起,3倍熔断。

8月11日,二批次取证,新推2号地块1、3、5号楼建面约164-190㎡豪改大四房,总价门槛陡然提升到350万起。然而,再次3倍熔断,4顺位31个月社保勉强入围。

2回开盘,2回熔断,IN天府绝对称得上成华区最难买楼盘之一,然后,各种迹象表明,它又双叒叕要来了。现场了解到,接下来新批次将会推出1号地块1、2、5-7#共5栋正南北朝向高层,均为2T4,更为惊喜的是,本次回归“小”户型,建面约101、120、147㎡3个面积段,共计520套精装房源,参考前两批次价格,购房门槛有望大降。

/A2户型 3室2厅2卫 建面约100㎡

/ A1户型 3室2厅2卫 建面约120㎡

/ A3户型 4室2厅2卫 建面约147㎡

价格&购买建议

新批次预推房源回归“小”户型,购房门槛有望大降,参考首批次同等面积段产品,总价可能控制在200万出头起,真香!不出意外,普通资格依然无缘摇号池,刚需备好房票和钞票,尤其是刚1刚2大胆冲。

本批次房源位于1号地块,可以说距离渥太华最近,真香+1。

双地铁、双公园,又是整个城东核心板块之一,城市界面新,IN天府2开2熔断大概也许只是基操勿6,能不能熔断帽子戏法,我们还是走着瞧。

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