楼面地价超1.4万/平米! 兴隆湖旁的高端盘到底如何?

随着成都南拓的步伐，天府广场向南延伸的天府路已经建成了兴隆湖周围，兴隆湖片区规划着500多万人口的入住，未来将成为成都的另一个繁华中心，越来越多的配套和规划的倾斜，使得他愈发成为人们购房的人们选择，今天焦点君就带大家看看龙光入川十年献礼之作-龙光天瀛。

一、区位交通

龙光天瀛项目位于天府新区兴隆湖东岸，地处独角兽岛旁，项目距离地铁1号线科学城站直线距离约为4.1公里，距离地铁18号线兴隆站直线距离约为2.5公里，周边公交路线有T101/T100路公交，出行到城区需要时间较长，由此可见项目目前的公共交通配套还是比较欠缺的。蓉遵高速、红星路南延线、108国道三条重要道路环绕项目。且目前项目周边创意路、集贤路等公路正在修建中。

推荐：3星

交通小结：龙光天瀛项目处于兴隆湖旁，板块规划比较明确，但是目前来看项目交通的便捷配套还是比较欠缺的，自驾出行或许是个较好的选择。

二、整体规划情况

龙光·天瀛项目占地70亩，整体体量不大。项目以现代的建筑风格，打造出容积率2.0，绿化率超过35%的生态项目。园林设计上，项目以“都市奇幻森林”设计理念，构建森系生活美学，与外部生态资源联动，打造出内外互映的多重自然景观。此外，项目还采用风光定位系统，根据社区不同区块的采光、通风情况，科学地规划设置出不同的功能模块，以满足全龄业主、全时段的休闲和运动所需。

推荐：5星

规划小结：项目体量不大，容积率却做到了2.0，也是比较难得的。在园林景观上，项目别出心裁的设计，比较讨喜。

三、户型

龙光天瀛项目目推出的是建面109平米-143平米的套三套四房源，另有建面170平米的铂院户型。

A：3室2厅2卫

推荐：5星

户型小结：109平米纯板式户型，采光和通风都得到了保障。L型厨房+后勤阳台使用更加方便。6.7米超大尺寸阳台，美景尽收眼底。

F：4室2厅2卫

推荐：5星

户型小结：7.5米L型环景阳台，近270°超大视野。刷卡入户，两梯两户，极低梯户比。主卧衣帽间设计，更加舒适。

四、价格

龙光天瀛的实际楼面地价超过14000元/平米，也是龙光集团的成都先进产品，主打的高端改善，项目目前的售价暂未公布。

推荐：3星

价格小结：超高的楼面地价，和高改的定位，注定了龙光天瀛的价格不会太亲民。

五、配套

在教育资源方面，项目方圆五公里内目前已有成都实验小学、成都天府中学、天府新区教育科学研究院附小附中。项目附近有多所三家医院都在建设中，其中最受关注的四川大学华西天府医院预计明年投入使用。项目的生态环境也是一大亮点，兴隆湖和麓溪河生态公园环伺，为生活增添一份美景。

推荐：4星

配套小结：项目地处独角兽岛旁，特殊的地理位置，可以享受到区域红利，包括5G、人工智能产业园、数字经济，未来科技产业园等。

总结：在竞争日益激烈成都市场，不乏高端的产品，龙光天瀛的高端之路，需要得到消费者的认可才能定论。项目目前的交通配套是比较匮乏的，但地处规划满满的兴隆湖独角兽岛旁，未来可期。