怡心湖地铁口新盘最快6月份清水开卖!普通资格说不定有戏哦

房市大观 2021-05-27 11赞
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单价和总价区间全部都帮你们打听清楚了的。

最近,购房群各路小道消息满天飞,怡心湖要出新货了。趁这两天风(bu)和(xiang)日(shang)丽(ban),我从市区赶去现场打听清楚了,消息不假,它真的要来了。

2019年6月11日,四川交投地产以楼面价12350元/㎡、溢价99.19%拿下当天土拍3号宗地。1年后,案名发布:交投·星月湖畔,这应该是交投在成都打造的第1个高品质住宅项目,坊间有传2020年底将会首开,直到此时,拿证传言再次传开。

交投·星月湖畔

区域:双流区,需11区购房资格

产品:17-25层高层,建面112-143㎡三房四房

装修情况:清水

总户数:990户,首批次预计推260套

预计单价:2.1-2.4万元/㎡,总价260-350万元

项目售楼处

区位地段

地处怡心湖C区,519号线双地铁

我想怡心湖大家再熟悉不过了,自2015年提出天府怡心湖概念,2020年11月湖区蓄水,怡心湖如今已经迈入规划发展的第6年。5年蓄水,10年能否熟透?从最开始的怡心湖“四大金刚”,到万科、金科、奥园等项目陆续入市,签约万科梦想城、蔚蓝卡地亚现代城、日航酒店、伊藤等合计超780亿元项目,我们很快就能看到怡心湖给出的答案。

已经蓄水的怡心湖

从市区出发,乘坐地铁5号线到怡心湖站下,出地铁口便是项目售楼处所在,未来将与在建中的19号线同站换乘。自驾上剑南大道一条路不用拐弯就能到。

怡心湖C1出口便是项目所在地

项目东临剑南大道,斜对面便是大名鼎鼎的天府新区锦江生态带,万科、中海等项目已经交付入住。北临天保大道,项目刚好位于怡心湖C区最右上角,紧邻B区,而B区也正是湖区真正所在。

周边主要商业集中于怡心湖B区,天保大道北侧便是在建中的蔚蓝卡地亚现代城项目,蔚蓝坊大型商业街区与项目隔街对望,沿湖2公里分布4个五星级酒店(2个在建),已建好的艺术展览中心,湖区北侧则是由万科打造的天府梦想城。等到在建商业及酒店落成,今年10月湖区开放,蜕变之后的怡心湖值得期待。

在建中的蔚蓝卡地亚现代城项目

项目西侧1公里左右便是700亩怡心城市公园,预计年底建成。怡心湖首开湖区及环湖公园预计今年10月对外开放,目前湖底已经逐步覆盖水草。

项目以南有在建中的幼儿园(预计9月建成),K12国际学校(预计明年建成),由相关开发商代建,公立性质。

而西侧2公里有三甲医院成都第七人民医院,目前已经开始使用。

自身规划及产品

112-143㎡刚改,普通资格或许有戏

星月湖畔总占地77亩,地块呈梯形,有南北2个大门。整体容积率2.5,总户数990户,车位比1:1.7。整个小区由4栋中庭楼王+外围10栋高层围合而成,最宽楼间距135米,最窄60米,总层高17-25层。外围楼栋多为2T3、2T4户,中庭4栋均为2T2户板式通透。

项目沙盘 首批次将会推出的3/5号楼中庭楼王

首批次会开260套房源,中庭3、5号楼以及外围8、9号楼,产品建面约112-143㎡。

其中3、5号楼均为143㎡套四双卫,8号楼有118㎡和128㎡两种套三双卫户型,9号楼则有112㎡套三双卫和134㎡套四双卫两种户型。

D2户型 3室2厅2卫 建面约112㎡

非常方正的一个户型,竖厅设计。这个户型最大亮点是它有项目所有产品里最大的景观阳台,7.5米*1.8米,而它的缺点是客厅、主次卧三面朝西,本批次只会开32套,祝刚1好运。

D1户型 4室2厅2卫 建面约134㎡

唯一1个横厅户型,与D2同在9号楼。6.9米长景观阳台,进门书房,主卧和2个次卧同在一侧做到动静分区,主卧除去主卫空间,面积近18㎡。本批次开64套。

A户型 4室2厅2卫 建面约143㎡

位于中庭3、5号楼,2梯2户独立入户,L型电梯厅大概6、7㎡可作私家使用。3面朝南,两边都是中庭园林景观,且均不临路。当然,这个户型也有一定缺点,公摊达到了28%。本批次套数最多的1个户型,普通资格有一定几率买到。

不确定因素

以及最关心的拿证时间和价格

项目东侧为剑南大道,北侧为天保大道,对项目外围楼栋可能造成一定噪音、废气等影响。

售楼处公示的不利因素

项目预计2023年9月交房,值得注意的是,目前项目北大门附近便是在建中的地铁19号线怡心湖A口,由于地铁工期审核较严,不确定是否会因为地铁工期影响交房约定时间。

最后,说说大家最关心的价格,项目首批次将会以清水房销售,预计6月拿证,预计单价2.1-2.4万元/㎡,总价260-350万,想要买进怡心湖的朋友可以重点关注,5月7日新政后,本批次143㎡户型普通资格可能会有机会。

同时,地铁19号线将会串联起成都双机场,机场工作的朋友也可重点关注交投星月湖畔

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